Bällstavägen 241

6 700 000 kr 82 kvm

Med ljus, charm och en stilren lägenhet i källaren!

Välkommen till denna ljusa och mysiga Ängbyvilla på solig och friköpt tomt. Härifrån har du närhet till det mesta som området erbjuder!
Entréplanet med vackra, ljusa, golv av enstavs-parkett, ger dig ett ljust vardagsrum i öppen lösning mot matrums-delen med braskamin och utgång till avkopplande altan. Ett flertal större fönster ger rummen ett generöst ljusinsläpp. På detta plan finns även ett fint sovrum med inbyggd garderob, kök med liten matplats, WC-rum och garderober för förvaring.

Källarvåningen med egen groventré bjuder på en ljus, rymlig och stilren lägenhet med klinkers, kök och eget badrum. Det finns även en kombinerad bad-/tvättstuga, hobbyrum och praktiska utrymmen för förvaring. Lägenheten skulle såklart även kunna göras om till både allrum, master bedroom eller delas av för två rum om så vore behovet.

Välkommen på visning!
 Med ljus, charm och en stilren lägenhet i källaren!
ENTRÉPLAN

Hall

I hallen möts du av vardagsrummets generösa ljusinsläpp och på golvet ligger ett vackert och vitoljat parkettgolv. Väggarna är ljusa och en inbyggd garderob ger plats för kläder. Hallen ansluter in till ett sovrum, vardagsrummet och in till köket. Från hallen leder även en trappa ned till källarvåningen och en annan dörr leder in till ett WC-rum.

WC-rum

Helkaklat WC-rum med klinkers, toalett, handfat och inkaklad spegel.

Sovrum

Ett rymligt och ljust rum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. På golvet ligger det ljusa och trivsamma parkettgolvet, väggarna är ljusa och en mönstrad fondvägg har tagits upp bakom sängen.

Köket

Fint arbetskök med skåp och lådor för förvaring och två arbetsbänkar av ek. Invid ett fönster finns en matplats för 2-3 personer och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Mellan bänkarna och skåpen sitter vitt kakel. Vitvarorna består av en kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Köket ansluter vidare in till matrummet.

Matrummet

Matrummet som tidigare varit ett sovrum, ligger praktiskt intill köket och samtidigt ljust och öppet i fil med vardagsrummet. På golvet ligger den ljusa och hemtrevliga parketten och en inbyggd garderob ger plats för förvaring. Tre fönster vetter även trivsamt ut mot trädgården.

Vardagsrum med braskamin

Vardagsrummet ligger ljust och öppet i fil med matrummet och ger dig både en stämningsfull och värmande braskamin samt utgång till en avkopplande altan med skjutglasfönster och tak. Även i vardagsrummet ligger den vitoljade parketten och väggarna är ljusa.

KÄLLARVÅNINGEN

Hall

Från källartrappan kommer du ned till hallen som ansluter vidare in till rummen och förvaringsutrymmen på detta plan.

Förråd

Under källartrappan finns ett praktiskt förvaringsutrymme och intill det finns ytterligare ett förrådsutrymme.

Kombinerad bad-/tvättstuga med

En rymlig och helkaklad bad/tvättstuga med klinkers, hörn-badkar, WC, brett tvättställ, stor inkaklad spegel samt skåp och lådor för förvaring. Här finns även en tvättmaskin och en torktumlare. Ett insynsskyddat fönster ger ett behagligt ljusinsläpp. Utanför badrummet finns ett bra förvaringsutrymme för eventuella garderober, byråer och hyllor.

Hobbyrum/förråd

Ett bra utrymme som kan disponeras efter behov. På golvet ligger klinkers och här står även pannan intill en vägg.

Lägenhet med egen groventré

Till höger om källartrappan når du in till den stilrent renoverade lägenheten med separat badrum, kök och naturliga delar för soff-, mat och sov-plats. Köksdelen består av en spishäll, fläkt, ugn och arbetsbänk med ho. Det finns också ett fristående kylskåp. Rummet får ett bra ljusinsläpp genom fyra fönster. På golvet ligger nyinlagda och stora klinker-plattor och väggarna är vitmålade. En luft/luft värmepump sitter centralt placerad på den längre ytterväggen. Skulle man inte ha behovet av köket så går det såklart att ta bort och kanske dela av rummet till två rum. Lägenheten skulle även kunna göras om till ett "master bedroom".

Dusch/WC-rum

Från lägenheten når du in till våningens ytterligare helkaklade dusch/wc-rum. Här är väggarna klädda med modernt, vitt kakel och på golvet ligger grå klinkers. Här finns en duschhörna med fällbara dörrar, handdukstork, WC, handfat i kommod och spegelskåp.

Groventrén med förrådsutrymme

Mellan entrén och lägenheten finns ett praktiskt kallförrådsutrymme för exempelvis cyklar, trädgårdsprylar,gräsklippare mm

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Bällstavägen 241, 16853 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
450 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
82 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea:
49 kvm
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Taxeringsvärde:
4 825 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 1 270 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 3 208 000 kr.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
1 plan med Inredd källare.
Byggnadsår
1939
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster kopplade, isolerglas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Betongpannor
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump,2 luft/luft pump,elgolv,lokalt elradiator,eldstad
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
28 187 kr/år
Vatten/avlopp
3 453 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Summa
33 640 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden

Tidigare ägare

1998
Kök renoverat 1998

2000
Badrum källare renoverat

2001
WC entréplan renoverat

2002
Yttertak omlagt

2003
Plåt skorsten samt lucka från vind utbytta

2005
Fasader målade

2006
Luft/luftvärmepump entréplan

2007
Fönster utbytta

2009
Elledningar huvudsakligen omdragna samt byte elcentrual

2011
Luft/vattenvärmepump installerad

Nuvarande ägares renoveringar

2012
Borttagning av vägg mellan matplats och vardagsrum

2014
Dränering runt grundmurarna förutom runt yttertrappan.


2015
Spolning samtliga avlopp
Långtidsmätning av radon utförd med årsmedelvärde 80 Bq/m3

2016
Fiber installerad


2017
Byte cirkulationspump samt service luft/vattenvärmepump
Installation braskamin

2017/2018
Lägenhet i källarvåningen uppförd och luft/luftvärmepump installerad där.

2018
Ny toalett, WC-rum entréplan

2021
Ytterdörr utbytt till säkerhetsdörr
Tapetsering sovrum entréplan

2022
Nytt klinkergolv i lägenheten i källaren
Nytt trägolv entréplan. Vardagsrum, matrum, hall och sovrum
Kaklat, installerat ny fläkt och lagt golv i kök entréplan


Planlösningar

Planritning
Planritning

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
 Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241  Bällstavägen 241 Norra Ängby skola Bällstavägen 241
Norra Ängby skola
Björklunds Hage med 4-H Bällstavägen 241
Björklunds Hage med 4-H
Ängby Slott Bällstavägen 241
Ängby Slott
Ängby Torg Bällstavägen 241
Ängby Torg
Ängby IP Bällstavägen 241
Ängby IP
Entréplan Bällstavägen 241
Entréplan
Källarvåningen Bällstavägen 241
Källarvåningen