Observera att denna bostad är såld.

Sjönära - Förstklassigt läge

BESIKTIGAD

Bergviksvägen 13

Område:
Bromma - Smedslätten
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
8 rok
Boarea:
270 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
784 kvm
Pris:
25 500 000 kr /bud
Budgivning pågår
Med ett läge få förunnat, på en liten återvändsgata som löper längs strandkanten, ligger denna storslagna villa i hög grad representerande 20-talsklassicismens eleganta enkelhet med noga genomtänkta detaljer. Här har man arbetat fram ett smakfullt hem fyllt av trivsel och varm atmosfär, lika anrikt som modernt. Här ryms fantastiska sällskapsytor som badar i ljus tack vare många stora, vackra fönsterpartier med sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten och det fängslande båtlivet. I anslutning till köket en makalös altan med härlig sjökontakt och en välutrustad tvättstuga. Här finns allt man kan önska!
På övre plan ryms möblerbar hall, 4 sovrum, stort badrum, 2 balkonger. Möjlighet till ytterligare bostadsyta finns på det oinredda vindsplanet.
Källarplanets rymd och utrymmen möjliggör många användningsområden. Här finns carport med plats för 1-2 bilar, en vardagsentré i anslutning till en praktisk hall med gott om förvaring, allrum med öppen spis, bastu och ett ytterligare stort sovrum/allrum.
Lättskött grönskande trädgård med oslagbart läge på lugn återvändsgatan som ändar vid stigen till intilliggande Solviksbadet med sandstrand, gym, löpspår, tennishall och vackra promenadstråk längs Mälaren.
Välkommen till Bergviksvägen 13.
Sjönära - Förstklassigt läge
Entréplan

Välkommen in i denna enastående villa som välkomnar dig med sin storslagna karaktär och rymd, sitt fantastiska ljus och sin betagande utsikt över Mälaren.

En vacker entré med pelare öppnar upp till den välkomnande hallen, som förbinder köket, de hemtrevliga sällskapsytorna, gästtoaletten, den separata köksentrén, tvättstugan och trapphusen till övre plan respektive källarplan. Golvet klätt med klinker med golvvärme och parkett i den inre hallen.

I gästtoaletten är väggarna kaklade med vit mosaik och golvet är klätt med sjösten.

De generösa, öppna sällskapsytorna imponerar med kombinationen att kunna vara synnerligen representativa och samtidigt hemtrevliga. Alla rummen har vackra parkettgolv i ek.

Biblioteket/TV-rummet har ljusinsläpp genom ett vackert spröjsat fönster.

Biblioteket övergår i den inre öppna hallen och sällskapsrummet där sofforna placerats framför burspråket och den öppna spisen omgivet av ståtliga fönsterpartier i tre väderstreck med sjöutsikt. Här sitter man och fängslas av båtlivet samtidigt som man njuter av brasan i öppna spisen.

I matsalen/glasverandan kan man duka middagsbordet för stora festligheter. Här flödar ljuset in genom stora fönster i tre väderstreck med härlig sjöutsikt.

Det rymliga köket har rikligt med förvaring i skåp upp till tak och generösa avlastningsytor. Här samlas man gärna innan man går ut på den härliga altanen och sätter sig i solen i någon av utegrupperna eller på altantrappan
Den anslutande från köket, jättelika altanen skapar sommartid en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Matsalens stora fönsterparti mot altanen gör att gränsen mellan ute och inne tycks försvinna. Altanen rymmer matmöbler, loungegrupper, vilomöbler.

Övre plan

En vacker svängd ektrappa leder upp till den generösa, möblerbara hallen med balkong. Hallen sammanbinder övre planets 4 sovrum, badrummet och trappan upp till vindsplanet.

Sovrum 1 har härliga ljusinsläpp genom fönster i öster samt gott om förvaring i en klädkammare/kattvind.

Sovrum 2 har utgång, ljusinsläpp genom glasade pardörrar till en riktigt härlig altan i söder med sjöutsikt. Här sitter man gärna och njuter av solen och utsikten.

Sovrum 3 har fönster mot söder/väster och plats för kläder i platsbyggda garderober.

Sovrum 4 har fönster mot söder/väster och plats för kläder i en platsbyggd garderob.

Det väldisponerade badrummet har väggar och golv klätt med marmor. Här finns inklätt badkar, duschhörna, wc och dubbla handfat infällt i en kommod. Ljusinslätt genom fönster i öster.

Suterrängplan

Källartrappan leder ner till allrummet/hallen med öppen spis. På golvet ligger klinker med vattenburen golvvärme.
Hallen har access till vardagsentrén, wc, ytterligare ett stort sovrum/allrum samt ett basturum med dusch.

Det stora sovrummet, fd garaget, nås via pardörrar från allrummet. Ljusinsläpp genom stort fönsterparti med sjöutsikt. Golvet är klätt med skeppsgolv med vattenburen golvvärme.
Under trappan finns en mycket bra matkällare/vinkällare med hyllor och en temperaturstyrd kylkonvektor.

Från allrummet nås en passage med ett stort förråd bakom skjutdörrar. Vidare in finns den mycket praktiska vardagsentrén med gott om utrymme för ytterkläder, skor och förvaring i platsbyggd inredning. På golvet ligger samma enhetliga klinker med vattenburen golvvärme.

