Välkomna till ett välrenoverat och välhållet hus på totalt 188 välplanerade kvadratmeter. Belägen på en 574 kvm stor tomt i ett högt och soligt söderläge, med vidsträckt utsikt över området. Ljust entréplan med hall, vardagsrum med öppen spis och utgång till altan, ett arbetsrum, ett rymligt kök med matplats. Övre plan med hall, två sovrum och ett fräscht badrum. Inredd källare med vattenburen golvvärme. Här finns två bra sovrum, wc/bastu/dusch, tvättstuga med bergvärmeanläggning, förråd samt entré. Två uteförråd (varmförråd respektive kallförråd). Grusad uppfartsparkering med plats för en bil. Insynsskyddad, uppvuxen och grönskande trädgård.
Närhet till populära Nya Elementar skola (f-9), förskolor, lekplatser. Promenadsavstånd till och T-bana Åkeshov, som tar dig till city på ca 18 minuter, Åkeshovsbadet med simhall och gym. Naturreservatet Kyrksjölöten med äng, motionsslinga och sjö för skridskoåkning på vintern och dopp på sommaren ligger bara ett stenkast bort och till Åkeshovs Slott med Judarnreservatet intill promenerar du på ca 12-13 minuter. Det är också nära till Ängby Torg, Norra Ängby Skola och Björklunds Hage och heller inte långt till Brommaplans stora serviceutbud och Ängbybadet med strand, bryggor, restaurang och båthamn.
Välkommen till ett fantastiskt boende i hjärtat av bästa Norra Ängby.
BESIKTIGAD
Hågavägen 19
Område:
Bromma - Norra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
159 kvm
Biarea:
29 kvm
Tomtarea:
574 kvm
Pris:
15 500 000 kr
Beskrivning
Entréplan, 75 kvm
Den skiffersatta entrén leder in till kapprum med vackert kalkstensgolv med vattenburen golvvärme och infällda spotlights i taket som skänker ljus.
Till höger ligger hallen med ett vackert blyinfattat fönster och varifrån man når kök och arbetsrum och trappan till övre plan och souterräng/källarplan. På golvet ligger, liksom i hela planet, snygga fiskbensmönstrade parketter i björk. Alla fönsteromtag och dörrposter i kök och vardagsrum är brunbetsade och som ger en härligt ombonad känsla.
Det rymliga och ljusa HTH-köket har vita släta snickerier och långa arbetsytor i trä med en underlimmad rostfri diskho. En mobil köksö skänker ytterligare arbetsytor och förvaring. Ljuset flödar från ett stort fönsterparti i öster och den helt inglasade matplatsen med fönster i tre väderstreck och utgång till den soliga altanen i söder. Maskinellt utrustat med induktionshäll med rostfri fläktkåpa ovan, infälld ugn och mikro i högskåp, kylskåp och diskmaskin. Härlig utsikt över området, både från matplatsen och altanen.
I fil ligger det rymliga vardagsrummet med fönster i väster och och glasad dubbeldörr till altanen i söder. Ytterligare ljus från infällda spotlights. Plats för stor sittgrupp framför den praktfulla öppna spisen. Från hallen och vardagsrummet nås ett arbets-, gästrum med fönster i väster och norr.
Övre plan, 51 kvm
Från hallen leder den vitbetsade trappan, med svarvad originalledstång, upp till övre planets möblerbara hall, varifrån man når de två sovrummen, en klädkammare och badrummet.
Två rymliga och ljusa sovrum, det ena med fönster i söder och väster och det andra med utgång till den stora altanen med fantastisk utsikt. I bägge rummen, liksom i hallen, ligger det enhetliga vitbetsade trägolv.
Ett snyggt badrum med ett frostat fönster, klätt i vit mosaik med ett eluppvärmt kalkstensgolv. Här finns vägghängd wc, inbyggt badkar i mosaik, glasad duschhörna, vitt handfat i vit badrumsmöbel med stor infälld spegel ovan samt handdukstork.
Souterräng/källare, 33+29 kvm
Från entréhallen leder den vitbetsade trappan ner till det inredda souterräng/källarplanets hall, varifrån man når två sovrum, dusch/wc/bastu, matkällare, tvättstuga. I bortre änden ligger den praktiska entrén med gott om plats för ytterkläder och skor i garderober och barnvagnen är bara att rulla in. På hallgolvet ligger ett vackert kalkstensgolv med vattenburen golvvärme och i taket sitter infällda spotlights.
Duschrummet är helkaklat i vitt och på golvet ligger ett likadant kalkstengolv som i hallen, här eluppvärmt. Här finns wc, glasad duschhörna, handfat i bredd badrumsmöbel med stor infälld spegel ovan och bastu bakom glasdörr. Ljus från infällda spotlights.
