Skaldevägen 61

{rum} rok 8 950 000 kr 106 kvm

Villakänsla på taket (möjlig 5:a)-Arkitektritad vindsdröm -Takterrass

Med himlen som granne!

Ytterst påkostad paradvåning med stor tak-terrass i strålande sydvästläge, imponerande takhöjd upp till nock (ca 4,5m), synliga takbjälkar, ängla-trapp, breda fönsterkupor, takfönster och vy över villa-trädgårdarna. Total golvyta ca 120 kvm varav boarea 106 kvm plus oinrett loft om ca 30 kvm golvyta!

2-(4) möjliga sovrum, stort spa-badrum, fantastiska sällskapsrum, läckert och påkostat kök, genomgående oljad ekparkett på golven, platsbyggda hyllor och skåp av valnöt mm. Ett boende präglat av vacker arkitektur, ett oslagbart ljus och tillgång till härlig trädgård med flera uteplatser!

Idylliskt belägen i kulturhistoriskt intressant 30-talshus med villaträdgård mitt mellan trivsamma Nockeby Torg och Höglandstorget. Spårvagnen "12:an" har hållplats utanför huset och tar dig snabbt till Alviks gröna T-banelinje. Ett idylliskt ock unikt småstadsboende med storstadens puls nära inpå. Dessutom med eget bageri i huset!

Det bästa av två världar, ett hem utöver det vanliga!
Välkommen! hem!

Mer idylliskt småstadsboende går inte att finna med storstadens puls så nära inpå, och med eget bageri i huset! se länk http://www.keabageri.se/

Välkommen till detta vackra 30-tals hus och en fantastisk vindslägenhet med en härlig takterrass i ett ogenerat söderläge nära 12:an. Fastigheten renoverades i samband med ombildningen 1999/2000 och har många välbevarade och vackra originaldetaljer. Här bor du mitt emellan Höglandstorget och trivsamma Nockeby Torg med café/bageri, livsmedelsaffär, pizzeria, butiker, frisörer mm. Dessutom närhet till Mälaren och trevliga promenadstråk längs vattnet.

Vardagsrummet är ljust och luftigt i öppen planlösning med stora fönsterpartier, läckert designkök och matsal. Det är öppet upp i nock, (ca 4,5 meter) och en altandörr leder ut till en solig takterrass i söder om ca 6 kvm med markis, som ger en härlig utsikt över villaträdgårdarna.

Vidare finns ett stort master bedroom (delbart om man så vill) och ett mindre sov/arbetsrum, båda med vackra golv av ekparkett och stora fönsterkupor. Det finns även möjlighet att lätt sätta upp en vägg innanför köket om man önskar ytterligare sovrum, se bif. alt planlösning). Ett exklusivt och rymligt badrum med ett inbyggt bubbelbadkar, separat dusch-rum med takfönster och tvättmaskin, allt är ljust och tilltalande.

Dessutom finns bra förvaringsutrymmen med direkt access i lägenheten bla det oinredda loftet om med ca 30 kvm golvyta.
Kom och upplev denna ovanligt vackra och tilltalande våning!

Runt hörnan spårvagnshållplats och lekpark.
Ca 10 min till skola och dagis.
Ca. 5 min till Höglandstorget biograf (helger matiné för barnbarnen).
Ca. 5. min till Nockebytorg där det finns apotek, livsmedelsaffär, tobaksaffär, blommor, Café/bageri, Skomakare, Kemtvätt, Herr/Dam Frisering, grill och pizzeria.
Ca. 10 min till Mälaren där finns är underbara promenadstråk .

Läget i området
Fastigheten är belägen mellan Höglandstorget och Nockeby Torg. På Höglandstorget finns Höglandsskolan, boulebana, hårsalong, sushi restaurang, skola och 12:ans hållplats. På Nockeby Torg finns välsorterad mataffär med post, konditori, apotek, blomsteraffär, klädaffärer, restaurang, skomakeri, kemtvätt m.m. Olovslundsskolan finns också inom kort promenadavstånd och flera förskolor finns i närområdet.

