Huset på kullen - en bro ifrån stan!

Ryggåsgatan 5

Område:
Bromma - Alvik
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
4 rok
Boarea:
105 kvm
Månadsavgift:
5 727 kr/mån
Pris:
6 450 000 kr
Beskrivning



Enastående vacker 4:a med stort och praktiskt kök och balkong ut mot Äppelviksvillorna. Värmande öppen spis, parkettgolv i original och stora fönster som skänker mycket ljus är några saker som gör det lätt att trivas på Ryggåsgatan 5. I en stabil och bra förening med grönskande innergård bor man gärna och med Alviks torg, kommunikationer och alla service man kan tänka sig blir vardagen enkel. Välkomna!

Huset på  kullen - en bro ifrån stan!
Planlösning

Vacker och stilfull 4:a med en härlig rymd, vackra originaldetaljer och mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
En välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar samt en klädkammare som döljer ytterkläder och skor. Genom dubbeldörrar i glas kommer vi till vardagsrummet, med fortsatt parkettgolv, en värmande öppen spis och utgång till en rymlig balkong med utsikt över villaträdgårdarna. Sovrummet intill Matsalen vägg i vägg går i varma röda toner med plats för många på middag. Ett rymligt sovrum med fortsatt parkettgolv, ljusa väggar och inte minst oändliga förvaringsmöjligheter. Här sover gott natten lång tack vare lugnt läge. Tillbaka genom dubbeldörrarna tar vi oss till köket som är praktiskt med alla bekvämligheter, inredning i sobert vitt och plats för mindre matbord. Allt man behöver! Badrummet imponerar med stora helkaklade ytor i sobra ljusa färger, badkar samt stort fönster som skänker ljus.

Tillgång till mysig gemensam trädgård och uteplats. Ett stenkast till kommunikationer och service och endast en bro från stan. Bra förening med god ekonomi, väl underhållen fastighet och mycket låg belåning. Ett boende som erbjuder både stad och land - det bästa av två världar!
Välkomna!



Enastående vacker 4:a med stort och praktiskt kök och balkong ut mot Äppelviksvillorna. Värmande öppen spis, parkettgolv i original och stora fönster som skänker mycket ljus är några saker som gör det lätt att trivas på Ryggåsgatan 5. I en stabil och bra förening med grönskande innergård bor man gärna och med Alviks torg, kommunikationer och alla service man kan tänka sig blir vardagen enkel. Välkomna!

Huset på  kullen - en bro ifrån stan!
Planlösning

Vacker och stilfull 4:a med en härlig rymd, vackra originaldetaljer och mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
En välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar samt en klädkammare som döljer ytterkläder och skor. Genom dubbeldörrar i glas kommer vi till vardagsrummet, med fortsatt parkettgolv, en värmande öppen spis och utgång till en rymlig balkong med utsikt över villaträdgårdarna. Sovrummet intill Matsalen vägg i vägg går i varma röda toner med plats för många på middag. Ett rymligt sovrum med fortsatt parkettgolv, ljusa väggar och inte minst oändliga förvaringsmöjligheter. Här sover gott natten lång tack vare lugnt läge. Tillbaka genom dubbeldörrarna tar vi oss till köket som är praktiskt med alla bekvämligheter, inredning i sobert vitt och plats för mindre matbord. Allt man behöver! Badrummet imponerar med stora helkaklade ytor i sobra ljusa färger, badkar samt stort fönster som skänker ljus.

Tillgång till mysig gemensam trädgård och uteplats. Ett stenkast till kommunikationer och service och endast en bro från stan. Bra förening med god ekonomi, väl underhållen fastighet och mycket låg belåning. Ett boende som erbjuder både stad och land - det bästa av två världar!
Välkomna!

Fakta

Bostadsrätt

Adress:
Ryggåsgatan 5, 167 55 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Alvik
Fast.beteckning
Stockholm Skorstenen 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 727 kr/mån. inkl. värme, VA
Lgh.nr
504
Andelstal (andel i föreningen)
0.08642%
Andelstal (andel av årsavgift)
8.64207%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
248 113 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Boarea:
105 kvm
Föreningens information
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
597 kr/mån
Försäkring
208 kr/mån
Summa
805 kr/mån
Allmänt om föreningen
För närmare information se föreningens hemsida, stadgar och årsredovisning.

