Mycket trivsam 2:a i eftersökt läge

Västerled 24A

Område:
Bromma - Äppelviken
Ägandeform:
Bostadsrätt
Rum:
2 rok
Boarea:
48 kvm
Månadsavgift:
2 796 kr/mån
Pris:
3 795 000 kr Utgångspris
Välkommen till denna unika pärla i mycket fint skick! Denna nyrenoverade lägenhet kombinerar modern elegans med charmiga 20-talsdetaljer. Här möts du av hög standard med stilfulla materialval och genomtänkt design.
Med sin generösa takhöjd och en väldisponerad planlösning är det bara att trivas!

Brf Ugnsrakan 2 är en stabil och väl underhållen förening med mycket god ekonomi och har en skuldsättning om endast 3602 kr/kvm år 2022. I föreningen finns även en dold tillgång genom en hyreslägenhet.
På sommaren kan du njuta av den gemensamma trädgården för grill och härligt umgänge med trevliga grannar.
I föreningen finns även tvättstuga och ett förråd som tillhör bostaden.

Suveränt läge mitt i småstadsidyllen!
Något som gör läget extra trivsamt är den vackra promenadvägen längs Mälarens strand och med några få minuters promenad är man nere vid Äppelvikshamnen. Genom en härlig promenad förbi Solviksbadet med utegym, till Ålstenshamnen med den populära sommarrestaurangen "Bryggan" och österut når man Alviks torg med flera affärer, gym, tennishall, restauranger, bank och en välsorterad ICA med generösa öppettider. Där finns också T-banans gröna linje, bussar samt Tvärbanan. Det finns även T-bana vid Stora Mossen samt tvärbana vid Alléparken.

Välkommen till Västerled 24A.

Två trappor upp gläntar vi på dörren till bostadens rymliga hall som välkomnar med ljusa väggar och fint klinkergolv, här finns goda avhängningsmöjligheter vid hatthylla samt plats för byrå.
Från hallen når vi bostadens nyrenoverade kök med toppmoderna apparater och exklusiva ytor. Det fina Ikea-köket har ljusgråa köksluckor och bänkskiva i keramik. Vitvaror från Samsung och diskmaskin från Electrolux. Här finns goda förvaringsmöjligheter. Fötterna vilar på fint parkettgolv som är slipat.
Vidare har vi vardagsrummet som är spatiöst med parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för såväl soffmöbel som matsalsbord. Ett härligt ljusinsläpp, vackra detaljer bevarade och extra takhöjd ger mervärde.
Förbi serveringsgången når vi bostadens sovrum som vetter mot innergården. Här finns plats för större säng och smarta förvaringsmöjligheter.
Badrum i äldre skick där viss inredning är ny.
Bostaden erbjuder även en klädkammare.

Mycket trivsam 2:a i eftersökt läge

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Västerled 24A, 167 55 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Äppelviken
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 796 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 188 kr/mån
Lgh.nr
04
Andelstal (andel i föreningen)
6.96%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.96%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
119 892 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
48 kvm
Enligt ekonomisk förvaltare.
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Uteplats/balkong
Stor gemensam uteplats för föreningens medlemmar finns.

Driftkostnader

Hushållsel
140 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Summa
390 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren och schablon. Driftkostnader är individuella och kan variera.

Renoveringar - bostaden

2023 totalrenoverades bostaden med en helt ny planlösning och gjordes om från 1,5 RoK till 2 RoK

- Nyrenoverat kök från Ikea med nya vitvaror
- Golv slipat i kök, serveringsgång och sovrum
- Nymålade ytskikt i hela bostaden som inkluderar väggar, dörrar, listor, socklar samt karmar
- Bilat in samtliga elkablar i väggen i sällskapsrummen
- Bytt samtliga kontakter och strömbrytare i bostaden
- Nya dimrar i vardagsrum, serveringsgång, kök, sovrum, hall och badrum
- Ny el dragen i hela lägenheten

Ny inredning i badrummet som innefattar bla;
- Spegelskåp
- Kommod
- Tvättställ - och badrums blandare
- Taklampa som kan styras från en kontroll
- Dimmer även här (2 av 3)

Fakta om BRF UGNSRAKAN 2

Allmänt om föreningen
BRF Ugnsrakan 2 är en äkta bostadsrättsförening med 12 lägenheter i Äppelviken.

Föreningens fastighet byggdes 1929 och består av:
- 11 st bostadsrättslägenheter
- 1 st hyreslägenhet
- 1 st lokal
- 3 st garage varav 1 gemensamt

På baksidan av fastigheten är föreningens trädgård belägen
Trädgården blir en härlig gemensam trädgård sommartid och erbjuder flera sittplatser.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
11 st varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Internet via Bahnhof. Obligatorisk avgift om 188 kr/mån
Överlåtelseavgift
1432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2001 Stambyte vatten och avlopp
2004 Ny tvättstuga och maskiner
2006 Stambyte el i fastighet och elstigare till lägenheter
2008 Säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2009 Installation fjärrvärme
2010 Trapphusmålning
2011 Tilläggsisolering vind
2012 Nya portar och låssystem
2015 Omläggning av yttertak och renovering plåtarbeten på tak
2017 Ventilationsgenomgång och åtgärder
2017 Förlängning av rökkanaler samt dragförstärkare för eldstäder
2017 Totalrenovering och uppgradering till isolerglas av samtliga fönster i fastigheten
2018 Bredbandsfiber från Stokab och fibernätverk till alla lägenheter och lokaler
2018 Totalrenovering av balkongdörrar samt uppgradering till isolerglas
2019 Totalrenovering av garageportar
2020 Totalrenovering av källarport samt källarentré
Parkering
Bilparkering 300 kr/mån
Motorcykelparkering 250 kr/mån

Finns totalt 8 p-platser.
I dagsläget finns inga lediga p-platser, men heller inga kö. (Kontrollerat 2023-01-10)

Planlösningar

Planritningar

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken
 Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A  Västerled 24A