I de två sovrummen ligger det ljusa ekparketter med vattenburen golvvärme och ljus kommer från stora fönster.
I den vitkaklade tvättstugan ligger också det uppvärmda kalkstensgolvet. Gott om förvaringsmöjligheter i under- och överskåp med släta vita luckor. Lång arbetsbänk i ek med en nedfälld rostfri ho och tvättmaskin och torktumlare under. Här finns också ett torkskåp och bergvärmepumpen med varmvattenberedare. Ljus från högt sittande fönster och infällda spotlights.
Entréplan, 75 kvm
Den skiffersatta entrén leder in till kapprum med vackert kalkstensgolv med vattenburen golvvärme och infällda spotlights i taket som skänker ljus.
Till höger ligger hallen med ett vackert blyinfattat fönster och varifrån man når kök och arbetsrum och trappan till övre plan och souterräng/källarplan. På golvet ligger, liksom i hela planet, snygga fiskbensmönstrade parketter i björk. Alla fönsteromtag och dörrposter i kök och vardagsrum är brunbetsade och som ger en härligt ombonad känsla.
Det rymliga och ljusa HTH-köket har vita släta snickerier och långa arbetsytor i trä med en underlimmad rostfri diskho. En mobil köksö skänker ytterligare arbetsytor och förvaring. Ljuset flödar från ett stort fönsterparti i öster och den helt inglasade matplatsen med fönster i tre väderstreck och utgång till den soliga altanen i söder. Maskinellt utrustat med induktionshäll med rostfri fläktkåpa ovan, infälld ugn och mikro i högskåp, kylskåp och diskmaskin. Härlig utsikt över området, både från matplatsen och altanen.
I fil ligger det rymliga vardagsrummet med fönster i väster och och glasad dubbeldörr till altanen i söder. Ytterligare ljus från infällda spotlights. Plats för stor sittgrupp framför den praktfulla öppna spisen. Från hallen och vardagsrummet nås ett arbets-, gästrum med fönster i väster och norr.
Övre plan, 51 kvm
Från hallen leder den vitbetsade trappan, med svarvad originalledstång, upp till övre planets möblerbara hall, varifrån man når de två sovrummen, en klädkammare och badrummet.
Två rymliga och ljusa sovrum, det ena med fönster i söder och väster och det andra med utgång till den stora altanen med fantastisk utsikt. I bägge rummen, liksom i hallen, ligger det enhetliga vitbetsade trägolv.
Ett snyggt badrum med ett frostat fönster, klätt i vit mosaik med ett eluppvärmt kalkstensgolv. Här finns vägghängd wc, inbyggt badkar i mosaik, glasad duschhörna, vitt handfat i vit badrumsmöbel med stor infälld spegel ovan samt handdukstork.
Souterräng/källare, 33+29 kvm
Från entréhallen leder den vitbetsade trappan ner till det inredda souterräng/källarplanets hall, varifrån man når två sovrum, dusch/wc/bastu, matkällare, tvättstuga. I bortre änden ligger den praktiska entrén med gott om plats för ytterkläder och skor i garderober och barnvagnen är bara att rulla in. På hallgolvet ligger ett vackert kalkstensgolv med vattenburen golvvärme och i taket sitter infällda spotlights.
Duschrummet är helkaklat i vitt och på golvet ligger ett likadant kalkstengolv som i hallen, här eluppvärmt. Här finns wc, glasad duschhörna, handfat i bredd badrumsmöbel med stor infälld spegel ovan och bastu bakom glasdörr. Ljus från infällda spotlights.
I de två sovrummen ligger det ljusa ekparketter med vattenburen golvvärme och ljus kommer från stora fönster.
I den vitkaklade tvättstugan ligger också det uppvärmda kalkstensgolvet. Gott om förvaringsmöjligheter i under- och överskåp med släta vita luckor. Lång arbetsbänk i ek med en nedfälld rostfri ho och tvättmaskin och torktumlare under. Här finns också ett torkskåp och bergvärmepumpen med varmvattenberedare. Ljus från högt sittande fönster och infällda spotlights.