Föreningen bildades 1995 och äger sedan år 2000 tomträtterna Skorstenen 1 och Skorstenen 2, som bebyggdes 1931 med två flerfamiljshus med adresserna Ryggåsgatan 5 och Ryggåsgatan 7.
Tomträttsavgäldens löptid är till 2031-06-30.

Föreningen består av 18 brf-lägenheter och 1 hyreslokal.
Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr (2024)
Föreningen tar av låntagaren ut pantsättningsavgift om 573 kr (2024)

Inga planerade avgiftshöjningar planerade (Årsredovisningen för 2023, per maj 2024).
Föreningen har god ekonomi och har en låg skuldsättning per totalyta (1099 kr/m2, Årsredovisningen för 2023, per maj 2024)

Föreningen disponerar 3 garage (ca 40 m2 vardera) och 6 parkeringsplatser.

Föreningen erbjuder basutbud för kabel-TV/Bredband, tillägg på avgiften om 197 kr per månad.

Stor gemensam tvättstuga med torktumlare, torkrum och tvättmaskiner. Cykelparkering finns på gården, cykelförråd och barnvagnsförvaring finns i fastigheten.

Huset är löpande underhållet och en underhållsplan som sträcker sig till 2026 finns. En grundlig besiktning och en långt gående underhållsplan har gjorts av extern part.

Föreningen har gjort radonmätning mars-april 2017 med mätvärden från 20 - 110 Bq/kbm. (Gränsvärdet är 200 Bq/kbm)

Mer information finns på föreningens hemsida:
http://ahlviken57.bostadsratterna.se/brf-ahlviken-57

En kortfattad renoveringshistorik innefattar:
För en mer detaljerad beskrivning av underhåll och renovering, se årsredovisningen på hemsidan.

2023
Renovering garageportar
Renovering av samtliga fönster och balkongdörrar
Besiktning av eldstäder och föreningens rökkanaler
Systematisk brandskyddskontroll kvartalsvis

2022
Byte cirkulationspump
Byte styrcentral fjärrvärme
Renovering lokal
Målning balkongräcken
Renovering källargolv och väggar

2021
Vattenavrinning - ränndalsplattor
Åtgärd kakelvägg torkrum


2020
Brandkyddsbesiktining
Sotning öppna spisar

2019
Byte av garagelås
Entré dörr lackad

2018
Brandvarnare installerade

2017
Målning av grund och balkongdörrar

2016
Ny stenläggning uteplats i trädgård

2013
Stamspolning

2010
Ommålning fönster och balkongräcken

2008
Taköversyn

2007
Installation fjärrvärme

2000
Rörstambyte
Elstambyte
Omputsning av fasad
Byggnadsår
1931
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
1 st
2020
Slipning, betsning av golv
Spackling, målning väggar
Målning av tak och dörrar
Målning fönster
Ny vägg till två sovrum
Planlösning

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Karta
Område

Områdesbeskrivning

Alvik - En bro från stan. Här bor du centralt men med Mälarens bad och båtliv ständigt närvarande. Alviks förvandling de senaste åren har gjort torget och dess omnejd till en mer levande del både dag och kvällstid. Kommunikationer är alltid nära, tunnelbanans gröna linje, tvärbanan mot Solna och Sickla Udde eller Nockebybanan (12:an i folkmun) mot Nockeby. Även bussar finns bl.a. till Bromma flygplats.

Alvik

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Ryggåsgatan 5, 167 55 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Alvik
Fast.beteckning
Stockholm Skorstenen 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 727 kr/mån. inkl. värme, VA
Lgh.nr
504
Andelstal (andel i föreningen)
0.08642%
Andelstal (andel av årsavgift)
8.64207%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
248 113 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Boarea:
105 kvm
Föreningens information
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
597 kr/mån
Försäkring
208 kr/mån
Summa
805 kr/mån

Renoveringar - bostaden

2020
Slipning, betsning av golv
Spackling, målning väggar
Målning av tak och dörrar
Målning fönster
Ny vägg till två sovrum

Fakta om Brf Ahlviken 5, 7

Allmänt om föreningen
För närmare information se föreningens hemsida, stadgar och årsredovisning.

