Observera att denna bostad är såld.

Klassiskt Per Albin-radhus i bästa solläge

Ålstensgatan 88

Område:
Bromma - Ålsten
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
5 rok
Boarea:
85 kvm
Biarea:
42 kvm
Månadsavgift:
5 000 kr/mån
Pris:
11 850 000 kr /bud
Budgivning pågår
Klassiskt Per Albin-gavelradhus i bästa solläge i välskött äldre standard. Sällskapsavdelning med matrum och sällskapsrum i fil med härliga ljusinsläpp genom bl a stort fönsterparti och glasad dörr ut till trädgården. Trivsamt arbetskök i öppen planlösning. På övre plan 3 sovrum, badrum, balkong. Källarplan med stort allrum, rymlig tvättstuga med wc och dusch, pannrum/förråd. Rikt blommande trädgård med förrådsbod och lekvänliga gräsytor. Egen p-plats. Brf med välskött fastighet och god ekonomi.
Läget är optimalt på Ålstensgatan - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast några minuter Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, bad i Mälaren, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Välkomna till Ålstensgatan 88
Klassiskt Per Albin-radhus i bästa solläge
Entréplan

Entré via ett vindfång med plats ytterkläder som rakt fram öppnar upp till köket och matrummet. Matrummet har ljusinsläpp via ett vackert blyinfattat fönster mot Ålstensgatan i öster.
Det trivsamma arbetsköket är välskött med gott om förvaring i skåp med vita fronter. Även här ljusinsläpp från fönster i öster mot Ålstensgatan.
Sällskapsrummet nås via en bredd öppning från matrummet. På golvet ligger enhetlig parkett. Utmed ena väggen vackert ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti samt genom den glasade dörren ut till den grönskande trädgården och uteplatsen i väster med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Övre plan

Från sällskapsrummet når man det övre planet via den fina ektrappan med ljusinsläpp genom gavelfönstret i söder.
Här finns en hall med rymliga garderober i original. Ljusinsläpp via ett litet takfönster. Hallen sammanbinder de 3 sovrummen och badrummet.
Till höger finns två 2 sovrum med fönster mot Ålstensgatan, det ena med en rymlig garderob.
Till vänster ytterligare ett sovrum med fönster och balkong med utsikt över trädgården i väster.
Rakt fram i hallen ligger det helkaklade badrummet. Här finns dusch med glasvägg, wc och handfat i kommod. Golvet är klätt med vacker Carrara marmor.

Källarplan

Det inredningsbara källarplanet nås från sällskapsrummet. Här finns ett stort öppen allrum med förrådsdel som väl lämpar sig för ett tonårsrum alternativt ett extra TV-/sällskapsrum, tvättstuga med dusch och wc och ett praktiskt förrådsrum.

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 88, 167 65 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 000 kr/mån
Lgh.nr
8
Andelstal (andel i föreningen)
12.5%
Andelstal (andel av årsavgift)
12.5%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Boarea:
85 kvm
Biarea:
42 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Slutpris
11 300 000 kr
Bilplats
Egen P-plats finns på gaveln

Driftkostnader

Hushållsel
1 133 kr/mån
Vatten/avlopp
363 kr/mån
Försäkring
135 kr/mån
Summa
1 631 kr/mån
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon x 1,5). Faktisk förbrukning 9 064 kWh. 1 personer i hushållet.

Renoveringar - bostaden

2016
Installation av Nibe elpanna och VVB

2017
Köksrenovering
Badrumsrenovering
Stambyte

Fakta om Brf Bollskolan nr 5

Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade 1932-10-14 byggnaden och tomträtten till fastigheten Stockholm Bollskolan 7 i Västerleds församling.
Byggnaden består av 8 sammanhängande radhus, vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen förvaltas av medlemmarna själva.
Byggnadsår
1932
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
8 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen har ej beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten.

Gjorda renoveringar:
1999 - 2001
Omläggning av dränering grunden

2009
Fönstermålning

2011
Renovering fasad

2012
Renovering tak

2014
Fönster

2023
Renovering fönster och balkongdörrar

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88  Ålstensgatan 88