Mellan station Höglandstorget och station Nockeby Torg finns station Olovslund vilken ligger tvärs över gatan från denna lägenhet. Med Brommas älskade spårvagn, allmänt kallad 12:an, når du Alvik på 12 minuter. En kort promenad bort kommer man till Mälarens strand där ljuvliga strandpromenader och bad finns. Invid Ålstens båtklubb finns den mysiga restaurangen Bryggan som är öppen den varma årstiden. Ett idylliskt och läckert boende.

Villakänsla på taket (möjlig 5:a)-Arkitektritad vindsdröm -Takterrass

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Skaldevägen 61, 167 73 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Fast.beteckning
Arian 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 990 kr/mån
Lgh.nr
14 (1201)
Andelstal (andel i föreningen)
12.41%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
477 462 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Enligt årsredovisningen 2021
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
106 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–4 sovrum
Uteplats/balkong
Våningen har en takterrass om ca 6 kvm med el-golvvärme och markis i strålande sydvästläge.
Bilplats
Föreningen har inte egna p-platser, men p-platser finns utanför huset och på gatorna i närheten. Parkeringsförbud enligt skyltar för städning vissa dagar.

Driftkostnader

Hushållsel
875 kr/mån
Summa
875 kr/mån
Elkostnaden inkluderar nätavgift, fasta kostnader. Beräknat på senaste året. Förbrukning ca 4100 kwh/år.

Renoveringar - bostaden

Renoveringshistorik:

Tidigare ägare
1999
Stambyte

1999/2000
Lägenheten nybyggd

2006
Garderober, Elementskydd, Nattduksbord, Fönsterbrädor, allt i Valnöt.

2010
Badrum ommålat, granitbänk, handfat Axor , Blandare Hansgrohe, Inredning Vedum

2012
Renovering av kök. Diskmaskin, ugn, spis Bosch. Fläkt Franke, Blandare Alessi. Nylagt golv i kök o sällskapsdel.

2014
Målning av kök/ sällskapsdel

Nuvarande ägare

2015
Målning i sovrummen
Nya skåp i matrummet
Nya markiser
Ny vinkyl och micro
Ny kyl / frys

2018
Alla golv slipade och oljade

2019
Nya granitskivor i köket

2021
Nya stengolv i badrummet inkl duschdelen.


Fakta om Brf Arian 1

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1999 och består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som hyrs ut till bageri. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Köparen betalar en överlåtelseavgift om 2,5% av basbelopp. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 1% av basbelopp som betalas av pantsättaren.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Byggnadsår
1930
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
13 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv/bredband enligt eget avtal
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen har i nuläget inga planer på ombyggnationer eller reparationer av fastigheten. Föreningen har ej heller diskuterat om någon avgiftshöjning. Avstämt 12 mars 2023.

Säkerhetsdörrar installerades 2020.
Radiatorventiler 2013
Ommålning fönster 2012
Tvätt- och torkmaskiner i tvättstuganT 2009
Bergvärme 2005

Renoveringar mm utförda 1999:
Elledningar synade och renoverade
VA stammar bytta
Taket omlagt
Fasaden renoverad
Nya utebelysningar
Nytt kodlås
Gårdsplats
Lummig och vacker trädgård med uteplatser och grillmöjligheter.,
Parkering
Föreningen har inte egna p-platser men det går att parkera p-platser finns utanför huset och på gatorna i närheten.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga och ett cykelförråd.
Övrigt
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Planlösningar

Planritning
Planritning
Planritning

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61 Takterrass om ca 6 kvm Skaldevägen 61
Takterrass om ca 6 kvm
Underbar trädgård Skaldevägen 61
Underbar trädgård
 Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61  Skaldevägen 61 Alternativ planlösning som 4:a Skaldevägen 61
Alternativ planlösning som 4:a
Alternativ planlösning som 5:a Skaldevägen 61
Alternativ planlösning som 5:a