Aroseniusvägen 23

13 500 000 kr 194 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Stor Ängbyvilla med separat lägenhet

Villa om 194 kvm boarea med tidstypisk charm i attraktiva Södra Ängby - en villa med allt man kan önska! Generösa sällskapsytor, flera sovrum, öppen spis och stor uteplats på soligt och lugnt läge. En separat lägenhet med egen entré - perfekt för uthyrning eller till gäster samt en ljuvligt grönskande trädgård med flera rabatter och uteplatser! En plats att trivas på! Välkomna!

Välkommen till denna fantastiska villa i souterräng i Södra Ängby. Här kan ni njuta av modern arkitektur, stora ytor och en härlig trädgård med enastående odlingar och närhet till både naturen och city.

Hallen välkomnar med generösa kvadrat och bra förvaringsmöjligheter. I entréplan finns ett stort vardagsrum och ett rymligt badrum med bastu och stor tvättstuga som gör vardagssysslorna enkla. I detta plan ligger även den separata lägenheten som imponerar med enastående ljus, ett praktiskt pentry samt matplats/mindre vardagsrum och sovrum. Vattenburen golvvärme ger mervärde.
En trappa upp välkomnas vi av mycket ljus och rymd, i dagsläget två sovrum men möjlighet till fler. Här sover man gott om natten tack vare lugnt läge. Fötterna vilar vi på vacker fiskbensparkett och det spatiösa vardagsrummet erbjuder all tänkbar möblering. Här finns utgång till trädgården och den värmande öppna spisen pryder sin plats. Köket är luftigt och fint med bardisk och matplats i det soliga burspråket. Alldeles intill väntar matsalen som är generös och rymmer många på middag. Från köket tar vi oss ut till uteplatsen i soligt och insynsskyddat läge där man kan njuta av grönskan och lugnet tack vare högt och fritt läge.

En familjevilla i Södra Ängby som erbjuder allt man kan önska sig! Varmt välkomna till en grönskande idyll!

Stor Ängbyvilla med separat lägenhet

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Aroseniusvägen 23, 16850 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Södra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
657 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
194 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054-2020
Biarea:
17 kvm
Antal rum
8 rum och kök
Taxeringsvärde:
7 396 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 1 996 000 kr
Slutpris
13 100 000 kr

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla i souterräng
Byggnadsår
1944 (tillbyggd 1984/85)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Plåt
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vattenvärmpump
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2023-05-10
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
23 495 kr/år
Vatten/avlopp
4 400 kr/år
Försäkring
5 923 kr/år
Summa
33 818 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden

Se besiktningsprotokoll

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby

Områdesbeskrivning

Välkommen till Södra Ängby. ”Den vita staden” med närhet till Mälaren och naturlig grönska. På endast några minuters promenadavstånd från tunnelbanestationen vid Ängbyplan finns Ängbybadet och strandpromenaden utefter Mälarens glittrande vatten.

Södra Ängby
 Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23  Aroseniusvägen 23