Grävlingsvägen 57

18 500 000 kr 234 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Rymlig familjevilla på solig hörntomt

Välkomna till denna vackra villa, på totalt 339 väldisponerade kvadratmeter, i Stora Mossens villaidyll. Insynsskyddat och barnvänligt belägen på en 546 kvm friköpt och lättskött, plan tomt. Entréplan med möblerbar hall, ljus och rymlig sällskapsavdelning med vardagsrum och matsal i fil. Stort kök med matplats och utgång till den soliga trädgården. Övre plan erbjuder allrum, badrum, fyra sovrum med olika garderobslösningar och föräldrasovrummet med utgång till altan i söder. Inredd vindsvåning med ett duschrum samt bra förrådsutrymmen. Inrett källarplan med vattenburen golvvärme. Rymligt allrum, sovrum, duschrum, tvättstuga samt förrådsutrymmen och ett garage. Bergvärme och uppfartsparkering. Utmärkt belägen nära t-banans gröna linje vid Stora Mossen och förskolor/skolor.
Varmt välkomna på visning.
Rymlig familjevilla på solig hörntomt
Entréplan (106 kvm)

Entrén leder in i tambur med hatthylla i original och ett intilliggande kaklat gäst-wc samt en garderob. Från den möblerbara hallen når man rakt fram sällskapsavdelningen, till vänster köket samt den svängda ektrappan med räcke i original och bröstpanel, som leder upp till övre plan.

Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och en vacker öppen spis. I fil ligger den generösa och ljusa matsalen, som avskiljs på klassiskt vis med dubbla spegelskjutdörrar. Fönster i tre väderstreck, varav ett panoramafönster som ramar in den grönskande trädgården. På golven i hall, vardagsrum samt matsal ligger det vackra fiskbensmönstrade stavparketter i ek.

Det platsbyggda köket har vita snickerier med mycket goda förvaringsmöjligheter i underskåp, lådor, takanslutna överskåp och ett par vitrinskåp samt långa arbetsytor. Maskinellt utrustat med hällspis, utdragbar fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. På golvet ligger det breda trätiljor. Fönster I två väderstreck och utgång till trädgården samt trappan till källarplanet.

Övre plan (96 kvm)

Den svängda ektrappan leder upp till övre planets hall/tv-rum med kassettak, öppen spis och en vacker ekparkett med holländsk läggning. Tre fönsterpartier i två väderstreck skänker ljus.

Från hallen nås två av planets fyra sovrum. Det ena med ett vitmålat trägolv och det andra med ett lackat trägolv.

Till vänster från hallen nås badrummet och ytterligare två sovrum. Bägge är hörnrum, det ena med likadan ekparkett som i hallen och i det andra, föräldrasovrummet, ligger ett lackat trägolv. Här finns gott om garderober och utgång till altan i söder.

Badrummet är kaklat i vitt med en eluppvärmd grön klinker på golvet. Här finns wc, badkar med duschplats, handfat i badrumsmöbel med matchande badrumskåp med belysning ovan. samt förvaringsskåp.

Vindsplan (32 kvm)

Trappan till övre plan leder vidare upp till det inredda vindsplanet med gott om plats för både dubbelsäng, sittmöbel och arbetsplats. Här finns också ett vitkaklat duschrum med wc och handfat i kommod och ett grått klinkergolv. Ljus från takfönster och fina runda fönster i bägge gavlarna. Goda förvaringsmöjligheter i kattvind.

Källarplan (105 kvm)

Från köket når man källarplanet med vattenburen golvvärme, förutom i förrådet med bergvärmepumpen och garaget.

Vitkaklad tvättstuga med ett brunmelerat klinkergolv. Här finns en arbetsbänk i ek med underskåp och en tvättpelare.

Ett stort all/biorum och bortom detta ligger ett sov/arbetsrum, i bägge rummen ligger det grå klinkergolv. Intill allrummet ligger ett duschrum med wc, glasad duschhörna samt handfat i vitt badrumsmöbel med badrumsskåp ovan. Väggarna är till nedre hälften klädda i svart mosaik och övre delen i vitt mosaik. På golvet ligger ett grått klinkergolv.

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Grävlingsvägen 57, 16756 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Stora Mossen
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
546 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
234 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Biarea:
105 kvm
Antal rum
9 rum och kök, varav 6–7 sovrum
Taxeringsvärde:
10 490 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 690 000 kr
Slutpris
18 000 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2 plan med inredd vind och källare
Byggnadsår
1928
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Lertegel
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2023-05-04
Energiklass
B

Driftkostnader

Hushållsel
27 257 kr/år
Vatten/avlopp
3 666 kr/år
Renhållning
2 561 kr/år
Försäkring
7 754 kr/år
Summa
41 238 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden

2021
Omläggning av tak med ny läkt, papp och lertegel

2020
Ny bergvärmepump

2018
Ny kyl och frys

2015
Ny torktumlare

2012
Ny hällspis
Ny mikro

2008
Renovering av källarplan med vattenburen golvvärme
Inrednings av duschrum källarplan

2006
Ny tvättmaskin

2000
Lagning och infärgning av fasader

1998
Renovering av gäst-wc, entréplan

1996
Renovering av kök, platsbyggt Lidhultskök

1995
Renovering av badrum, övre plan

1994
Tätning av två öppna spisar

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Stora Mossen

Områdesbeskrivning

Stora Mossen består av både villor och lägenheter som ligger inbäddade i natur och grönska. Området har ett eget koloniområde med mysiga slingriga promenadvägar, under midsommarhelgen så firas det traditionsenligt med både stång och dans vid koloniområdet.

Stora Mossen
 Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57 Välkomna till Grävlingsvägen 57 Grävlingsvägen 57
Välkomna till Grävlingsvägen 57
 Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57  Grävlingsvägen 57 Bromma Enskilda skola och förskola Grävlingsvägen 57
Bromma Enskilda skola och förskola
Bromma Gymnasium Grävlingsvägen 57
Bromma Gymnasium
Mossens koloniområde Grävlingsvägen 57
Mossens koloniområde
Mossens IP Grävlingsvägen 57
Mossens IP
Utegym Grävlingsvägen 57
Utegym
Alléparken med bl a Park konditori Grävlingsvägen 57
Alléparken med bl a Park konditori
Fina närområden Grävlingsvägen 57
Fina närområden