Gavelradhus med stor tomt - Drömboende mitt i Ålsten
Välkomna till detta smakfullt renoverade, klassiska Per Albin-gavelradhus i bästa solläge. Läget är optimalt på Ålstensgatan - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt.
Direkt i entrén möts man av öppenheten och det härliga ljuset genom de olika fönsterpartierna. Sällskapsavdelningen med matrum och vardagsrum i fil har vackert ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti på kortväggen rakt fram och genom dörren ut till uteplatsen och den generösa sydvästvända hörnträdgården med bod.
Det lättarbetade arbetsköket med bänkar av sten är helt öppet mot sällskapsavdelningen.
På övre plan ryms 3 bra sovrum, ena med balkong i väster med fri utsikt över villaträdgårdarna och ett helkaklat badrum med gavelfönster och badkar.
I det inredda källarplanet finns ett rymligt allrum/sovrum, bastu, dusch, separat wc-rum, tvättstuga samt ett förrådsrum.
Den barnvänliga gavelträdgården med sol hela dagen är ombonad och väl omhändertagen genom åren, med rikt blommande rabatter och lekvänliga gräsytor. I trädgården finns flera uteplatser och en praktisk förrådsbod för tex cyklar, barnvagnen och trädgårdsredskap.
Läget är bekvämt nära torget. Bl a nås på endast några minuter Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, Ålstensängen med den lilla sandstranden, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Välkomna till Ålstensgatan 42
Direkt i entrén möts man av öppenheten och det härliga ljuset genom de olika fönsterpartierna. Sällskapsavdelningen med matrum och vardagsrum i fil har vackert ljusinsläpp genom ett stort fönsterparti på kortväggen rakt fram och genom dörren ut till uteplatsen och den generösa sydvästvända hörnträdgården med bod.
Det lättarbetade arbetsköket med bänkar av sten är helt öppet mot sällskapsavdelningen.
På övre plan ryms 3 bra sovrum, ena med balkong i väster med fri utsikt över villaträdgårdarna och ett helkaklat badrum med gavelfönster och badkar.
I det inredda källarplanet finns ett rymligt allrum/sovrum, bastu, dusch, separat wc-rum, tvättstuga samt ett förrådsrum.
Den barnvänliga gavelträdgården med sol hela dagen är ombonad och väl omhändertagen genom åren, med rikt blommande rabatter och lekvänliga gräsytor. I trädgården finns flera uteplatser och en praktisk förrådsbod för tex cyklar, barnvagnen och trädgårdsredskap.
Läget är bekvämt nära torget. Bl a nås på endast några minuter Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, Ålstensängen med den lilla sandstranden, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Välkomna till Ålstensgatan 42
Ålstensgatan 42
- Område:
- Bromma - Ålsten
- Ägandeform:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 5 rok
- Boarea:
- 85 kvm
- Biarea:
- 42 kvm
- Månadsavgift:
- 3 500 kr/mån
- Pris:
- 13 950 000 kr /bud
Budgivning pågår
Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras. Kontakta mäklaren för information.
Beskrivning
Fakta
Bostadsrätt
- Adress:
- Ålstensgatan 42, 167 65 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Ålsten
Fast.beteckning
Fotbollen 3
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
3 500 kr/mån
Lgh.nr
8
Andelstal (andel i föreningen)
6.66%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.67%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
- Boarea:
-
85 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2009)
- Biarea:
- 42 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Bilplats
Till föreningen hör en kallgaragelänga med 7 st bilplatser.
Garage går att hyra för 1200 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö.
I övrigt fri parkering på större delen av Ålstensgatan och på angränsande gator.
Garage går att hyra för 1200 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö.
I övrigt fri parkering på större delen av Ålstensgatan och på angränsande gator.
Driftkostnader
Hushållsel
2 150 kr/mån
Vatten/avlopp
370 kr/mån
Summa
2 520 kr/mån
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon). Faktisk förbrukning 18 985 kWh/år. Baserat på 3 personer i hushållet.
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades den 1932-10-08. Föreningen förvärvade 1932-10-15 fastigheten Stockholm Fotbollen 3 upplåten med tomträtt. Den nuvarande ekonomiska planen registrerades den 15 oktober 1932 och nuvarande stadgar registrerades maj 2017. Brf Fotbollen 1 är ett privatbostadsföretag, en s.k äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen.
"älskeliga barn skola här leka"
Citatet ur byggmästare Olle Engqvists projektbroschyr från 1933 beskriver projektets sociala ambitioner.
Som en av de första köpte och flyttade statsministern Per Albin Hansson in i ett av de nybyggda radhusen i Brf Fotbollen med adress Ålstensgatan nr 40. Statsministern Per Albin Hansson blev av vännen och byggherren Olle Engkvist erbjuden att köpa ett av funkisradhusen som då var under uppbyggnad.
