Asbjörnsens väg 29

16 800 000 kr 180 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Town House med atmosfär mitt i Ålsten

Välkomna till detta stilsäkra och smakfullt renoverade Town House med atmosfär fördelat på fyra inredda plan som ligger högt beläget ett stenkast från charmiga Ålstenstorg som ligger mitt i Ålstens mest populära villakvarter.
Här erbjuds härliga ytor med genomgående ljus och rymd, som omsorgsfullt renoverats med unika detaljer i den välbevarade 20-tals karaktären.
På entréplan finns en vacker glasveranda som öppnar upp mot vardagsrummet med öppen spis och med en stilfull platsbyggd bokhylla samt mot det smakfullt renoverade köket. Även det med en vacker öppen spis. På övre plan finner du två sovrum, generös balkong, en möblerbar hall och ett stort härligt badrum med badkar, dusch och en inglasad bastu.
Vindsplanet som nu används som master bedroom har ett stort balkongtakfönster som är helt öppningsbart med en härlig utsikt.
Suterrängplanet inrymmer en stilfull hall och entré med platsbyggda bänkar och garderober. Rymligt badrum och tvättstuga. Ett sovrum och allrum som vetter mot trädgården. Allrummet har en fullt öppningsbar glasvägg som leder till den insynsskyddade trädgården och uteplatsen.
Den rikt blommande trädgården har en härlig stensatt uteplats med sol från förmiddagen tills sen kväll. Här har även köksträdgården sin naturliga plats. Gräsytorna är plana och lättskötta som blir roliga lekytor för barnen.
Läget är optimalt. Lugnt, tyst, och centralt i Ålsten med kort promenadavstånd till eftertraktade förskolor, skolor och till Ålstensgatans aktiva butiksliv, 12:ans spårvagn, bad- och båtliv i Mälaren samt sköna motions- och promenadstråk.
- Välkomna till Asbjörnsens väg 29
Town House med atmosfär mitt i Ålsten
Entréplan

Den prydliga gatstensklädda gången leder fram till den vackra verandan och husets huvudentré, som välkomnar dig in i detta harmoniska hem med atmosfär och utrymmen som överraskar. Genomgående för huset är dess varma färgsättning som inger en hemtrevlig och lugn känsla.
Väl inne i huset möter en vacker glasveranda och den inre hallen där ytterkläder lätt hängs av i en platsbyggd garderob. På golvet ligger vacker fiskbensmönstrad parkett. Den öppna inre hallen övergår till vänster in till sällskapsrummet och rakt fram in till köket.
Den inre hallen har access till köket, vardagsrummet och trapphuset som går mellan våningsplanen.
Det ljusa och generösa vardagsrummet nås dels från köket och dels från den inre hallen. På golvet ligger även här vacker fiskbensmönstrad parkett och väggarna är målade i en ljusgrå ton. Öppna spisen är placerad i vardagsrummet på ett sådant sätt att man kan njuta av brasan från hela rummet. Utmed ena kortväggen pryder en vacker platsbyggd bokhylla från det välkända inredningssnickeriet Kfksnickeri.se inmålad i samma färgskala.
I vardagsrummet ryms en rejäl soffgrupp. Ljusinsläpp genom flertalet fina fönster mot söder och den grönskande trädgården.
Det platsbyggda och trivsamma köket som är en naturlig samlingspunkt har lådor och skåp upp till tak i en varm ljusgrön ton. Här finns rikligt med förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. På golvet ligger även här vacker parkett. Här finns plats för ett stort bord att samla många gäster kring. För ytterligare trivsel har man låtit bygga en vacker öppen spis.

