
Villakänsla på taket (möjlig 5:a)-Arkitektritad vindsdröm -Takterrass
Ytterst påkostad paradvåning med stor tak-terrass i strålande sydvästläge, imponerande takhöjd upp till nock (ca 4,5m), synliga takbjälkar, ängla-trapp, breda fönsterkupor, takfönster och vy över villa-trädgårdarna. Total golvyta ca 120 kvm varav boarea 106 kvm plus oinrett loft om ca 30 kvm golvyta!
2-(4) möjliga sovrum, stort spa-badrum, fantastiska sällskapsrum, läckert och påkostat kök, genomgående oljad ekparkett på golven, platsbyggda hyllor och skåp av valnöt mm. Ett boende präglat av vacker arkitektur, ett oslagbart ljus och tillgång till härlig trädgård med flera uteplatser!
Idylliskt belägen i kulturhistoriskt intressant 30-talshus med villaträdgård mitt mellan trivsamma Nockeby Torg och Höglandstorget. Spårvagnen "12:an" har hållplats utanför huset och tar dig snabbt till Alviks gröna T-banelinje. Ett idylliskt ock unikt småstadsboende med storstadens puls nära inpå. Dessutom med eget bageri i huset!
Det bästa av två världar, ett hem utöver det vanliga!
Välkommen! hem!
Mer idylliskt småstadsboende går inte att finna med storstadens puls så nära inpå, och med eget bageri i huset! se länk http://www.keabageri.se/
Välkommen till detta vackra 30-tals hus och en fantastisk vindslägenhet med en härlig takterrass i ett ogenerat söderläge nära 12:an. Fastigheten renoverades i samband med ombildningen 1999/2000 och har många välbevarade och vackra originaldetaljer. Här bor du mitt emellan Höglandstorget och trivsamma Nockeby Torg med café/bageri, livsmedelsaffär, pizzeria, butiker, frisörer mm. Dessutom närhet till Mälaren och trevliga promenadstråk längs vattnet.
Vardagsrummet är ljust och luftigt i öppen planlösning med stora fönsterpartier, läckert designkök och matsal. Det är öppet upp i nock, (ca 4,5 meter) och en altandörr leder ut till en solig takterrass i söder om ca 6 kvm med markis, som ger en härlig utsikt över villaträdgårdarna.
Vidare finns ett stort master bedroom (delbart om man så vill) och ett mindre sov/arbetsrum, båda med vackra golv av ekparkett och stora fönsterkupor. Det finns även möjlighet att lätt sätta upp en vägg innanför köket om man önskar ytterligare sovrum, se bif. alt planlösning). Ett exklusivt och rymligt badrum med ett inbyggt bubbelbadkar, separat dusch-rum med takfönster och tvättmaskin, allt är ljust och tilltalande.
Dessutom finns bra förvaringsutrymmen med direkt access i lägenheten bla det oinredda loftet om med ca 30 kvm golvyta.
Kom och upplev denna ovanligt vackra och tilltalande våning!
Runt hörnan spårvagnshållplats och lekpark.
Ca 10 min till skola och dagis.
Ca. 5 min till Höglandstorget biograf (helger matiné för barnbarnen).
Ca. 5. min till Nockebytorg där det finns apotek, livsmedelsaffär, tobaksaffär, blommor, Café/bageri, Skomakare, Kemtvätt, Herr/Dam Frisering, grill och pizzeria.
Ca. 10 min till Mälaren där finns är underbara promenadstråk .
Läget i området
Fastigheten är belägen mellan Höglandstorget och Nockeby Torg. På Höglandstorget finns Höglandsskolan, boulebana, hårsalong, sushi restaurang, skola och 12:ans hållplats. På Nockeby Torg finns välsorterad mataffär med post, konditori, apotek, blomsteraffär, klädaffärer, restaurang, skomakeri, kemtvätt m.m. Olovslundsskolan finns också inom kort promenadavstånd och flera förskolor finns i närområdet.
Mellan station Höglandstorget och station Nockeby Torg finns station Olovslund vilken ligger tvärs över gatan från denna lägenhet. Med Brommas älskade spårvagn, allmänt kallad 12:an, når du Alvik på 12 minuter. En kort promenad bort kommer man till Mälarens strand där ljuvliga strandpromenader och bad finns. Invid Ålstens båtklubb finns den mysiga restaurangen Bryggan som är öppen den varma årstiden. Ett idylliskt och läckert boende.

Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Skaldevägen 61, 167 73 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Nockeby
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
106 kvm
Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Driftkostnader
Renoveringar - bostaden
Tidigare ägare
1999
Stambyte
1999/2000
Lägenheten nybyggd
2006
Garderober, Elementskydd, Nattduksbord, Fönsterbrädor, allt i Valnöt.
2010
Badrum ommålat, granitbänk, handfat Axor , Blandare Hansgrohe, Inredning Vedum
2012
Renovering av kök. Diskmaskin, ugn, spis Bosch. Fläkt Franke, Blandare Alessi. Nylagt golv i kök o sällskapsdel.
2014
Målning av kök/ sällskapsdel
Nuvarande ägare
2015
Målning i sovrummen
Nya skåp i matrummet
Nya markiser
Ny vinkyl och micro
Ny kyl / frys
2018
Alla golv slipade och oljade
2019
Nya granitskivor i köket
2021
Nya stengolv i badrummet inkl duschdelen.
Fakta om Brf Arian 1
Köparen betalar en överlåtelseavgift om 2,5% av basbelopp. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 1% av basbelopp som betalas av pantsättaren.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Säkerhetsdörrar installerades 2020.
Radiatorventiler 2013
Ommålning fönster 2012
Tvätt- och torkmaskiner i tvättstuganT 2009
Bergvärme 2005
Renoveringar mm utförda 1999:
Elledningar synade och renoverade
VA stammar bytta
Taket omlagt
Fasaden renoverad
Nya utebelysningar
Nytt kodlås