
Observera att denna bostad är såld.
En trädgårdsidyll med charm!
Lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till härliga grönområden såsom Åkeshovs Slottspark och sköna naturreservatet Judarn. Gångavstånd till kommunikationer, service, skola/förskola. Närhet till Brommaplan med stort serviceutbud, kommunikationsnät och gröna linjen som tar dig till city på ca 15 minter!
Ett mycket trivsamt boende i ett attraktivt, lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta en familj kan önska!
Välkommen till trivsamma Nockebyhov!
ENTRÉPLAN
Från den soliga altanen kommer du in i husets ljusa och välkomnande hall med flera fönster ut mot den vackra trädgården. Hallen ansluter in till köket, vardagsrummet och en trappa leder härifrån upp till det övre planet.Köket ger dig en bra matplats och flertalet skåp och lådor för förvaring. Luckorna går i vitt och även i vitrin. Köksbänken löper i vinkel och ger både bra arbetsytor och samtidigt en liten bardel att hänga vid. Mellan bänken och skåpen sitter svart kakel. Vitvarorna går i rostfritt och består av en ugn, spishäll, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin. Bakom en dörr leder också trappan ned till källarvåningen. Det ljusa och trivsamma vardagsrummet med fönster i två väderstreck ger dig en naturlig plats för både soffgrupp och matbord. På golvet ligger ett vacker och mönstrat parkettgolv av ek.
ÖVRE PLAN
Från en trivsamt svängd och vitmålad trappa kommer du upp till våningens möblerbara hall med fönster, som ansluter in till två sovrum. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljus parkett. Direkt till vänster om hallen når du in till det mysiga och tillbyggda sovrummet med fönster i två väderstreck, som ger en härlig utsikt över trädgården och grannskapet. På golvet ligger ljus parkett och en fondvägg har tagits upp i turkos ton. Föräldrasovrummet ligger intill och därifrån når man även in till våningens WC-rum med klinkers, handfat och ett spegelskåp. Föräldrasovrummet har ett fönster på gaveln som också ger en fin utsikt över tomten och grannskapet. Här finns inbyggda garderober och kattvindar. En alkov ger också utrymme för en byrå.
KÄLLARVÅNINGEN MED EGEN ENTRÉ
Till källarvåningen kommer du antingen via våningens egna entré från trädgården alternativi från trappan som leder ned från köket. Tar vi den egna entrén så kommer du in i en ljus och rymlig hall, som även skulle kunna disponeras som en liten arbetsdel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett mörkare laminatgolv. Ett fönster ger trivsam utsikt mot tomten. Hallen ansluter både in till ett allrum och in till ett mindre sovrum med garderob. Allrummet passar utmärkt som ett TV/Mediarum eller kanske som ett tonårsrum? Ljusinsläpp kommer genom ett fönster och på golvet ligger en matta. Från allrummet når man även in till ett rymligt förråd och våningens inre hall där du når in till ett WC-rum och ett förråd. Härifrån leder även trappan upp till köket. Från hallen når du även in till ett helkaklat och kombinerat badrum/tvättstuga med klinkers och vattenburen golvvärme. Här finns en duschhörna, bänkar och skåp för förvaring, handfat, spegel samt tvättmaskin och torktumlare.

Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Kvarnstugvägen 13, 16839 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockebyhov
- Tomtarea:
- 511 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
76 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
- Biarea:
- 40 kvm
- Taxeringsvärde:
- 6 048 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 1 239 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Yttertak är omlagt 2018 med ny underlagspapp, läkt samt att
befintliga betongpannor återanvändes.
Övervåning är tillbyggd 2018. Bygglov på detta finns.
Fasader är senast målade 2018.
Fönster är löpande målade vid behov.
Ingen avvikande fukt eller fritt vatten i källare har noterats.
Grundmurar till del under altan är dränerad med Isodränskivor
2015.
Enligt tidigare ägare är grundmur mot norr omdränerad.
Wc övre plan är renoverad / målad 2023 med tätskikt på golv.
Kök är ytrenoverat 2019 med nya luckor, nya bänskivor, ny ho med
blandare samt nytt golv.
Duschrum / tvättstuga är renoverat 2017 av ägare. Erforderliga
tätskikt har nyttjats.
Luft/vattenvärmepump är installerad av tidigare ägare 2005.
Vattenburen golvvärme finns installerat i duschrum / tvättstuga.