Övre plan

En svängd målad trätrappa leder upp till den övre hallen som sammanbinder badrummet, trappan upp till det helt inredda vindsplanet och övre planets två rymliga sovrum. På golven ligger enhetligt målat trägolv och väggar och snickerier är målade i samma varmgråa ton.
Via de glasade pardörrar nås den stor altanen med bra solläge. Här finns gott om plats för en liten sittgrupp eller sköna solstolar.
Sovrum 1 har ljusinsläpp genom fönster i öster och dels genom ett takfönster. Klädförvaring finns i en inbyggd garderob.
Sovrum 2 har fönster mot söder och utsikt över villaträdgårdarna. Plats för kläder finns i platsbyggd garderob.
Badrummet har väggar kaklade i vitt och golvet med vattenburen golvvärme är klätt med en svartgrå klinker. Här finns handfat i kommod, WC, dusch, inbyggt badkar samt en mysig bastu bakom en glasvägg. Ljusinsläpp genom fönster mot trädgården.

Vindsplan

Den svängda målade trätrappan leder upp till det helt inredda vindsplanet, som utgörs av ett enda stort rum. Idag nyttjas det som ett stort sovrum, men lämpar sig även som ett ytterligare allrum. Här är väggar och tak enhetligt målat i en varm gråbeige ton. På golvet ligger ett målat trägolv. Ljusinsläpp genom ett gavel fönster samt genom ett stort balkongtakfönster som är helt öppningsbart. Smart platsbyggd förvarning finns utmed sidorna under snedtaget.

Suterrängplan

Den svängda trätrappan leder ner till det helt inredda, ljusa och fräscha suterrängplanet med många bra funktioner, vilket även nås enkelt via den egna vardagsentrén. Alla väggar är målade i en ljus enhetlig ton och golven är i entrén, badrum/tvättstuga och passage klädda i skiffer med vattenburen golvvärme. Trägolv med golvvärme ligger i de andra två rummen.
Direkt nedanför trappan till vänster finns den praktiska entrén med bra förvaring i platsbyggda bänkar och garderober.
Till höger ligger ett stort allrum/sovrum med ljusinsläpp genom spröjsade glasskjutdörrar. Här finns gott om utrymme för TV-soffan. Via skjutdörrarna som är fullt öppningsbara når man den stora stenlagda uteplatsen och den vackra trädgården.
Jämte allrummet ligger ytterligare ett sovrum. Här finns plats för kläder i platsbyggda garderober.
Badrummet med wc, tvättställ, dusch och tvätt ligger mittemot de övriga rummen. Även här är golvet klätt med skiffer.
Ytterligare finns ett stort förråd där bergvärmen har sin givna plats.

Trädgård

Den vackra grönskande trädgården är helt fri från insyn. Gräsytorna är plana och lättskötta och blir roliga lekytor för barnen. Söderläget är optimalt med sol hela dagen. Utmed planket har även trädgårdslandet sin naturliga plats. Utanför suterrängplanet finns en stor skifferklädd uteplats med plats för både matgrupp och en sittgrupp. Ytterligare en liten trevlig uteplats finns i anslutning till en av trädgårdens två förrådsbodar.

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Asbjörnsens väg 29, 16761 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
439 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
180 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
16 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Taxeringsvärde:
9 106 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 306 000 kr
Slutpris
16 700 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plans parhus m intsut.plan och vind
Byggnadsår
1926
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, lokalt 1-glas med innerruta
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2023-05-22
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
54 800 kr/år
Vatten/avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Summa
66 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden

2002-2003
Sovrum och vardagsrum renoverades, golv slipades, ny el och nytt takfönster i ena sovrummet.

2003
Kök, vitvaror, öppna spisar
Här renoverades köket, vattenburen golvvärme las in i kök (och hall tror jag) och all el byttes ut i kök och vardagsrum. Öppen spis byggdes i kök och kanaler tätades till båda öppna spisarna.

2003 + 2010
Badrummet renoverades första gången 2003 från grunden med nya stammar, tätskikt mm.
Andra badrummet gjordes om ca 2010 och då byggdes även en bastu.

