Tanumsvägen 4

14 800 000 kr 137 kvm

Med ljus och rymd!

Välkommen till denna underbart charmiga, ljusa och rymligt tillbyggda Ängbyvilla om totalt ca 203 trivsamt inredda kvm med optimalt läge i Norra Ängby! Nuvarande ägare har arkitektritat tillbyggnaden och varsamt renoverat, i princip hela huset på ett mycket välplanerat och smakfullt sätt. Se gärna den utförliga renoveringslistan!

Det övre planet ger dig hela 4 sovrum, möblerbar hall, ett bra TV/arbetsrum, badrum och separat WC-rum.

Entréplanet bjuder på en hall, bibliotek, ett härligt ljust och öppet kök med kamin, rymlig matplats och dubbla utgångar till altan och trädgård. I husets tillbyggda del ligger fantastiskt allrum med tre riktigt stora fönster ut mot trädgården och braskamin.

Källarvåningen med egen praktisk och rymlig groventré/hobbyrum bjuder på en stilren och kombinerad bad-/tvättstuga, WC-rum, praktiska förråd och ett stort sovrum/allrum med rejält fönster ut mot trädgården, vilket tar bort källarkänslan.

Här bor du mitt i villaidyllen, på ostörd återvändsgata intill ett grönskande och lugnt grönområde med närhet till trivsamma Ängby Torg, Norra Ängby skola, Björklunds Hage med 4H-gården, med djuren som blir barnens favoriter, lekplatser och gröna kullar och Ängby Slott. Fina strövområden i Judarnreservatet och Kyrksjön som vintertid bjuder fina skridskoisar och under sommaren tar man ett svalkande dopp.

Det är gångavstånd till Mälaren med strandpromenad. Det tar också bara några minuter till T-banan vid Ängbyplan, där du också finner både tennisbanor, utegym och populära restaurangen Astrids och Café Gateau. Bergvärme är installerad och i den lummigt omgärdade och prunkande äppel-trädgården finns diverse vackra växter och blommor samt anlagda uteplatser och en skönt avkopplande bubbelpool för året runt bad!

Välkommen till ett hem att njuta av!

Med ljus och rymd!

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress:
Tanumsvägen 4, 16855 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Norra Ängby
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomtarea:
484 kvm
Upplåtelseform:
Friköpt
Boarea:
137 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea:
66 kvm
Antal rum
8 rum och kök, varav 5 sovrum
Taxeringsvärde:
8 094 000 kr kr (fastställt avseende år 2021), varav byggnadsvärde 3 315 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 3 700 000 kr.

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939 (Ombyggt 2016)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grund
Grundsulor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energi och drift

Energi

Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Datum
2022-06-21
Energiklass
B

Driftkostnader

Uppvärmning
20 912 kr/år
Vatten/avlopp
3 615 kr/år
Renhållning
2 291 kr/år
Summa
26 818 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Renoveringar - bostaden

Förbättringar, renoveringar och tillbyggnad
Tanumsvägen 4

2008
Toalett och badrum övervåning
Ny el och avlopp/vatten äldre del
Nytt kök

2009
Ytskikt golv, väggar och tak inomhus äldre del entréplan och övervåning
Tvättmaskin och torktumlare

2010
Nytt WC-rum källarplan byggt och installerat
Duschkabin källarplan installerad
Nya fönster i ”garageport” entré källare
Kamin kök installerad
Målning fasad och fönster äldre del
Målning väggar äldre del källarplan

2014
Indragning fiber

2015/2016 - utbyggnad påbörjad 2015, färdigställd 2016

2015
Dränering och ompålning av äldre del
Flytt av kök och renovering
Nytt fönster och dubbel fönsterdörr kök. Ny trappa från kök till trädgård.
Bättringsmålning fönster

2016
Kamin i tillbyggnad.
Larm Verisure installerat
Bergvärme installerad
Tapetsering och målning golv TV-rum övervåning
Ytskikt väggar och golv arbetsrum på entréplan

2017
Tapetsering och målning sovrum äldre del

2018
Nytt förråd
Ny entrétrappa
Ny ugn och kyl/frys

2020
Nytt golv (klinker) i källare äldre del (hall, toalett, tvättstuga)
Målning väggar källarplan äldre del.
Ny duschkabin källare
Dragning av nätverkskablar och uttag.

2021
Trädäck och SPA-bad
Nytt golv balkong
Bättringsmålning fasad balkong samt fönster

2022
Golv kök och hall slipat

Planlösningar

Planritning
Planritning
Planritning

Områdesbeskrivning Bromma - Norra Ängby

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby

Områdesbeskrivning Bromma - Norra Ängby

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Norra Ängby
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
Ängby Torg Tanumsvägen 4
Ängby Torg
Björklunds Hage Tanumsvägen 4
Björklunds Hage
Ängby IP Tanumsvägen 4
Ängby IP
Ängbybadet Tanumsvägen 4
Ängbybadet
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4
 Tanumsvägen 4