Grönviksvägen 18

30 000 000 kr 266 kvm

Toppskick i marin miljö med Mälarvy

Med ett attraktivt läge på populära Grönviksvägen, granne med Ålstens marina och restaurang Bryggan, ligger denna välplanerade och exklusivt välrenoverade villa med en totalyta på 414 kvm med en härlig och vidsträckt Mälarvy. Mycket generösa och ljusa sällskapsutrymmen med två öppna spisar, ett välplanerat kök med specialbeställda snickerier, upp till sex sovrum samt tre bad/duschrum och en insynsskyddad uteplats under tak på övre plan med sjöutsikt. Bergvärmepump och mekanisk ventilation med värmeåtervinning borgar för låga energikostnader. Mycket gediget byggd med lättbetongstomme och bjälklag och belägen på en 1.328 kvm stor och lättskött trädgårdstomt med härlig utsikt över Mälaren från uteplatsen med intilliggande Friggebod. Uppfartsparkering för två bilar och ett dubbelgarage i källarplan fulländar detta boende. Kort promenad till skola/ dagis och 12:an på Höglandstorget. Allt ovan sammantaget gör Grönviksvägen 18 till ett mycket eftertraktat och attraktivt boende. Välkomna på visning, bara att flytta in.
Toppskick i marin miljö med Mälarvy
Entréplan (78 + 57 kvm)

Entrén leder in i välkomnande och en mycket rymlig och ljus entréhall. På golvet ligger en vacker öländsk kalksten med vattenburen golvvärme.

Till vänster ligger ett lyxigt duschrum klätt i öländsk kalksten på både väggar och golv och givetvis med vattenburen golvvärme. Här finns handfat och vägghängd wc, porslin från Catalano och blandare från VOLA samt en handdukstork.

I anslutning till hallen ligger tre sovrum, varav ett med eget wc. Alla rummen har golv i handskrapad ek från Kährs med vattenburen golvvärme och utgång till en längsgående söderbalkong.

Från hallen nås också, via passage med en stor klädkammare, trappan ner till källarplan. Intill hallen ligger också ett stort allrum, idag biorum, med heltäckningsmatta och blyinfattade fönster. Här finns en öppen spis och en intilliggande vinkällare med tegelgolv.

Övre plan (133 kvm)

En bred öppen trappa, med ett specialritat räcke och barngrind i svart smide, leder upp till övre planets stora sällskapsavdelning i öppen planlösning med en läcker köksavdelning. Stora panoramafönster i söder skänker ljus och en härlig utsikt över Mälaren.

I matsalsavdelningen, som rymmer 10-12 sittande matgäster, finns en öppen spis och i anslutning utgång till den insynsskyddade uteplatsen med ett skiffergolv och under tak med ett skjutbart fönsterparti mot sjösidan.

Köksdelen har specialbeställda snickerier i vaxad Valchromat. Goda förvaringsmöjligheter i underskåp och takanslutna högskåp och gott om arbetsytor på bänkar i Carraramarmor med rostfria hoar från Blanco. Den maskinella utrustningen består av premiummärken med induktionsspis och mikro (Smeg), specialbyggd fläktkåpa (Tovenco) , kyl, frys och vinkyl (Liebherr), samt diskmaskin (Miele). Vid ett av fönstren finns en matplats för 10-12 personer.

På golvet, liksom i hela övre planet, ligger det likadana golv som i entréplanets sovrumsavdelning, också här med vattenburen golvvärme. I taket, liksom i både entré- och övre plan, sitter några av husets 115 stycken installerade spotlights från Kalu.

Till höger från trappan ligger badrummet och en passage med ytterligare två sovrum. I föräldrasovrummet finns en sobert svart platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Badrummet är klätt i Carraramarmor på väggar och golv. Här finns en vägghängd wc, dubbla handfat på platsbyggd kommod i marmor, fristående badkar och två duschplatser bakom glasvägg. I taket sitter det infällda spotlights och högtalare.

