
Med ljus och rymd!
Villan om totalt ca 245 kvm är välplanerat och fördelad på 7 ljusa och rymliga rum, 2 kök, 2 badrum, bastu, rymliga förvaringsutrymmen och stort garage! Planlösningen i källarvåningen ger dig som vill, väldigt bra möjligheter till uthyrning och därmed goda sidoinkomster. Entréplanet bjuder på en ljus och välkomnande hall med kapprum och wc-rum, ett härligt ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och i öppen lösning med matsal i vinkel. Köket är i äldre men väl fungerande skick och intill det finns en ytterligare bra matrumsdel med utgång till den tilltagna altanen. I andra delen av huset ligger våningens tre fina sovrum och badrum, varav ett av rummen har egen ingång till en rymlig klädkammare "walk in closet" och till badrummet. Från kökets matrumsdel leder en trappa ned till källarvåningen som bjuder på ett stort allrum med öppen spis, sovrum/allrum med egen entré, dusch/wc-rum, bastu, kök, bra förvaringsutrymmen samt ett stort garage.
Från huset har du närhet till både naturreservatet Kyrksjölöten med motionsslinga och sjö för bryggbad, Ängby idrottsplats, förskolor, Bromma Kyrkskola, Norra Ängby skola och kommunikationer. I närheten finns också populära restaurang Bistro Bromma med både inne och uteservering, en ICA butik, lekpark, pizzerior. Bromma Blocks med sitt stora serviceutbud och Brommaplan med sitt kommunikationsnät och serviceutbud ligger heller inte långt bort.

Villan möter dig med en ljus och rymlig hall med bra kapprumsdel och ingång till ett WC-rum. På golvet ligger ekparkett och dubbla dörrar med fönster leder vidare in till både vardagsrummet och köket med bra matrumsdel. Till höger om hallen ligger det ljusa och trivsamma vardagsrummet öppet och i vinkel matsalsdelen. Sällskapsrummen får ett generöst ljusinsläpp genom stora fönster i tre väderstreck. Även här ligger vacker ekparkett på golvet. Från matsalsdelen når du praktiskt in till det stora och ljusa köket med matrumsdel och utgång till den stora altanen. Inredningen är i original och på golvet ligger korkoplast. Takhängda skåp och en arbetsbänk avgränsar delvist själva köket mot matrumsdelen. Från köket leder också en trappa ned till källarvåningen där spaljéer avgränsar mot köket.
Från kökets matrumsdel leder en gång med ekparkett till våningens tre fina sovrum och badrum. Till höger om hallen ligger det största rummet med två fönster ut mot trädgården och två inbyggda garderober. På golvet ligger ekparkett. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Mittemot sovrummet ligger ett helkaklat dusch/WC-rum med tvättmaskin, dusch med fällbara dörrar, toalett, handfat i kommod och spegelskåp. Ett stort, insynsskyddat fönster ger ett behagligt ljusinsläpp. Vägg i vägg med det första sovrummet ligger det andra mysiga rummet, även det med en inbyggd garderob och ett linne skåp.Rummet har ett fönster ut mot trädgården och på golvet ligger den fina ekparketten. Det tredje sovrummet ligger intill och har även egen ingång till en klädkammare "walk in closet" och in till badrummet. Även här ligger ekparkett och ett fönster vetter ut mot trädgården. Klädkammaren ger utrymme för garderober och har även en liten bänk intill ett fönster.
Källarvåningens planering ger den som vill, en väldigt bra möjlighet till uthyrning och goda sidoinkomster. Har man inga tankar på det, så kanske man vill göra om våningens kök till någonting annat. Till källarvåningen når du antingen via garaget, våningens egna entréhall i sutteräng eller via trappan ned från köket.Tar vi trappan ned så hamnar vi i ett stort och även delbart allrum med öppen spis (har dock ej eldats i på många år). Tre fönster ger rummet ett bra ljusinsläpp och på golvet ligger en heltäckningsmatta.
Från rummet når du in till en gång med klinkers, som ansluter in till övriga rum och förvaringsutrymmen på detta plan. Rakt fram hittar vi ett ytterligare helkaklat dusch/WC-rum med klinkers, toalett, handfat i kommod och spegelskåp. Duschhörnan har fällbara dörrar och ett insynsskyddat fönster ger rummet ett bra ljusinsläpp. Intill dusch/WC-rummet ligger också en avkopplande familjebastu. Går vi ut i hallen igen och tar till höger så finner vi två inbyggda garderober, en praktisk matkällare och två rymliga förvaringsutrymmen. Från det förrådet når du också in till det stora garaget. Går vi vidare i hallen så kommer vi in i ett ytterligare ljust och rymligt sovrum/allrum med egen entréhall och heltäckningsmatta på golvet. Rummet får ett bra ljusinsläpp genom två fönster ut mot trädgården.
Går vi tillbaka ut i hallgången och förbi förråden, dusch/WC- rummet och bastun, så kommer vi till våningen kök med gott om skåp och lådor för förvaring. Luckorna går i vitt och delvist i vitrin. Arbetsbänken är av ek och vitvarorna består av en kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt, mikro och diskmaskin. Ett fönster ger trivsamt ljusinsläpp och det finns utrymme för en bra matplats.
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Vassvägen 24, 16857 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Bromma Kyrka
- Tomtarea:
- 733 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
123 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
- Biarea:
- 122 kvm
- Taxeringsvärde:
- 5 722 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 2 189 000 kr
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
Säljaren förvärvade fastigheten.
1974
Byggnaden är pålad.
2010/2011
Hela källarplanen renoverades efter en brand som var ett försäkringsärende. Tyvärr utfördes renoveringen felaktigt från början med felaktiga ytskikt och färgval. Därefter gjordes en ny renoveringsprocess omkring 2015/2019, men det var endast ytskikten som renoverades och inte våtrum eller liknande.
2014
Yttertak är omlagt med ny underlagspapp, läkt samt nya betongpannor.
Ca 2017
Bergvärmepump är installerad. Borrdjup 200 meter. I samband
med detta togs oljepanna samt oljetank (i mark i trädgård) bort.
Ca 2017
Renovering av dusch/WC-rum på entréplan och i källarplan inklusive bjälklag mellan våningarna och byte av rördelar. Avloppsledningar badrum entrévåning ned till källare är utbytta
Renovering av ytskikt och byte av innertaket i två sovrum på entréplan.
Ca 2019
Grundmurar är omdränerade/omisolerade