Nåsvägen 16

18 000 000 kr 316 kvm

Spatiös villa i behov av renovering - för den stora familjen

Fantastisk möjlighet att skapa ett drömboende i denna mycket rymliga och vackra villa med representativ entré och ett entréplan som rymmer de stora sällskapen. Villan är belägen invid Folklaredalen på inbäddad uppvuxen tomt i västerläge med pool, björnbär, frukträd, rosor mm. Entréplan med stort kök med matplats och intilliggande jungfrukammare, matsal, vardagsrum, bibliotek, glasveranda, öppen spis, gästwc. Övre plan med 3 sovrum, badrum, separat wc, städrum, arbetsrum. På vinden med högt i tak finns 2 sovrum, köksrum, badrum och förråd. En källare med garage, bergvärme, tvättstuga, barrum, bastu, wc, duschrum, förråd och ett härligt inglasat uterum med utgång till den mysiga trädgården och poolen. Nära mysiga Nockeby Torg med all sin service och spårvagnen som tar dig till Alvik för vidare transport. Mälaren finns inom kort promenadavstånd.


Spatiös villa i behov av renovering - för den stora familjen
Entréplan

Via vacker entré kommer man in i den fantastiska hallen med en trappa till övre plan som är ett smycke i sig. Invid entréhallen finns gästwc med ett igensatt fönster.

Till höger om entréhallen ligger den fantastiska sällskapsdelen med vardagsrum, bibliotek med öppen spis och inbyggt kassaskåp i bokhyllan, matsal med ett inbyggt vitrinskåp med fantastiska snickeridetaljer och därutöver en stor glasveranda.

Till vänster om entréhallen kommer man in i det rymliga köket med matplats samt intilliggande jungfrukammare av den större sorten.

Övre plan

Via den vackra trappan med ett vilplan och fantastiskt snidat räcke kommer man till det rymliga övre planet. Här ser man, invid trappan, utrymmet där den gamla mathissen fanns. Övre plan bjuder på 3 stora sovrum, alla med inbyggda garderober. Mellan två av sovrummen finns stort utrymme med bänk och garderob.

Invid det tredje sovrummet finns stort arbetsrum med garderober. Framtida walk-in-closet? Invid badrummet med både badkar och dusch finns separat wc och ett städrum.

Från den övre hallen går vackert rundad trappa till vindsplanet.

Vindsplan

Vindsplanet har högt i tak och känslan där är inte att man är på vinden. Från vindshallen kommer man till de två sovrummen i vardera ände av huset. Det ena har en öppen spis.

Invid hallen finns badrum med dusch samt ett rum som har använts som kök.

Invid det inredda vindsplanet finns kattvindar för förvaring.

Källarplan

Man kommer via trappa invid köket ner i en stor källare. Svalen har klinkergolv och invid svalen ligger garaget. Åt andra hållet ligger "baren", på ritningen kallat kök med spis, kyl och barbänk och från denna kommer man ut i det inglasade uterummet.

Invid köket/baren ligger tvättstugan, idag också försedd med diskmaskin. Man kan förstå att det varit ett och annat kalas i det härliga uterummet och i baren.

I de bakre delarna av källaren finns relax med bastu, separata rum för dusch och wc, verkstad, förråd och pannrum med bergvärmeanläggningen.

Trädgård

Uppvuxen trädgård äppelträd, plommonträd och björk. Det finns diverse rosor och buskar samt en fin rhododendron. Vid husväggen växer det gott om björnbär som nu är mogna och goda att äta.

Närområdet

Det levande Nockeby Torget är som en liten småstad. Här finns välsorterad mataffär med postavdelning, apotek, skomakare, Nockeby bageri med fik, grill, pizzeria, blomsteraffär, frisör mm. Från Nockeby som är spårvagnens ändstation, via Nockeby Torg, går spårvagnen som är navet i Brommalivet. Från Nockeby Torg till Alvik tar det 14 minuter. Bromma flygplats ligger en kort bilfärd bort.

