Förhands tips

Rymlig 2:a med balkong i västläge i 55+ förening. Högst upp i huset!

Välkommen till Drachmannsgatan 36 - Stabil och omtyckt förening med naturskönt läge som erbjuder både ro och gemenskap.

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a i fint skick, belägen högst upp i huset. I denna populära och välskötta 55+ förening har du all bekvämligheter du kan önska dig: förråd, hobbyrum, miljörum, cykelrum och avkopplande bastu.

Bostaden har en optimal planlösning med generösa rum och en inglasad, västvänd balkong som bjuder på härlig eftermiddagssol - en perfekt plats att njuta av året runt.
Här du får möjlighet till socialt umgänge med trevliga grannar, när du önskar. För den naturintresserade är detta ett drömboende med bara några minuters promenad till Grimsta naturreservat med vackra motionsspår.
Dessutom erbjuder Blackeberg ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive restauranger, biograf, affärer, blombutik, apotek, VC, och matbutik. Dessutom ligger tunnelbanan i närheten vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Kontakta mäklare för mer information och visningar.
Isabella Lindell
0723633812

Drachmannsgatan 36

Område:
Bromma - Blackeberg
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
2 rok
Boarea:
70 kvm
Månadsavgift:
5 029 kr/mån
Beskrivning

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Praktiska inbyggda garderober underlättar förvaringen och skapar en ordnad hall. Köket finns god plats för matbord. Vita köksluckor från Härjedalskök med goda förvaringsmöjligheter. Här finner du moderna vitvaror - inbyggnadsugn och dubbel kyl och frys samt en diskmaskin. Från köket når du den inglasade balkongen. Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare de många fönstren. Här finns gott om utrymme för att skapa generösa sällskapsytor. Sovrummet finns det plats för större säng samt skrivbord i ett trivsamt insynsfritt läge. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin, wc, dusch och handfat med kommod. Det finns även möjlighet att installera ett badkar för den som önskar. Välkommen till Drachmannsgatan 36!

Rymlig 2:a med balkong i västläge i 55+ förening. Högst upp i huset!

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Praktiska inbyggda garderober underlättar förvaringen och skapar en ordnad hall. Köket finns god plats för matbord. Vita köksluckor från Härjedalskök med goda förvaringsmöjligheter. Här finner du moderna vitvaror - inbyggnadsugn och dubbel kyl och frys samt en diskmaskin. Från köket når du den inglasade balkongen. Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare de många fönstren. Här finns gott om utrymme för att skapa generösa sällskapsytor. Sovrummet finns det plats för större säng samt skrivbord i ett trivsamt insynsfritt läge. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin, wc, dusch och handfat med kommod. Det finns även möjlighet att installera ett badkar för den som önskar. Välkommen till Drachmannsgatan 36!

Rymlig 2:a med balkong i västläge i 55+ förening. Högst upp i huset!
Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Drachmannsgatan 36, 168 49 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Blackeberg
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 029 kr/mån
Lgh.nr
1303
Andelstal (andel i föreningen)
2.43252%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.25091%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Boarea:
70 kvm
Antal rum
2 rum och kök, varav 2 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1993 och består av 3 flerbostadshus
Värdeåret är 1993
Föreningen har 39 bostadsrätter om totalt 3 439 kvm. Byggnadernas totalyta är 3439 kvm.

Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Tomträtten kan tidigast sägas upp 2052-04-01 och löper därefter i
tidsperioder om 40 år. Avgälden gäller i perioder om 10 år, nuvarande avgäldsperioden går ut och
omförhandlas den 2032-04-01.
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.
Byggnadsår
1993
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
39 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Planerade:
OVK Obligatorisk ventilationskontroll

Utförda historiska underhåll:

2023:
Värmecentral - Byte cirkulationspump, expantionsventil
Takrenovering - Tegelpannor, hängrännor, målning
Reparation - Trapphusbelysning
Elcentral - Byte till 20 A samtliga lägenheter

2022:
Nyanskaffning - Kodlås portar
Nyanskaffning - Torkskåp tvättstuga
Nyanskaffning - Bastuaggregat
Nyanskaffning - Kärlskåp
Nyanskaffning - Dörrautomatik soprum
Nyanskaffning - Cirkulationspump värme
Nyanskaffning - Kärlskåp

2020:
Hushållsavfall - omläggning av hantering

2019:
Reparation - Ytterportar
Renovering - Fjärrvärmeutrustning
Underhåll - Yttertak
Nyanskaffning - Trapphusbelysning

