
Härlig familjevilla i Olovslund på uppvuxen plan trädgårdstomt i söderläge med fristående gästhus
Alldeles i närheten ligger förskola samt Olovslundsskolan med klasser från åk 0-6 och Olovslundsdammen som är ett populärt ställe för områdets barn. Här samlas barnfamiljerna gärna varma sommarkvällar med middagsmaten i korgen. Barnen plaskar gärna runt i dammen. Gångavstånd till Brommaplan eller Abrahamsberg med alla kommunikationer.
Välkommen hem!

Via farstukvisten och entrén med kapprum och gäst-wc kommer man in i den inre hallen med ekparkett. Rakt fram ligger vardagsrummet och till höger genom den inre hallen kommer man fram till en mindre matplats intill det platsbyggda köket inspirerat av Poggenpohl med bänkskiva av Corian, 90 cm spis & ugn från SMEG. Vidare kommer man ut till matsalen med plats för stora sällskap och med access ut till den solsäkra altanen på den södervända tomten. Vardagsrummet har plats för soffgrupp med soffbord och intill finns det trevliga biblioteket intill den svängda trappen mot övre plan. Taken i hela entréplanet har infällda spotlights och på golven ligger genomgående fiskbensmönstrad ekparkett. Väggarna är vitmålade och hela våningen är mycket ljus med genomgående siktlinjer och mängder av fönsterpartier i olika nivåer.
Övre planVia den svängda trappan kommer man till den övre hallen där man omfamnas av fönster och en takhöjd upp till nock med synliga takbjälkar och ett allrum som rymmer en soffa med soffbord. På övre plan finns tre sovrum, varav ett har balkong mot trädgården. Alla rum har en härlig takhöjd som ger rummen ljus och rymd. Intill finns ett magiskt badrum med dubbla duschplatser och handfat. Allt i en stilsäkert svart klinker och kakel med smakfulla inslag av turkos mosaik.
KällarplanVia källartrappan kommer man ner i en stor nedre hall. I källaren finns också en tvättstuga, matkällare, och flera förrådsrum och garderober. Den tillbyggda delen i källaren är inte färdigställd utan här finns råväggar och betonggolv. Här kan man som ny ägare välja användningsområde och stil.
Gästhus/Uthyrningsdel ca 19 kvGästlägenheten finns i den ombyggda garaget. Här finns allt för ett eget boende såsom vattenburen golvvärme, spis, kyl, micro och badrum med tvättmaskin. Möjlighet att hyra ut, generationsboende eller för övernattade gäster.
BodRedskapsbod i det östra hörnet på tomten men plats för trädgårdsredskap mm.
TrädgårdenFörutom den plana grästäckta tomten med plats för lek och bus finns generösa stensättningar på hela uppfarten samt runt gästhuset. Här finns plats för 3-4 bilar, MC, mopedbil etc Stensättningen sträcker sig fram till entrén vid farstukvisten.
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Drakstigen 1, 16772 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Olovslund
- Tomtarea:
- 528 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
145 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
- Biarea:
- 75 kvm
- Taxeringsvärde:
- 6 944 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 1 944 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Fasadtvätt
Gästhus ommålat
2015
Bergvärmepump installerad. Borrhål omkring 200 meter
2015/2018
Garaget inrett till till lägenhet. VA-ledningar installerades och kopplades på i källare
Vattenburen golvvärme i gästhuset
2010
Fasader målade
2007/2008
Tillbyggnad i 3 plan
Innertaket på övre plan ombyggt i samband med tillbyggnad
Köket platsbyggt i samband med ombyggnad
Elledningar utbytt i våningsplan
VA ledningar utbytt i våningsplan
1996
Grundmurar omdränerade med isodränskivor enligt tidigare ägare.
VA servis utbytt enligt tidigare ägare