Nockeby torg 25

{rum} rok 3 950 000 kr 54 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Balkong i väster - Högt fritt läge

Välkomna till denna harmoniska och välplanerade lägenhet med öppen spis och balkong i väster på mysiga Nockeby Torg.
Lägenheten är genomgående med ljusinsläpp från två väderstreck med ett högt fritt läge helt utan insyn.
Det nyrenoverade köket öppnades upp 2022 ( var tidigare en 3:a, se alt ritning). Här finns gott om plats för ett stort matbord och bra förvaring i högskåp och lådor.
Sällskapsrummet är ljust och rymligt tack vare det stora fönsterpartiet utmed ena väggen. I ena hörnan pryder en trivsam öppen spis och på golvet ligger vacker fiskbensmönstrad parkett. Från sällskapsrummet nås balkongen i väster med härlig utsikt över grönska och föreningens fina trädgård. Här njuter man av den härliga solen från eftermiddag till kväll.
Sovrummet är väl tilltaget och har gott om plats för en dubbelsäng samt stor öppen garderob. Badrummet är ljust med wc, badkar och fönster.
Föreningen har 1 st hyresrätt som anses som en dold tillgång i bostadsrättsföreningen.
Läget är optimalt med all tänkbar närservice inpå knuten samt 12:an, spårvagnen som enkelt tar dig till Alvik och vidare in till stan. Närhet även till Mälarens bad och Judarskogens naturreservat.
Vill man ta sig ut till Mälaröarna eller till Brommaplan finns bussen bara inom några minuters promenad.

Välkomna till Nockeby Torg 25

Planlösning

Välkomna in i denna yteffektiva och harmoniska 2:a som tidigare varit en 3:a. Den öppna hallen sammanbinder lägenhetens alla rum. På golvet ligger snyggt klinkergolv och väggarna målade i ljus ton. Här finns gott om utrymme för praktisk avhängning av ytterkläder. Till höger från hallen ligger badrummet som har fint ljusinsläpp via stort fönster mot allén. Väggarna är kaklade i vitt och här finns, badkar, wc och ett spegelskåp.

Köket från 2022 är snyggt renoverat och har gott om förvaring bakom vita skåp- och lådfronter. Köket är rymligt och ljust tack vare de två fönster som vetter mot allén. Här finns gott om plats för matbord med plats för många gäster. På golvet ligger ett fint trägolv. Här har det tidigare funnits en vägg vilket kan återskapas om man önskar ytterligare ett sovrum.

Via den breda öppningen från köket eller från hallen nås det öppna sällskapsrummet med vacker fiskbensmönstrad ekparkett. I ena hörnan är den trivsamma öppna spisen placerad. Från sällskapsrummet har man även access ut till den härliga balkongen i bästa soliga västerläge helt utan insyn. Här njuter man av solen från lunch till kväll.

Sovrummet är väl tilltaget med plats för stor dubbelsäng och sängbord samt en öppen garderobsvägg. Fint ljusflöde genom fönsterpartiet som vetter mot grönska. Även här utan insyn.

Välkomna till Nockeby Torg 25

Nockeby torg 25

Område:: Bromma - Nockeby

Ägandeform:: Bostadsrätt

Rum:: 2 rok

Boarea:: 54 kvm

Månadsavgift:: 2 608 kr/mån

3 950 000 kr /bud

Budgivning pågår

Visning

Kontakta mäklaren för information om visning.

Intresseanmälan

Härmed samtycker jag till att mina personuppgifter behandlas av Fjelkners enligt GDPR. Jag är informerad om att jag alltid har rätt att återkalla mitt samtycke genom att kontakta Fjelkners. Läs mer

Registrera dig i vårt spekulantregister

Dokument

Länkar

Prospekt

Ansvarig Mäklare

Andreas Ouchterlony

Reg. fastighetsmäklare

08-26 86 00

0708-811 911

andreas.ouchterlony@fjelkners.se

Alla bilder

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:: Nockeby torg 25, 167 74 BROMMA

Ort/stadsdel:: Bromma - Nockeby

Fast.beteckning

Humoreskan 8

Upplåtelseform:: Bostadsrätt

Månadsavgift

2 608 kr/mån. inkl. värme och vatten

Lgh.nr

251202

Andelstal (andel i föreningen)

4.89801%

Andelstal (andel av årsavgift)

7.05753%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

340 879 kr

Kommentar till nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns ej.

Boarea:: 54 kvm
Enligt föreningen

Antal rum

2 rum och kök

Slutpris

3 750 000 kr

Bilplats

Föreningen har ett garage med 3 platser. En plats kostar ca 1 200 kr/mån. Samtliga platser är i dagsläget upptagna. Parkering finns tillgänglig utanför på gatan utanför utan kostnad.

Fakta om Brf. Humoresken 8

Allmänt om föreningen

Brf Humoresken 8 köpte fastigheten 2017. Föreningen består av 11 lägenheter med bostadsrätt samt 1 med hyresrätt.

Byggnadsår

1938

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Föreningen äger marken?

Nej, tomträtt som löper på till och med år 2027

Äkta bostadsrättsförening?

Antal lägenheter

11 st varav 1 st hyresrätt(er)

TV/bredband

Kabel TV och bredband levereras av Tele2, som medlem tecknar man eget avtal. Fiber finns indraget i huset samt i respektive lägenhet.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Renoveringar

2023 Radonmätning, ny sopstation för sortering av matrester och hushållssopor
2022 Åtgärdande av fastighetens rökgångar och ventilationskanaler
2021 Fönstermålning (utvändigt), reparation av putsskador. driftsoptimering av fjärrvärme och radiatiorer samt termostater.
2020 Reparation av belysning i trapphus, byte av tvättmaskin i tvättstuga
2019 Ny installation av fjärrvärme, målning av trapphus och byte till säkerhetsdörrar
2014 Renovering av fönster och balkongdörrar, balkonger och skärmar ny monterade
2002 Installation av värmepump, installation av oljepanna
1998 Yttertaket renoverades
1992 Byte av vatten och avloppsstammar

Parkering

Föreningen har ett garage med 3 platser. En plats kostar ca 1 200 kr/mån. Samtliga platser är i dagsläget upptagna. Parkering finns tillgänglig på gatan utanför utan kostnad.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Föreningen har även ett cykelförråd vid ingången till källaren. Ett gemensamt lägenhetsförråd finns.

Övrigt

Som medlem i föreningen hjälper man till med städning i trapphus enligt schema. Även trädgårdsskötsel och snöskottning utförs av medlemmarna efter behov.