2018:
Rengöring ventilationskanaler - Samtliga lägenheter

2017:
Nyanskaffning - Hissar
Stamspolning - Alla avlopp

2016:
Besiktning av alla våtutrymmen - Anmärkningar åtgärdade

2015:
Målning - Betonggolv i källare och soprum

2014:
Nyanskaffning - Friskluftsventiler till samtliga lägenheter
Målning - Utvändiga ledstänger och järnstaket

2013:
Takrenovering tegelpannor, hängrännor, målning Nyanskaffning - Frånluftsvärmepump
Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Blackeberg gränsar till de populära rekreations- och strövområdena Grimstaskogen och Judarskogen. I närområdet finns gott om gröna oaser och det är alltid nära till Mälarens fina strandpromenad.

Blackeberg

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Drachmannsgatan 36, 168 49 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Blackeberg
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 029 kr/mån
Lgh.nr
1303
Andelstal (andel i föreningen)
2.43252%
Andelstal (andel av årsavgift)
2.25091%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Boarea:
70 kvm
Antal rum
2 rum och kök, varav 2 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Fakta om BRF Utblicken

Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1993 och består av 3 flerbostadshus
Värdeåret är 1993
Föreningen har 39 bostadsrätter om totalt 3 439 kvm. Byggnadernas totalyta är 3439 kvm.

Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Tomträtten kan tidigast sägas upp 2052-04-01 och löper därefter i
tidsperioder om 40 år. Avgälden gäller i perioder om 10 år, nuvarande avgäldsperioden går ut och
omförhandlas den 2032-04-01.
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.
Byggnadsår
1993
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
39 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Planerade:
OVK Obligatorisk ventilationskontroll

Utförda historiska underhåll:

2023:
Värmecentral - Byte cirkulationspump, expantionsventil
Takrenovering - Tegelpannor, hängrännor, målning
Reparation - Trapphusbelysning
Elcentral - Byte till 20 A samtliga lägenheter

2022:
Nyanskaffning - Kodlås portar
Nyanskaffning - Torkskåp tvättstuga
Nyanskaffning - Bastuaggregat
Nyanskaffning - Kärlskåp
Nyanskaffning - Dörrautomatik soprum
Nyanskaffning - Cirkulationspump värme
Nyanskaffning - Kärlskåp

2020:
Hushållsavfall - omläggning av hantering

2019:
Reparation - Ytterportar
Renovering - Fjärrvärmeutrustning
Underhåll - Yttertak
Nyanskaffning - Trapphusbelysning

2018:
Rengöring ventilationskanaler - Samtliga lägenheter

2017:
Nyanskaffning - Hissar
Stamspolning - Alla avlopp

2016:
Besiktning av alla våtutrymmen - Anmärkningar åtgärdade

2015:
Målning - Betonggolv i källare och soprum

2014:
Nyanskaffning - Friskluftsventiler till samtliga lägenheter
Målning - Utvändiga ledstänger och järnstaket

2013:
Takrenovering tegelpannor, hängrännor, målning Nyanskaffning - Frånluftsvärmepump

Planlösningar

Planritningar

Områdesbeskrivning

Blackeberg gränsar till de populära rekreations- och strövområdena Grimstaskogen och Judarskogen. I närområdet finns gott om gröna oaser och det är alltid nära till Mälarens fina strandpromenad.

Blackeberg
 Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36  Drachmannsgatan 36 Blackebergsplan Drachmannsgatan 36
Blackebergsplan
Blackebergsplan Drachmannsgatan 36
Blackebergsplan
Kaanans Trädgårdscafe Drachmannsgatan 36
Kaanans Trädgårdscafe
Kaananbadet Drachmannsgatan 36
Kaananbadet
Kaananbadet Drachmannsgatan 36
Kaananbadet
Kaanans Trädgårdscafe Drachmannsgatan 36
Kaanans Trädgårdscafe
Kaanans Trädgårdscafe Drachmannsgatan 36
Kaanans Trädgårdscafe
Kaanans Trädgårdscafe Drachmannsgatan 36
Kaanans Trädgårdscafe
Mälaren Drachmannsgatan 36
Mälaren
Ljunglöfska slottet Drachmannsgatan 36
Ljunglöfska slottet
Ljunglöfska slottet Drachmannsgatan 36
Ljunglöfska slottet
Ljunglöfska slottet Drachmannsgatan 36
Ljunglöfska slottet
Ljunglöfska slottet Drachmannsgatan 36
Ljunglöfska slottet
Ängby Kyrka Drachmannsgatan 36
Ängby Kyrka
 Drachmannsgatan 36