Att efter en hektisk dag i stan sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby Torg är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad via den lilla skogsstigen vid Grönviksvägen till badklipporna och tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Det är inte helt ovanligt att man ser någon granne i morgonrock på väg till Mälaren för att ta ett morgondopp. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Bra skolor och förskolor finns inom promenadavstånd.

Vintertid lockar Mälarens is med skid- och skridskoåkning eller härliga långpromenader. Oavsett årstid lockar Brostugan på Kärsön med gott fika eller en bit mat när promenaden blivit lång. Sammanfattningsvis ett fantastiskt boende att längta hem till.

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Nåsvägen 16, 16775 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
638 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
316 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea:
120 kvm
Antal rum
11 rum och kök, varav 6 sovrum
Taxeringsvärde:
12 400 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 5 800 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 7 939 888 kr.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans villa med källare & inredd vind
Byggnadsår
1931
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong, betonghålsten
Tak
Tegelpannor
Grund
Grundsulor med mellangjutna betonggolv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklarationsdatum
2022-06-13
Energiklass
B

Driftkostnader

Hushållsel
62 112 kr/år
Vatten/avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Försäkring
13 000 kr/år
Summa
83 312 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Elförbrukning ca 25 476 kwh/år. Kostnaden kan variera kraftigt beroende på avtal. Vattenförbrukning ca 250 Kubikmeter/år Renhållning: 190 l kärl som töms varje vecka (beräknat)

Renoveringar - bostaden

2022
Ny el in till fastigheten

2021
Ny spishäll Cylina
Ny fläkt Smeg

2020
Ny mikro Samsung

ca 2015
Noterades läckage från balkong ned till underliggande blomsterrum. Skadan åtgärdades genom ny tätning samt ytbeläggning samt nytt innertak

ca 2010
Pooltak monterades

ca 2000
Yttertak är omlagt med ny underlagspapp, läkt samt nya tegelpannor
Badrum övre plan renoverades
Städrum samt wc övre plan iordningställdes
Wc entréplan renoverades
Golv i svale samt kök källare lades in

ca 1995
Golv med elgolvvärme lades in i uterum

Mitten av 1990-talet
Tvättstuga källare renoverades

Början av 1990-talet
Fasader är renoverade
Fönster samt utvändiga snickerier är målade
Duschrum på vinden är renoverad

ca 1988
Kök entréplan renoverades

ca 1985
Uterum är tillbyggt

Övriga renoveringar med okända årtal:
Bergvärmepump är installerad (Borrhålet är på 120 meter)
En extra varmvattenberedare finns installerad
Elledningar har lokalt kompletterats vid behov
Lokalt har avloppsledningar bytts ut vid behov
Avloppsledningar har spolats ett par gånger
Poolen är installerad av tidigare ägare
Dränering runt poolen är utförd
Brandskyddskontroll rökgångar är utförd för ett par år sedan utan anmärkning, protokoll saknas
Uterum med infravärme
Nytt golv till uterum med värme
Kök källare
Nytt golv i delar av källaren
Ytskikt entréplan
Renovering av hall och trappa och övre hall
Ytskikt plan 1
Nytt badrum plan 1
Ytskikt vindsplan
Omputsning av fasad + målning utsida av fönster
Nytt balkonggolv
Nytt tak blomsterrum
Nytt tak matrum

Planlösningar

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16  Nåsvägen 16 Nockeby Torg Nåsvägen 16
Nockeby Torg
Nockeby Bageri Nåsvägen 16
Nockeby Bageri
Populära Garpes Livs Nåsvägen 16
Populära Garpes Livs
Härligt med nära till Mälaren Nåsvägen 16
Härligt med nära till Mälaren
Fina promenadstigar Nåsvägen 16
Fina promenadstigar
Klippbad vid Nockebyhov Nåsvägen 16
Klippbad vid Nockebyhov
Äppelvikens ridskola Nåsvägen 16
Äppelvikens ridskola