Charmfull vindslägenhet i hjärtat av Ålsten
Hela lägenheten har ljust målade väggar och ljusinsläpp genom vackra fönster i 3 väderstreck. Här ryms en välkomnande hall med förvaring, hemtrevligt kök, generöst sällskapsrum med fönster i väster och norr, två trivsamma sovrum varav ena med balkong och ett kaklat duschrum med tvättmaskin.
Medlemmarna har tillgång till föreningens välskötta, lummiga trädgård med gräsytor och flertalet uteplatser som står till medlemmarnas förfogande. Läget är optimalt på Ålstensgatan - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till Ålstenstorgs närservice, 12:ans hållplats, flertalet förskolor, skolor, bad, motion och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Välkomna till denna inspirerande vindslägenhet under takåsarna. Idylliskt belägen på pittoreska Ålstensgatan.
Entrén till lägenheten är en trappa ner från plan 2 i fastigheten. Bostadsdelen nås via en bred trappa med viloplan. Här finns gott om plats för ytterkläder i en garderob bakom skjutdörrar.
Den övre hallen är helt öppen ner mot trapphallen, köket och sällskapsavdelning via en passage.
I anslutning från hallen till vänster ligger det trivsamma köket med bra förvaring i skåp som ligger i vinkel. Här finns gott om plats för ett matbord. Ljusinsläpp fås genom ett vackert burspråk med fin utsikt mot Ålstensgatan.
Rakt fram från hallen ligger det ena av dom två sovrummen. Även det med vackert burspråk mot Ålstensgatan i väster. Bakom skjutdörrar finns en platsbyggd garderob med gott om förvaring.
I passagen från hallen ligger det kaklade duschrummet med tvättmaskin. Golvet är klätt i blå mosaik med golvvärme (el), väggarna är klädda med vitt kakel.
Från passagen nås också ett stort separat förvaringsutrymme som mycket väl lämpar sig som en extra garderob eller förråd.
Sällskapsrummet med synliga hanbjälkar är generöst och har ljusinsläpp från vackra burspråk i två väderstreck. Det fina trägolvet är enhetligt med det andra sovrummet, passagen och hallen.
Från sällskapsrummet nås lägenhetens andra sovrum. Även här finns bra platsbyggd förvaring bakom skjutdörrar. Via en pardörr från sovrummet kommer man ut till den lilla mysiga balkongen med smidesräcke. Här har man förmiddags sol och en härlig utsikt över föreningens ordnade trädgård och dom grönskade villaträdgårdarna.
Ålstensgatan 25C
- Område:
- Bromma - Ålsten
- Ägandeform:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 3 rok
- Boarea:
- 81 kvm
- Månadsavgift:
- 5 730 kr/mån
7 500 000 kr
Visning
Dokument
Andreas Ouchterlony
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Ålstensgatan 25C, 167 65 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Ålsten
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
81 kvm
Golvyta ca 100 kvm, Uppmätningsnorm SS 21054:2020
Driftkostnader
Renoveringar - bostaden
Nytt kakel i kök
2013
Målning av trappan, invändigt fönster och fönsterbänkar.
2006
Ny balkongdörr, ny platsbyggd garderob i det större sovrummet. Nytt trägolv i vardagsrum och sovrum.
2003
Nytt badrum
Fakta om Brf Bilderboken 6
Underhållsplan för planerat periodiskt underhåll har upprättats av styrelsen. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering till eller i anspråkstagande av underhållsfond.
2013–2021
Löpande underhåll och löpande drift enligt underhållsplan
2021
Förbättring av husets ventilation, och ventilationsåtgärder utifrån OVK 2020.
Spolning av husets samtliga avloppsstammar.
2020
Målning takfot. Reparation puts fasad. Målning vissa fönster. Plantering av buskar mot Ålstensgatan.
2019
Omdränering av A- och B-husdelarna. Ny golvbrunn i garage. Ommålning av husgrund. Nytt golv och avrinning på en balkong i A-hus.
2018
Målning av källare. Målning av fönsterkarmar och fönsterbleck. Byte av bastuaggregat. Inköp av ny gräsklippare.
2017
Installation av fiberanslutning. Reparation av yttertrappa port C. Installation av torkskåp i tvättstuga. Två torktumlare har bytts. Uppgradering radiatorer i vissa lägenheter. Reparation av tak och takplåt. Trapphusbelysning har bytts. Nya sopkärl. Nya grillar till trädgård.
2015
Byte av kodlås i port C. Uppgraderat värmesystemet i två vindslägenheter.
Omlackering av ytterdörrar. Stenläggning i trädgården. Installation av ventilationsfläktar i källarutrymmen. Utbyte av brandsläckare.
2014
Nytt trädgårdsstaket.
2013
Installation av bergvärmepump. Omlackering av entrédörrar.
2012
Omisolering av yttertak för en effektivare energiåtgång.
2011
Byte av radiatortermostatventiler i samtliga lägenheter och trapphus.
2010
Plåt på tak och balkonger ommålad.
Ommålning av samtliga fönster utvändigt.
Värmeanläggningen kompletterad med givare för automatisk beställning av olja.
2007-2009
Långtidsmätning radon enligt SSM utfördes 2008-02-04. Radonvärden 110 Bq/m2.
Huset totalrenoverades av dåvarande fastighetsägaren HSB, vilket omfattade:
Stambyte
Alla badrum renoverades i samband med stambytet
Nya kök
Alla elinstallationer moderniserades i samband med stambytet
Kungsbalkongernas yt- och tätskikt renoverades
Tvättstugor renoverades samt ny maskinpark
Nya förråd i källare installerades och övriga källarutrymmen renoverades
2005–2008
Byte av samtliga vatten- och avloppsstammar ned till källargolvet.
2004
Ommålning av trapphus.
2003
Isolering och dränering av grunden, fastighetens norra del.
Ny plattläggning trädgårdsgångar.
2000
Byte av portar och garagedörrar.
Renovering och ommålning av samtliga fönster utvändigt.
Nya kodlås vid portarna.
1999
Byte av värmeanläggning olja.
1997
Byte av elsystem.
1993 Taken lades om och har därefter åtgärdats vid behov
Slutet 1980-talet
Tilläggsisolering och putsning av ytterväggar.
Bastu med liten relaxavdelning, garage