Att Per Albin och hans hustru Siri som statsministerbostad valde ett av dessa då nymodiga radhus blev samtidigt ett dragplåster som ökade det allmänna intresset för att bosätta sig i ett funkisradhus som så tydligt stilmässigt bröt mot den övriga villabebyggelsen i Ålsten.
Som två raka band av sockerkuber i sicksack löper Ålstensgatans radhus genom Ålstens villaidyll i västra Stockholm, i den södra delen av Bromma. När radhusen stod färdiga 1934 var de ett tidigt exempel på funktionalism i Sverige men den uppskattning de möts av idag var då mer dämpad.
Tomrättsavgäld
Marken upplåtes av Stockholms stad mot tomträttsavgäld, med 159.000kr/år t.o.m. 2022-09-30. Där efter höjs avgälden i 5 steg fram till den nya nivån uppnåtts, 396.000kr/år. Ökning kostnad tomträttsavgälden enligt nedan.:
2022, 16.000kr (175.000kr) 2023, 91.000kr (266.000kr) 2024, 67.000kr (333.000kr) 2025, 43.000kr (376.000)kr 2026, 20.000kr (396.000kr)
Föreningen omfattar totalt 15 bostadsrättsradhus. Radhusen är fördelade på 7 st i norra längan och 8 st i södra längan.
Varje bostadsrätt har eget ansvar för stammarna och uppvärmningssystemet i sin bostadsrätt. Varje radhus har alltså sitt eget separata uppvärmningssystem.
Till föreningen hör även en garagelänga med 7 bilplatser som upplåtes till medlemmarna mot en månadshyra om 1200 kr.
I garagelängan finns också ett gemensamt mindre förrådsutrymme.
Föreningen förvaltas av Botema Fastighets AB.
"älskeliga barn skola här leka"
Citatet ur byggmästare Olle Engqvists projektbroschyr från 1933 beskriver projektets sociala ambitioner.
Som en av de första köpte och flyttade statsministern Per Albin Hansson in i ett av de nybyggda radhusen i Brf Fotbollen med adress Ålstensgatan nr 40. Statsministern Per Albin Hansson blev av vännen och byggherren Olle Engkvist erbjuden att köpa ett av funkisradhusen som då var under uppbyggnad.
Att Per Albin och hans hustru Siri som statsministerbostad valde ett av dessa då nymodiga radhus blev samtidigt ett dragplåster som ökade det allmänna intresset för att bosätta sig i ett funkisradhus som så tydligt stilmässigt bröt mot den övriga villabebyggelsen i Ålsten.
Som två raka band av sockerkuber i sicksack löper Ålstensgatans radhus genom Ålstens villaidyll i västra Stockholm, i den södra delen av Bromma. När radhusen stod färdiga 1934 var de ett tidigt exempel på funktionalism i Sverige men den uppskattning de möts av idag var då mer dämpad.
Tomrättsavgäld
Marken upplåtes av Stockholms stad mot tomträttsavgäld, med 159.000kr/år t.o.m. 2022-09-30. Där efter höjs avgälden i 5 steg fram till den nya nivån uppnåtts, 396.000kr/år. Ökning kostnad tomträttsavgälden enligt nedan.:
2022, 16.000kr (175.000kr) 2023, 91.000kr (266.000kr) 2024, 67.000kr (333.000kr) 2025, 43.000kr (376.000)kr 2026, 20.000kr (396.000kr)
Föreningen omfattar totalt 15 bostadsrättsradhus. Radhusen är fördelade på 7 st i norra längan och 8 st i södra längan.
Varje bostadsrätt har eget ansvar för stammarna och uppvärmningssystemet i sin bostadsrätt. Varje radhus har alltså sitt eget separata uppvärmningssystem.
Till föreningen hör även en garagelänga med 7 bilplatser som upplåtes till medlemmarna mot en månadshyra om 1200 kr.
I garagelängan finns också ett gemensamt mindre förrådsutrymme.
Föreningen förvaltas av Botema Fastighets AB.
Föreningens ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi och extremt låg belåning om endast 203 kr per kvm bostadsrättsyta. 2023-12-31 uppgick föreningens likvida medel till 555 246 kr och skulder till kreditinstitut till 375 000 kr vilket ger 0 kr i indirekt nettoskuldsättning för respektive bostadsrätt.
Föreningens resultat och ställning framgår av bilagda årsredovisning för 2023.
Föreningen har ej beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten.
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 16.7% 1 januari 2024 med anledning av den ökade tomträttsavgälden.
Reglering av tomträttsavgälden sker nästa gång 2032-10-01. Nuvarande avgäld är 333 000 kr/år och höjs 2025 med 43.000kr till 376.000 kr och 2026 med 20.000kr till 396.000kr. Sedan är avgälden oförändrad till 2032-10-01.