Fakta
Allmänt
Adress:
Hågavägen 19, 16854 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
574 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
159 kvm uppmätningsnorm SS021054:2020
Biarea:
29 kvm
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Taxeringsvärde:
10 045 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 645 000 kr
Tillträdesdatum
Snarast eller enl. ök
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med souterräng/källarplan
Byggnadsår
1933
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-10-06
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
32 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
50 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Schablonberäknade driftskostnader då fastigheten varit uthyrd
2024
Ny kyl
2020
Ny spishäll
2018
Ommålning av samtliga fönster, exklusive de som installerades 2012
Renovering och infärgning av norr- samt västfasad
Målning av vindskivor samt skorsten
Nya hängrännor samt stuprör
2016
Ny diskmaskin
2014
Installation av tre helautomatiska markiser med fjärrkontroll
Ny tvättmaskin och torktumlare
2013
Ny trätrall på altan övre plan
Anläggning av trädgård med stenmur och stenläggning
2012
Tillbyggnad av entré med ny entrédörr och kalkstensgolv med vattenburen golvvärme
Tillbyggnad av matrum med med fiskbensparkett i björk och vattenburen golvvärme
Ny trappa med smidesräcken vid entrén
Nytt varmförråd under det tillbyggda matrummet
Ny puts på öst- samt söderfasad
Ny trappa med smidesräcken från altan
Läggning av björkparkett i hall och arbetsrum/sovrum
Slipning och behandling av samtliga golv och trappor
Nytt tak i vardagsrum med infällda spotlights
Målning av alla ytor interiört
Installation av fiber
2010
Ny kompressor till bergvärmepumpen
2009
Totalrenovering av badrum övre plan
Ommålning och slipning av golv samt ny el, övre plan
Nya undertak i sovrummen på övre plan samt byte till tidsenliga dörrar
Installation av larm
Utfört av tidigare ägare:
2006
Omfattande renovering av souterräng/källarplan med utgrävning och färdigställande av groventré med stor hall, ny el, infällda spotlights, helkaklat duschrum/bastu, tvättstuga med förvaring, tvättmaskin och torktumlare (utbytta under senare år), torkskåp, Två sovrum med ljusa ekparkettgolv. Övriga ytor har kalkstensklinker. Vattenburen golvvärme på alla golv, exklusive matkällaren med frys och duschrum/bastu.
Installation av bergvärme.
Planlösning
Planlösning
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.
BESIKTIGAD
Hågavägen 19
Område:
Bromma - Norra Ängby
Ägandeform:
Friköpt
Rum:
6 rok
Boarea:
159 kvm
Biarea:
29 kvm
Tomtarea:
574 kvm
15 500 000 kr
Visning
2024-10-13 kl 15:00 - 16:00 Föranmälan önskas. Visningstid bokas via hemsidan. Vänligen avboka vid förhinder.
10 045 000 kr kr (fastställt avseende år 2024), varav byggnadsvärde 3 645 000 kr
Tillträdesdatum
Snarast eller enl. ök
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med souterräng/källarplan
Byggnadsår
1933
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energi och drift
Energi
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2024-10-06
Energiklass
D
Driftkostnader
Hushållsel
32 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Summa
50 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Schablonberäknade driftskostnader då fastigheten varit uthyrd
Renoveringar - bostaden
2024
Ny kyl
2020
Ny spishäll
2018
Ommålning av samtliga fönster, exklusive de som installerades 2012
Renovering och infärgning av norr- samt västfasad
Målning av vindskivor samt skorsten
Nya hängrännor samt stuprör
2016
Ny diskmaskin
2014
Installation av tre helautomatiska markiser med fjärrkontroll
Ny tvättmaskin och torktumlare
2013
Ny trätrall på altan övre plan
Anläggning av trädgård med stenmur och stenläggning
2012
Tillbyggnad av entré med ny entrédörr och kalkstensgolv med vattenburen golvvärme
Tillbyggnad av matrum med med fiskbensparkett i björk och vattenburen golvvärme
Ny trappa med smidesräcken vid entrén
Nytt varmförråd under det tillbyggda matrummet
Ny puts på öst- samt söderfasad
Ny trappa med smidesräcken från altan
Läggning av björkparkett i hall och arbetsrum/sovrum
Slipning och behandling av samtliga golv och trappor
Nytt tak i vardagsrum med infällda spotlights
Målning av alla ytor interiört
Installation av fiber
2010
Ny kompressor till bergvärmepumpen
2009
Totalrenovering av badrum övre plan
Ommålning och slipning av golv samt ny el, övre plan
Nya undertak i sovrummen på övre plan samt byte till tidsenliga dörrar
Installation av larm
Utfört av tidigare ägare:
2006
Omfattande renovering av souterräng/källarplan med utgrävning och färdigställande av groventré med stor hall, ny el, infällda spotlights, helkaklat duschrum/bastu, tvättstuga med förvaring, tvättmaskin och torktumlare (utbytta under senare år), torkskåp, Två sovrum med ljusa ekparkettgolv. Övriga ytor har kalkstensklinker. Vattenburen golvvärme på alla golv, exklusive matkällaren med frys och duschrum/bastu.
Installation av bergvärme.
Planlösning
Områdesbeskrivning
Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.