Vindsplan

Det generösa vindsplanet har ytterligare stor inredningspotential. Används idag som en stor förrådsvind.

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Bergviksvägen 13, 16763 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Smedslätten
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
784 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
270 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea:
26 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5 sovrum
Taxeringsvärde:
18 468 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 4 268 000 kr
Slutpris
34 000 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plans villa med källare i souterräng
Byggnadsår
1926
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar, plåt
Grundmur
Natursten, lokalt inklädda
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2021-08-12
Elförbrukning
26500 kWh/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
39 750 kr/år
Vatten/avlopp
5 940 kr/år
Renhållning
5 456 kr/år
Försäkring
8 958 kr/år
Summa
60 104 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Faktisk förbrukning 26 500 kWh. 2-5 personer i hushållet.

Renoveringar - bostaden

2006-2023
Fortlöpande regelbunden service på bergvärmeanläggning,
Inklusive nytt kretskort

2021
Renovering yttre delen av skorstenen samt takpannor
Renovering av yttertrappa och träanslutning nedre entrén

2019
Ny mur mot gatan och delen mot uppfarten (försäkring)
Nyanlagd trädgård fram- och baksidan
Förstärkning och renovering terrassen framsidan
Förstärkningsarbetet undertill och räcke

2015
Renovering av terrass och fönsteromfattning/vindskivor,
slipning terrassgolv, utvändig målning
Rep främre balkongdörr+el

2014
Renovering entrédörr + installation ny el
och belysning trapphall

2012
Badrumsrenovering övervåning
Värmegolv, mosaikkakel, kliniker
Renovering övre hall, nytt parkettgolv, ny belysning, ny el,
Ytskikt i sovrum mot söder, Rep balkongdörrar
Reparation trappa och nedre hall,
Ytskikt och målning (försäkringsärende)

2008
Nytt terrassräcke i trä samt målning

2007
Reparation, mindre del av taket,
baksidan intill skorstenen

2006
Köksrenovering, nya stommar, luckor samt bänkar
Tak, väggar och kakel,
Belysning och ny el

2005
Ny värmepump, garantiåtgärd

2003
Källarrenovering, rivning av golv, väggar och tak, urgrävning
Ny golvkonstruktion, golvisolering, fukthinder, värmegolv
Ny el och belysning i hela källaren
Värmepump och två borrhål
Kylsystem till matkällaren
Platsbyggd inredning nedre entré
Förvaringsdelen med skjutbara dörrar
Rivning och renovering av pannrummet
Nya dörrar, bastugolv,
Ny toalett och duschrum, mosaikkakel och sjöstensgolv
VA renovering
Ny vattenledning från gatan intill huset
Ny Lining av avloppet ut från huset och till gatan

2001
Friköpt tomt
Tak- och fasadrenovering
Armering och därefter nyputsad fasad
Nya gavelfönster gavelspetsarna
Kopparrännor och skorstenskopparplåt
Renovering yttre del av skorstenen
Ny läkt och takpannor, takpapp
Koppartak över entrén
Plåttak över matsalen
Ytskick stålstaketen

2000
Ny gästtoalett med mosaik och sjöstensgolv samt ny el

1999
Tillverkning, målning och montering 9.5 m järnstaket

1997
Dränering södergavel och norrsidan, nytt underlag
Anläggning av gångar och marktegel runtom
Markarbeten baksidan, utfyllnad och ny gräsmatta
Flaggstång sattes upp

1996
Rökkanal till öppen spis vardagsrum är tätad
Ombyggnation nedre hall, nya väggar
Öppning intill inre hall, nya dörrar
Golvvärme, klinkergolv, mosaikkant, elarbete
Belysning och el
Ombyggnation tvättstuga, inredning, tvättnedkast
Kakel och klinkergolv, vitvaror, belysing och el
Målning och ytskikt i köket, köksluckor och kakel

1995
Fönsterrenovering
Ombyggnation matsal och vardagsrum, bygglovspliktigt
Förstärkning i bärande vägg, rivning, målning
Ny dörr och ombyggnation vägg mot kök
Slipning parkettgolv entréplan och övre plan,
el-arbete. Bygglov sökt och erhållits för åtgärden
Målning och tapetsering, trappa, övre hall, sovrum,
Biblioteket, skjutbara garderobsdörrar sovrum

1997-98, 2001, 2004,
2008, 2019-23
Anläggningsarbeten i trädgården, murar och marktegel
omplantering träd, buskar, nyanläggning av gräsmattor och
rabatter, fortlöpande under åren

Säljaren förvärvade fastigheten 1995

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

Smedslätten
 Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13  Bergviksvägen 13 Smedslätten invid Mälaren Bergviksvägen 13
Smedslätten invid Mälaren
Smedslättsskolan  Bergviksvägen 13
Smedslättsskolan
Smedslättens tennishall Bergviksvägen 13
Smedslättens tennishall
Utegym vid Solviksbadet Bergviksvägen 13
Utegym vid Solviksbadet
Spårvagnshållplats vi Smedslättstorget Bergviksvägen 13
Spårvagnshållplats vi Smedslättstorget