Bergslagsvägen 192

6 450 000 kr 70 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Ängbycharm med närhet till allt

Välkommen till denna mysiga Ängbyvilla som varit i familjens ägo sedan 1977!
Det är nu dags att lämna över till någon som vill fortsätta ta hand om huset och förhoppningsvis kommer att uppskatta det lika mycket som de har gjort.

Ett perfekt hus för den mindre familjen med 3 rum och kök på entréplan och ytterligare ett sovrum, allrum, badrum och bra förrådsutrymmen i källarvåningen! På vinden finns det ytterligare utrymme för förvaring och det stora förrådet under tillbyggnaden ger en bra grund för möjlighet till ytterligare rum.

Entréplanet ger dig ett ljust och trivsamt vardagsrum med braskamin och utgång till altan med tak, ett tidigare sovrum som nu disponeras som matrum, kök med matplats och fönster ut mot tomten, WC-rum, hall och ett tillbyggt sovrum.

Den inredda källarvåningen ger dig ytterligare ett sovrum, allrum, badrum och bra förrådsutrymmen för förvaring. Under tillbyggnaden finns också ett stort kallförråd med gjutet golv och väggar, som du når in till från trädgården. Utrymmet ger en bra grund och möjlighet för ett ytterligare rum här genom att bila bort betongplattan, gräva ner en bit och gjuta om för att sedan öppna upp med en dörr från källarvåningen.

Plan och friköpt trädgårdstomt med friggebod och ett äppelträd med flera inympade sorter.

Från villan har du närhet till bla förskolor, skolor, Björklunds Hage, Ängby Torg, Ängby IP, Kyrksjölöten, T-bana Ängbyplan, Judarns sköna naturreservat, tennisbanor och Ängbybadet med uteservering och båthamn. Det är också nära till Restaurang Astrids och Cafe Gateau vid Ängbyplan och till Mille Gusti, ChinaHouse och Brödernas vis Islandstorget.

Hemköp, pizzeria, tandläkare, frisör och bra delikatess-butik finns på Ängby Torg.

Välkommen till Ängby!
Ängbycharm med närhet till allt
ENTRÉPLAN

Genom dubbla ytterdörrar kommer du in i husets ljusa och rymliga hall med utrymme för garderober. Här möts du av ljuset från vardagsrummets generösa ljusinsläpp, på golvet ligger klinkers och väggarna är ljusa. Hallen ansluter in till vardagsrummet, köket och vidare in till det tillbyggda sovrummet. Från hallen når du även in till ett WC-rum. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med utgång till skyddad altan med plasttak. I rummet finns också en värmande och stämningsfull braskamin. På golvet ligger ett ljust, hemtrevligt och slipbart originalgolbv av gran. Från vardagsrummet når du in till ett ytterligare ljust och trivsamt rum med likadant originalgolv av gran och ljusa väggar. Här finns även en inbyggd garderob. Rummet disponeras nu som matrum, men har tidigare varit ett sovrum. Matrummet leder vidare in till köket som har en bra matplats intill ett fönster. Vid diskhon finns ett ytterligare fönster som ger rogivande utsikt över trädgården. På golvet ligger klinkers och väggarna är huvudsakligen kädda med målad panel, som ger en lantlig och skön känsla. Vitvarorna består av en kyl och frys, ugn med spishäll, fläkt och diskmaskin.

KÄLLARVÅNINGEN

Från köket leder en trappa ned till källaråningens hall, som ansluter till rummen och förråden på detta plan. Från hallen når du in till tre bra förråd varav det ena i nuläget används som ett litet syrum och ett annat som en klädkammare. Till höger nedanför trappan ligger ett rymligt allrum med trägolv och panel på väggarna (klassisk gillestuga). Rummet ansluter vidare in till ett sovrum med fönster i två väggar, ljusa väggar och och likadant golv som i allrummet. Från allrummet når du även in till en praktisk och rymlig groventré/hall, som nu disponeras som ett hobby-/verkstadsrum. Den kombinerad bad-/tvättstugan ger dig ett avkopplande hörnbubbelbad, separat duschkabin, toalett, handfat och I ena hörnan av rummet står tvättmaskinen och torktumlaren. Ljusinsläpp kommer genom fönster i två väderstreck.

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Bergslagsvägen 192, 16855 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
315 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
70 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
61 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Taxeringsvärde:
4 672 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 1 428 000 kr
Slutpris
6 450 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare och vind
Byggnadsår
1937 (Tillbyggt 1988)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster kopplade samt isolerglaskasseter
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
El-vattenburet system, luft/luft värmepump ,braskamin
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2023-04-19
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
27 834 kr/år
Vatten/avlopp
3 630 kr/år
Renhållning
3 081 kr/år
Summa
34 545 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel. Avdrag för elstöd med hittils 7000 kr är gjord. Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring.

Renoveringar - bostaden

Säljaren förvärvade fastigheten 1977.

Yttertak är omlagt omkring 2016 med ny underlagspapp, läkt samt
nya betongpannor. Även samtliga plåtarbeten byttes ut.

Fasader är senast målade omkring 2010. På gavel mot öster lades
en ny fasadpanel ovan befintlig.

Fönster är målade löpande. Fönster entréplan mot gatsida samt
gavel mot väster är utbytta mot isolerglas.

Grundmurar är omdränerade 1977 enligt tidigare ägare. Ingen
avvikande fukt eller fritt vatten i källare har noterats.

Vatten- och avloppsservis är utbytt 2013.

En tillbyggnad i 1 plan är utförd 1988. Bygglov på detta finns.
Tillbyggnaden är pålad. Dock är det okänt om originalbyggnaden är
pålad.

Gillestuga med sovrum är inrett omkring 1978.

Elpatron i värmepanna är utbytt 2013. Expansionskärl är utbytt
1995.

Luft/luftvärmepump är installerad omkring 2019.

Braskamin är installerad 2018. Anläggningen är godkänd och
kontrollerad efter installation. Regelbunden eldning sker.

Elledningar har delvis bytts ut i byggnaden. Elcentral i trapphus är
utbytt. Jordfelsbrytare finns installerad.

Fiber är indraget 2012.

Planlösningar

Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
 Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192  Bergslagsvägen 192 Entréplan Bergslagsvägen 192
Entréplan
Källarplan Bergslagsvägen 192
Källarplan
Ängby Torg Bergslagsvägen 192
Ängby Torg
Björklunds Hage Bergslagsvägen 192
Björklunds Hage
Norra Ängby skola Bergslagsvägen 192
Norra Ängby skola
Nya Elementar Bergslagsvägen 192
Nya Elementar
Ängby IP Bergslagsvägen 192
Ängby IP
Utegym vid Judarskogen Bergslagsvägen 192
Utegym vid Judarskogen
Ängbyplans T-banestation Bergslagsvägen 192
Ängbyplans T-banestation
Ängbybadet Bergslagsvägen 192
Ängbybadet