Penthouse/lägenhet (55 kvm)

Med ingång från husets baksida ligger ett penthouse/uthyrningslägenhet på 40 kvm. Från hallen leder en svängd trappa, med fönsterpartier från golv till tak, upp till övre plan. Här finns den nyinredda uthyrningsdelen med pentry, stor skjutdörrsgarderob och ett vidsträckt Mälarpanorama. I anslutning ligger ett fönsterförsett vitkaklat duschrum utrustat med handfat, spegelskåp, dusch samt wc. (se också separat länk)

Källarplan (91 kvm bia)

Från hallen i entréplan nås, via en passagen med en stor klädkammare, trappan ner till källarplanet. Här finns ett antal förråd med bergvärmepump och en mekanisk ventilationsanläggning, matkällare, tvättstuga med ett ett grått och gulrutigt klinkergolv i original och maskiner från Miele, LG och Electrolux samt ett 30 kvm stort dubbelgarage.

Internet

Serverrum med rackmonterad router och switch från Unifi med 10GB-kapacitet. 10/10GB-fiber från Bahnhof är indraget och 6 stycken Unifi Wifi6 Long range accesspunkter som täcker huset och trädgården med mycket hög hastighet. Cat6 Ethernet draget i hela huset och även upp till boden.

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Grönviksvägen 18, 16771 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Höglandet
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
1 328 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
266 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
148 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Taxeringsvärde:
15 600 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 5 200 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med tillbyggt övre plan & källare
Byggnadsår
1961 (tillbyggd 1993)
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Lättbetong samt trä
Fönster
2-glas kopplade samt isoler
Bjälklag
Lättbetong samt trä
Grundmur
Lättbetong samt trä
Tak
Falsad plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv, murar till
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Energideklarationsdatum
2014-05-16
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
45 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
12 000 kr/år
Summa
66 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Elkostnaden schablonberäknad

Renoveringar - bostaden

2023
Iordningställande av penthouse med pentry för uthyrning (se separat länk)

2015
Totalrenovering av entré-, övre plan med bl.a. nytt kök och två bad/duschrum
Vattenburen golvvärme i entré- samt övre plan förutom i biorum
Omdragning av all el
Nya vatten- och avloppsledningar i våningsplan är utbytta

Enligt tidigare ägare:
2013
Indragning av fiberkabel

2012
Målning av fasadsnickerier
Nytt balkongräcke samt nytt markistyg

2002
Installation av bergvärme

1994
Renovering av uteplats med nya limträbalkar

1993
Tillbyggnad av övre plan
Omläggning av plåttak
Installation av mekanisk till- och frånluft (FTX)
Installation av centraldammsugare
Byggnation av Friggebod

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.

Höglandet

Områdesbeskrivning

Att bo i Höglandet medför närhet till flertalet lekplatser, bra förskolor och till populära Höglandsskolan (F-9). Invid skolan finns den lokala och mysiga Höglandsbiografen. Skolan ligger vid Höglandstorget som också erbjuder frisörsalong, café och tandläkare.