Föreningen bildades 1995 och äger sedan år 2000 tomträtterna Skorstenen 1 och Skorstenen 2, som bebyggdes 1931 med två flerfamiljshus med adresserna Ryggåsgatan 5 och Ryggåsgatan 7.
Tomträttsavgäldens löptid är till 2031-06-30.

Föreningen består av 18 brf-lägenheter och 1 hyreslokal.
Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr (2024)
Föreningen tar av låntagaren ut pantsättningsavgift om 573 kr (2024)

Inga planerade avgiftshöjningar planerade (Årsredovisningen för 2023, per maj 2024).
Föreningen har god ekonomi och har en låg skuldsättning per totalyta (1099 kr/m2, Årsredovisningen för 2023, per maj 2024)

Föreningen disponerar 3 garage (ca 40 m2 vardera) och 6 parkeringsplatser.

Föreningen erbjuder basutbud för kabel-TV/Bredband, tillägg på avgiften om 197 kr per månad.

Stor gemensam tvättstuga med torktumlare, torkrum och tvättmaskiner. Cykelparkering finns på gården, cykelförråd och barnvagnsförvaring finns i fastigheten.

Huset är löpande underhållet och en underhållsplan som sträcker sig till 2026 finns. En grundlig besiktning och en långt gående underhållsplan har gjorts av extern part.

Föreningen har gjort radonmätning mars-april 2017 med mätvärden från 20 - 110 Bq/kbm. (Gränsvärdet är 200 Bq/kbm)

Mer information finns på föreningens hemsida:
http://ahlviken57.bostadsratterna.se/brf-ahlviken-57

En kortfattad renoveringshistorik innefattar:
För en mer detaljerad beskrivning av underhåll och renovering, se årsredovisningen på hemsidan.

2023
Renovering garageportar
Renovering av samtliga fönster och balkongdörrar
Besiktning av eldstäder och föreningens rökkanaler
Systematisk brandskyddskontroll kvartalsvis

2022
Byte cirkulationspump
Byte styrcentral fjärrvärme
Renovering lokal
Målning balkongräcken
Renovering källargolv och väggar

2021
Vattenavrinning - ränndalsplattor
Åtgärd kakelvägg torkrum


2020
Brandkyddsbesiktining
Sotning öppna spisar

2019
Byte av garagelås
Entré dörr lackad

2018
Brandvarnare installerade

2017
Målning av grund och balkongdörrar

2016
Ny stenläggning uteplats i trädgård

2013
Stamspolning

2010
Ommålning fönster och balkongräcken

2008
Taköversyn

2007
Installation fjärrvärme

2000
Rörstambyte
Elstambyte
Omputsning av fasad
Byggnadsår
1931
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
1 st

Planlösningar

Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Alvik - En bro från stan. Här bor du centralt men med Mälarens bad och båtliv ständigt närvarande. Alviks förvandling de senaste åren har gjort torget och dess omnejd till en mer levande del både dag och kvällstid. Kommunikationer är alltid nära, tunnelbanans gröna linje, tvärbanan mot Solna och Sickla Udde eller Nockebybanan (12:an i folkmun) mot Nockeby. Även bussar finns bl.a. till Bromma flygplats.

Alvik
 Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5 Lekplats invid Ryggåsgatan 5
Lekplats invid
Mysigt närområde Ryggåsgatan 5
Mysigt närområde
Här trivs de små Ryggåsgatan 5
Här trivs de små
 Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5  Ryggåsgatan 5 Alléparken med Park konditori Ryggåsgatan 5
Alléparken med Park konditori
Spårvagnshållplats vid Alléparken Ryggåsgatan 5
Spårvagnshållplats vid Alléparken
Promenera längs Mälaren Ryggåsgatan 5
Promenera längs Mälaren
Alviks Torg med all sin service Ryggåsgatan 5
Alviks Torg med all sin service
Melanders vid Alviks Torg Ryggåsgatan 5
Melanders vid Alviks Torg
Alviksstrand  Ryggåsgatan 5
Alviksstrand