2003
Friköp av tomt

2004
Dränering, parkering/mur/stenläggning:
Vi dränerade huset och byggde samtidigt upp muren för parkering och stensättning ner till trädgården.
Bergvärme
Staket mot spårvagn

2005
Uteplatser, stenläggning

Källaren renoverade vi helt från jordstampat golv. Vi sänkte golvet och la in vattenburen golvvärme. Då gjordes en hall med förvaring, vardagsrum med skjutdörrar som man kan öppna helt ut till trädgården, ett sovrum/gästrum och badrum/tvättstuga.

Vinden isolerades, en trappa byggdes och ett takfönster/takbalkong sattes in. Ett par garderober byggdes längst in.
Ny el för vind/badrum, elskåp sitter bakom dold vägghylla.

Stor friggebod
Isolerad och med el och värme med förråd mellan parkering och bod.

2006
Nytt tak, rännor, plåtar.

2009-2010
Fasaden på hela huset putsades om samt skorsten och nya fönsterluckor specialbeställdes.

2009
Glasverandan/hall isolerades i väggarna och inre fönsterramar byggdes, vägg öppnades upp mot hall och vardagsrum och bärs av med regel. Nytt parkettgolv
Platsbyggda bokhyllan i vardagsrummet från http://kfksnickeri.se

2010
Balkongräcke och balkongplåt utbytt

2011
Carport med plåttak, samt ute-el och belysning

2011-2012
Fiber installerades:

2018
Installation av fjärrstyrda markiser

Inredningsarkitekt togs in som färgsatte och gjorde en plan för den den invändiga renoveringen.

Suterängplan,
platsbyggda skåp och bänkar med en rad av klädhängaren o design klassikern Charles & Ray Eames.
Väggar, tak och snickerier målades
Mattor lades in i allrum och sovrum.
Garderober sattes in i sovrummet.

Trappan från suterrängplanet upp till entréplan lackades i samma färg som vägg.

Entreplan,
Kök;
Väggar, tak och snickerier målades. Parkettgolv slipades
Köksluckor specialgjordes av inredningsarkitekten. Kaklet, Zellige är exklusivt handgjort kakel från Marocko
Kyl, frys och diskmaskin byttes ut.
Nya bänkskrivor av Gotlandssten lades in

Vardagsrummet:
Väggar, tak och snickerier målades. Parkettgolv slipades.
En ”TV bänk” platsbyggdes av samma exklusiva inredningssnickeri som tidigare gjort bokhyllan. http://kfksnickeri.se/

Hall:
Dörrar till garderob byggdes och målades i samma kulör som väggar.

Glasveranda:
Väggar, tak och snickerier målades. Parkettgolv slipades. Elementskydd byggdes.

Trappan från entréplan till våning 1 målades.

Övre våning:
Väggar, tak och snickerier och trägolv målades i sovrummen och hallen.
I ett sovrum platsbyggdes en bokhylla.

Trappan från våning 1 till vindsvåningen målades.

Vindsvåning:
Väggar, tak och snickerier och trägolv målades

2022
Trädgårdsmästare gick igenom trädgården, beskar träden och planterade perenner så trädgården skulle blomma från vår till höst

2023
Ommålning av väggar i samtliga rum

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29  Asbjörnsens väg 29 Ålstensskolan F-5 Asbjörnsens väg 29
Ålstensskolan F-5
Populära Gelaterian Scarfó Asbjörnsens väg 29
Populära Gelaterian Scarfó
Ålstens fisk Asbjörnsens väg 29
Ålstens fisk
Gateau på Ålstensgatan Asbjörnsens väg 29
Gateau på Ålstensgatan
Sushi No 18 Asbjörnsens väg 29
Sushi No 18
Ålstensängens ena lilla sandstrand Asbjörnsens väg 29
Ålstensängens ena lilla sandstrand
Restaurang Bryggan  Asbjörnsens väg 29
Restaurang Bryggan
Ålstens Hamn Asbjörnsens väg 29
Ålstens Hamn
Utegym vid Solviksbadet Asbjörnsens väg 29
Utegym vid Solviksbadet