Höglandet
Vidsträckt Mälarvy Grönviksvägen 18
Vidsträckt Mälarvy
Påkostat kök  Grönviksvägen 18
Påkostat kök
Bad/duschrum i Carraramarmor på övre plan Grönviksvägen 18
Bad/duschrum i Carraramarmor på övre plan
Generös sällskapsavdelning övre plan Grönviksvägen 18
Generös sällskapsavdelning övre plan
Rymlig entréhall Grönviksvägen 18
Rymlig entréhall
Öppen trappa till övre plan Grönviksvägen 18
Öppen trappa till övre plan
Biorum med öppen spis Grönviksvägen 18
Biorum med öppen spis
Entréhall med tre intilliggande sovrum Grönviksvägen 18
Entréhall med tre intilliggande sovrum
Duschrum entréplan Grönviksvägen 18
Duschrum entréplan
Trappa med specialbeställda smidesräcken Grönviksvägen 18
Trappa med specialbeställda smidesräcken
Vardagsrum stort nog för flygel Grönviksvägen 18
Vardagsrum stort nog för flygel
och stor soffgrupp Grönviksvägen 18
och stor soffgrupp
Sällskapsavdelning med sjöutsikt Grönviksvägen 18
Sällskapsavdelning med sjöutsikt
Utsikt från matplatsen Grönviksvägen 18
Utsikt från matplatsen
Kök i öppen planlösning med matplats Grönviksvägen 18
Kök i öppen planlösning med matplats
Utgång till uteplats Grönviksvägen 18
Utgång till uteplats
Stor uteplats under tak mot Mälaren Grönviksvägen 18
Stor uteplats under tak mot Mälaren
Skjutbara fönsterpartier Grönviksvägen 18
Skjutbara fönsterpartier
Mälarvy Grönviksvägen 18
Mälarvy
Gott om arbetsytor Grönviksvägen 18
Gott om arbetsytor
Fullt maskinellt utrustat Grönviksvägen 18
Fullt maskinellt utrustat
Passage med badrum och två sovrum Grönviksvägen 18
Passage med badrum och två sovrum
Rofyllt föräldrasovrum Grönviksvägen 18
Rofyllt föräldrasovrum
med sober skjutdörrsgarderob Grönviksvägen 18
med sober skjutdörrsgarderob
Badrum i Cararramarmor med dubbla handfat och duschplatser Grönviksvägen 18
Badrum i Cararramarmor med dubbla handfat och duschplatser
och fristående badkar och handdukstork Grönviksvägen 18
och fristående badkar och handdukstork
Barnrum med utsikt mot trädgården Grönviksvägen 18
Barnrum med utsikt mot trädgården
Utsikt från övre uteplatsen Grönviksvägen 18
Utsikt från övre uteplatsen
Plats för studsmatta och egen pulkabacke Grönviksvägen 18
Plats för studsmatta och egen pulkabacke
Säljarens höstbild Grönviksvägen 18
Säljarens höstbild
Hall/trappa till penthouse Grönviksvägen 18
Hall/trappa till penthouse
Trapphall med duschrum Grönviksvägen 18
Trapphall med duschrum
Penthouse/uthyrningsdel Grönviksvägen 18
Penthouse/uthyrningsdel
Ljust och rymligt Grönviksvägen 18
Ljust och rymligt
Högt och insynsskyddat Grönviksvägen 18
Högt och insynsskyddat
Härlig utsikt över Mälaren Grönviksvägen 18
Härlig utsikt över Mälaren
Säljarens höstbild Grönviksvägen 18
Säljarens höstbild
Gott om plats och skjutdörrsgarderob Grönviksvägen 18
Gott om plats och skjutdörrsgarderob
Exklusivt pentry Grönviksvägen 18
Exklusivt pentry
Insynsskyddad uteplats Grönviksvägen 18
Insynsskyddad uteplats
Solig uteplats Grönviksvägen 18
Solig uteplats
Nyponen blommar Grönviksvägen 18
Nyponen blommar
Förrådsbod Grönviksvägen 18
Förrådsbod
Entréterrass Grönviksvägen 18
Entréterrass
Rofyllt invid entrén Grönviksvägen 18
Rofyllt invid entrén
Marin miljö, vy från Ålstens båthamn Grönviksvägen 18
Marin miljö, vy från Ålstens båthamn
Välkomna till Grönviksvägen 18 Grönviksvägen 18
Välkomna till Grönviksvägen 18
 Grönviksvägen 18  Grönviksvägen 18  Grönviksvägen 18  Grönviksvägen 18  Grönviksvägen 18 Höglandstorget Grönviksvägen 18
Höglandstorget
Höglandsskolan F-9 Grönviksvägen 18
Höglandsskolan F-9
Höglandstorget med spårvagnshållplats Grönviksvägen 18
Höglandstorget med spårvagnshållplats
Ålstensskolan F-5 Grönviksvägen 18
Ålstensskolan F-5
Promenad längs Mälaren Grönviksvägen 18
Promenad längs Mälaren
Ålstens Brygga med restaurang Grönviksvägen 18
Ålstens Brygga med restaurang
Ålstens Hamn Grönviksvägen 18
Ålstens Hamn
Restaurang Bryggan Grönviksvägen 18
Restaurang Bryggan
Varvsängen för fotboll och brännboll Grönviksvägen 18
Varvsängen för fotboll och brännboll
Ålstensängen Grönviksvägen 18
Ålstensängen
Ålstensängens badstrand Grönviksvägen 18
Ålstensängens badstrand