Ålstensgatan 58

{rum} rok 12 300 000 kr 85 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Gavelradhus på stor hörntomt på "solsidan"

Välkomna till detta synnerligen inbjudande klassiska Per Albin-radhus på stor gaveltomt med sol från morgon till sen kväll. Innanför entrén ryms ett praktiskt kapprum med access till köket i öppen planlösning med de luftiga sällskapsytorna. Genomgående på entréplan ligger enhetligt fiskbensmönstrad parkett i ek. Sällskapsytorna flödar i ljus tack vare de stora fönsterpartier med härlig utsikt ut mot den generösa altanen i väster och den grönskande, barnvänliga hörnträdgården.
På övre plan 3 bra sovrum, kaklat badrum med fönster och balkong i väster med fri utsikt över villaträdgårdarna.
I det inredda, mycket fräscha källarplanet ryms ett stort, ljust allrum/sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum och en separat tvättstuga. I förrådsrummet finns gott om förvaring samt bergvärme.
Den barnvänliga, för området stora gavelträdgården är ombonad och väl omhändertagen genom åren med omgärdade häckar, rikt blommande rabatter, äppelträd och lekvänliga gräsytor. Trädgårdsredskap och cyklar ryms praktiskt i en förrådsbod. För dom små finns även en fin lekstuga.
Läget är optimalt på Ålstensgatan - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast några minuter Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, bad i Mälaren, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.

Välkomna till Ålstensgatan 58.
Gavelradhus på stor hörntomt på "solsidan"
Entréplan

Välkomna in i den praktiska kapprumshallen med access till både köket och de ljusa, öppna sällskapsytorna. På golvet ligger mönstrad klinker med golvvärme (el). Ljuset kommer in genom ett vackert, blyinfattat fönster i original mot Ålstensgatan.
Även det välutrustade köket har fönster mot Ålstensgatan och här finns gott om plats för förvaring i skåp upp till tak med vita fronter. Även här ligger enhetlig mönstrad klinker med golvvärme (el). Köket skärmas av från matavdelningen genom en bardisk, även den med förvaringsutrymmen.
Den öppna matplatsen har plats för ett stort matbord att samla många middagsgäster kring.
Vardagsrummet har stora fönsterpartier längs med ena väggen med fri utsikt över trädgården i väster. Här finns också en glasad dörr ut till den soliga altanen.
På golvet ligger vacker fiskbensmönstrad ekparkett.

Övre plan

Den svängda ektrappan leder upp till hallen på övre planet. Här finns 2 dubbelgarderober och ljusinsläpp genom ett takfönster. Hallen sammanbinder övre planets 3 sovrum och badrummet.
I sovrum 1 finns garderober, fönster mot väster och en glasad dörr som leder ut till en balkong i väster. Härifrån har man en fin utsikt över trädgården och villaområdet.

Sovrum 2 och sovrum 3 har båda fönster mot Ålstensgatan i öster och infällda garderober.

Badrummet har kaklade väggar upp till tak och på golvet ligger klinker med golvvärme (el). I och med att det är ett gavelhus så finns ljusinsläpp genom ett fönster mot norr. Här finns även inkaklat badkar, handfat, WC, handdukstork och infällda spotlights i taket.

Källarplan

Den nyrenoverade källaren har väggarna målade i vitt. På golvet i trapphallen ligger vackert mönstrad klinker med golvvärme (el).
Rakt fram ligger det nya badrummet med dusch och wc. Även här ligger enhetlig vacker mönstrad klinker med golvvärme (el).
Till vänster finns ett stort allrum/sovrum med rikligt med förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober/skåp i vinkel.
Tvättstugan är väl tilltagen och här finns en tvättmaskin, torktumlare och en grovvask.
Vägg i vägg ligger ett praktiskt förrådsrum där även bergvärmen har placerats.
Ytterligare förvaringsmöjligheter finns under källartrappan samt i förrådsboden i trädgården.

