
Med ljus, charm och en stilren lägenhet i källaren!
Entréplanet med vackra, ljusa, golv av enstavs-parkett, ger dig ett ljust vardagsrum i öppen lösning mot matrums-delen med braskamin och utgång till avkopplande altan. Ett flertal större fönster ger rummen ett generöst ljusinsläpp. På detta plan finns även ett fint sovrum med inbyggd garderob, kök med liten matplats, WC-rum och garderober för förvaring.
Källarvåningen med egen groventré bjuder på en ljus, rymlig och stilren lägenhet med klinkers, kök och eget badrum. Det finns även en kombinerad bad-/tvättstuga, hobbyrum och praktiska utrymmen för förvaring. Lägenheten skulle såklart även kunna göras om till både allrum, master bedroom eller delas av för två rum om så vore behovet.
Välkommen på visning!

I hallen möts du av vardagsrummets generösa ljusinsläpp och på golvet ligger ett vackert och vitoljat parkettgolv. Väggarna är ljusa och en inbyggd garderob ger plats för kläder. Hallen ansluter in till ett sovrum, vardagsrummet och in till köket. Från hallen leder även en trappa ned till källarvåningen och en annan dörr leder in till ett WC-rum.
WC-rumHelkaklat WC-rum med klinkers, toalett, handfat och inkaklad spegel.
SovrumEtt rymligt och ljust rum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. På golvet ligger det ljusa och trivsamma parkettgolvet, väggarna är ljusa och en mönstrad fondvägg har tagits upp bakom sängen.
KöketFint arbetskök med skåp och lådor för förvaring och två arbetsbänkar av ek. Invid ett fönster finns en matplats för 2-3 personer och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Mellan bänkarna och skåpen sitter vitt kakel. Vitvarorna består av en kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Köket ansluter vidare in till matrummet.
MatrummetMatrummet som tidigare varit ett sovrum, ligger praktiskt intill köket och samtidigt ljust och öppet i fil med vardagsrummet. På golvet ligger den ljusa och hemtrevliga parketten och en inbyggd garderob ger plats för förvaring. Tre fönster vetter även trivsamt ut mot trädgården.
Vardagsrum med braskaminVardagsrummet ligger ljust och öppet i fil med matrummet och ger dig både en stämningsfull och värmande braskamin samt utgång till en avkopplande altan med skjutglasfönster och tak. Även i vardagsrummet ligger den vitoljade parketten och väggarna är ljusa.
KÄLLARVÅNINGEN HallFrån källartrappan kommer du ned till hallen som ansluter vidare in till rummen och förvaringsutrymmen på detta plan.
FörrådUnder källartrappan finns ett praktiskt förvaringsutrymme och intill det finns ytterligare ett förrådsutrymme.
Kombinerad bad-/tvättstuga medEn rymlig och helkaklad bad/tvättstuga med klinkers, hörn-badkar, WC, brett tvättställ, stor inkaklad spegel samt skåp och lådor för förvaring. Här finns även en tvättmaskin och en torktumlare. Ett insynsskyddat fönster ger ett behagligt ljusinsläpp. Utanför badrummet finns ett bra förvaringsutrymme för eventuella garderober, byråer och hyllor.
Hobbyrum/förrådEtt bra utrymme som kan disponeras efter behov. På golvet ligger klinkers och här står även pannan intill en vägg.
Lägenhet med egen groventréTill höger om källartrappan når du in till den stilrent renoverade lägenheten med separat badrum, kök och naturliga delar för soff-, mat och sov-plats. Köksdelen består av en spishäll, fläkt, ugn och arbetsbänk med ho. Det finns också ett fristående kylskåp. Rummet får ett bra ljusinsläpp genom fyra fönster. På golvet ligger nyinlagda och stora klinker-plattor och väggarna är vitmålade. En luft/luft värmepump sitter centralt placerad på den längre ytterväggen. Skulle man inte ha behovet av köket så går det såklart att ta bort och kanske dela av rummet till två rum. Lägenheten skulle även kunna göras om till ett "master bedroom".
Dusch/WC-rumFrån lägenheten når du in till våningens ytterligare helkaklade dusch/wc-rum. Här är väggarna klädda med modernt, vitt kakel och på golvet ligger grå klinkers. Här finns en duschhörna med fällbara dörrar, handdukstork, WC, handfat i kommod och spegelskåp.
Groventrén med förrådsutrymmeMellan entrén och lägenheten finns ett praktiskt kallförrådsutrymme för exempelvis cyklar, trädgårdsprylar,gräsklippare mm
Mer fakta om bostaden
Allmänt
- Adress:
- Bällstavägen 241, 16853 Bromma
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Norra Ängby
- Tomtarea:
- 450 kvm
- Upplåtelseform:
- Friköpt
- Boarea:
-
82 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
- Biarea:
- 49 kvm
- Taxeringsvärde:
- 4 825 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 1 270 000 kr
- Pantbrev
- Totalt 6 st pantbrev om 3 208 000 kr.
Huvudbyggnad
Energi och drift
Energi
Driftkostnader
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Renoveringar - bostaden
1998
Kök renoverat 1998
2000
Badrum källare renoverat
2001
WC entréplan renoverat
2002
Yttertak omlagt
2003
Plåt skorsten samt lucka från vind utbytta
2005
Fasader målade
2006
Luft/luftvärmepump entréplan
2007
Fönster utbytta
2009
Elledningar huvudsakligen omdragna samt byte elcentrual
2011
Luft/vattenvärmepump installerad
Nuvarande ägares renoveringar
2012
Borttagning av vägg mellan matplats och vardagsrum
2014
Dränering runt grundmurarna förutom runt yttertrappan.
2015
Spolning samtliga avlopp
Långtidsmätning av radon utförd med årsmedelvärde 80 Bq/m3
2016
Fiber installerad
2017
Byte cirkulationspump samt service luft/vattenvärmepump
Installation braskamin
2017/2018
Lägenhet i källarvåningen uppförd och luft/luftvärmepump installerad där.
2018
Ny toalett, WC-rum entréplan
2021
Ytterdörr utbytt till säkerhetsdörr
Tapetsering sovrum entréplan
2022
Nytt klinkergolv i lägenheten i källaren
Nytt trägolv entréplan. Vardagsrum, matrum, hall och sovrum
Kaklat, installerat ny fläkt och lagt golv i kök entréplan