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Ålstensgatan 58, 167 65 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Ålsten
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 767 kr/mån
Lgh.nr
1
Andelstal (andel i föreningen)
12.5%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
489 532 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Boarea:
85 kvm
Biarea:
42 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Slutpris
14 000 000 kr
Uteplats/balkong
Stor, solig häckomgärdad hörntomt med väl tilltagna gräsytor för lek. Här växer bl a äppelträd som ger rikligt med frukt.
Längst ner på tomten utgång till en liten bilfri, cykel- och lekvänlig grusväg.
Från sällskapsavdelningen utgång till en härlig, soldränkt altan med plats för både mat- och solmöbler. Altanen övergår i gräsytorna.
Från ett av sovrummen utgång till en balkong i väster med fin utsikt över trädgården och villaområdet.
Bilplats
Fri parkering på Ålstensgatan och angränsande gator.

Driftkostnader

Hushållsel
2 167 kr/mån
Vatten/avlopp
437 kr/mån
Renhållning
426 kr/mån
Summa
3 030 kr/mån
I elkostnaden ingår kostnaden för värme och hushållsel. 4 personer i hushållet.

Renoveringar - bostaden

2023
Renovering ytterdörrens ut- och insida, nya handledare entrétrappa.
Nytt plank gavelsida
Fiber indraget

2022
Ny diskmaskin, Asko
Ny grind mot Inägostigen samt anläggning av cykelparkering

2021
Renovering källare: byggt helkaklat badrum. Infällda spots i hobbyrum, ”hall”, badrum.
Inbyggd garderob hobbyrum. Elburen golvvärme i ”hall” och badrum, källare.
Ny källartrappa.

2021
Installation glaslucka i altangolv

2019
Byte av el inkl jordfelsbrytare. Installation eluttag utomhus på gavelsidan.
Renovering fasad
Nyinstallation tappkran gavelvägg
Ny utomhusbelysning, varav sensorstyrd på gavelsidan
Ny takbelysning tvättstuga
Bod byggdes

2018
Renovering samtliga fönster

2017
Installation larm, Verisure

2016
Omläggning av tak
Rengöring imkanaler
Ny lekstuga
Nytt balkonggolv
Service bergvärmepump
Platsbyggt elementskydd i matdel samt platsbyggda garderobsdörrar i ett av de mindre sovrummen

2015
Slipning samtliga golv övervåning, trappa samt handledare i trapp
Installation tidsenliga fönsterspärrar och fönsterlås

2014/2015
Byte samtliga golv entrévåning (fiskbensparkett vardagsrum, klinker hall + kök med nyinstallation elburen golvvärme)
Nytt kök (IKEA-stommar med Pickylivingfronter samt platsbyggda fronter i bardelen). Nya vitvaror från Siemens. Infällda spots kök + hall.
Ny markis inkl kassett
Målning samtliga väggar entré- och övervåning
Plantering av ligusterhäck
Byte samtliga dörrhandtag inomhus till tidsenliga

2013
Bergvärmepump installerades

2012/2013
Byte av takfönster

2010/2011
Dränering och tilläggsisolering

2004/2005
Badrumsrenovering övre plan
Rörstambyte

Fakta om BRF Bollskolan Nr 4

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1932-10-08.
Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1932-10-19 och nuvarande stadgar registrerades 2018-11-19 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s k privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens fastighet Bollskolan 6, Stockholms kommun förvärvades 1932 och är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2032-09-31.
Fastigheterna byggdes 1932 och består av 8 radhus, som alla upplåtes med bostadsrätt.
Antalet medlemmar vid räkenskapsårets slut 14 st.
Teknisk förvaltning sköts av föreningens medlemmar.
Lägenhetsförteckning och ekonomisk förvaltning handhas av SBC.
Byggnadsår
1932
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
8 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012.
Inga större underhåll planerade de närmsta åren.

Utfört underhåll

2020
Utbyte stängsel mellan tomterna vid behov

2019
Fasadrenovering

2018
Omfattande fönsterrenovering. Samtliga fönsterbågar nedmonterades och renoverades i verkstad.

2016
Omläggning av tak
Imkanaler rengjordes

2013
Balkonger besiktigades

2012 - 2013
Byte av takfönster (takfönsterlåda och plåt runt om)

2010 - 2011
Dränering och tilläggsisolering runt hela längan/fastigheten

2004 - 2005
Rörstambyte (från badrum till källare)

Planlösningar

Planritningar
Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten

Områdesbeskrivning

Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.

Ålsten
 Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58  Ålstensgatan 58