Byggnadsår
1933
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2024
Tvätt av taken i den övre längan. Tvätt av taken i den nedre längan skall ske till hösten
2019
Ny trätrall och målning stålträstomme på balkong hus nr 56
Ny gemensam kallvattenstam utbytt i hus nr 46, 50, 52, 54
Nytt plansteg av betong på entrétrappa hus nr 42
Nya hängrännor av aluzink monterats på 13 st entréskärmtak som eget arbete
Nybyggnad trädgårdsbodar hus nr 30 och 54
2016 - 2019
Byte kallvattenstam i källare i husen nr 28 t o m 50
2016 - 2017
Partiella byten stamavlopp i källargolv i husen nr 28, 34, 36, 40, 42, 46
2016
Pumpgrop med autopump installerad i källargolv hus nr 36
2015
Ny dagvattenledning på trädgårdssidan övre längan
2014
15 st nya takfönster
15 måttanpassade plåttak över ventilationsskorstenarna har monterats
2011
Isolering garagedörrar
2010
Nya sopstationer
2008
Målning fönster utvändigt
2005
Värmekabel hängränna garage
2003
Fasadrenovering, målning takfot, målning stål balkonger, nya skärmtak balkonger
2001
Inköp garagebyggnad
1999
Grundförstärkning södra längan
1996
Ny pappläggning alla tak bostäder
Föreningen har en aktiv och befintlig underhållsplan.
Tvätt av taken i den övre längan. Tvätt av taken i den nedre längan skall ske till hösten
2019
Ny trätrall och målning stålträstomme på balkong hus nr 56
Ny gemensam kallvattenstam utbytt i hus nr 46, 50, 52, 54
Nytt plansteg av betong på entrétrappa hus nr 42
Nya hängrännor av aluzink monterats på 13 st entréskärmtak som eget arbete
Nybyggnad trädgårdsbodar hus nr 30 och 54
2016 - 2019
Byte kallvattenstam i källare i husen nr 28 t o m 50
2016 - 2017
Partiella byten stamavlopp i källargolv i husen nr 28, 34, 36, 40, 42, 46
2016
Pumpgrop med autopump installerad i källargolv hus nr 36
2015
Ny dagvattenledning på trädgårdssidan övre längan
2014
15 st nya takfönster
15 måttanpassade plåttak över ventilationsskorstenarna har monterats
2011
Isolering garagedörrar
2010
Nya sopstationer
2008
Målning fönster utvändigt
2005
Värmekabel hängränna garage
2003
Fasadrenovering, målning takfot, målning stål balkonger, nya skärmtak balkonger
2001
Inköp garagebyggnad
1999
Grundförstärkning södra längan
1996
Ny pappläggning alla tak bostäder
Föreningen har en aktiv och befintlig underhållsplan.
Parkering
Till föreningen hör en kallgaragelänga med 7 st bilplatser.
Garage går att hyra för 1200 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö.
I övrigt fri parkering på större delen av Ålstensgatan och på angränsande gator.
Garage går att hyra för 1200 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö.
I övrigt fri parkering på större delen av Ålstensgatan och på angränsande gator.
Gemensamma utrymmen
I garagelängan finns ett mindre gemensamt förråd.
RENOVERING NUVARANDE ÄGARE, 2022-
Målning av alla ytskikt
Totalrenovering och inredning av sovrum i källare, 2024
Byte av vattenutkastare till trädgården
Installation av en extra varmvattenberedare
Öppning/fönster i altandäcket, så ljus kommer in i sovrummet i källaren
Öppning/dörr mellan sovrummen på övervåning
Nytt handfat i badrum däruppe
Installerat trådlöst bredband i hela huset
Målning av kök (ink luckor), ny blandare och Avfallskvarn 2022
RENOVERING TIDIGARE ÄGARE, 2011-2021
Arkitekt Jenny Askenfors/ Bofink Design Studio för planlösning entréplan och källare.
2012–2021
Trädgården är väl omhändertagen med avsiktlig ”försiktighet”. Gamla växter har vårdats ömt och försiktigt kompletterats med nya. Äppelträden har bevarats och beskurits.
2021
Nytt grus vid bod. Vissa delar av staket till granne utbytt och målat. Delar av gräsmattan uppgrävd och utbytt. Målning av trappa källare.
2020–2021
Entréplan, trapp, sovrum nymålade i sobra matta färger.
Ny tapet i hall.
2020
Köksträdgård anlagd. Förbättring av plattor framför huset.
2017
Målat om fönster invändigt.
2016
Hela huvudstammen som löper genom källaren utbytt. Inklusive förgreningar.
Utgrävning och renovering av källare inklusive ny planlösning med nya väggar. Alla äldre väggar utbytta förutom till allrummet.
Vattenburen golvvärme i källare förutom i allrummet.
Ny dusch och toalett.
Byte el och huvudcentral/huvudströmbrytare.
Infälld el i tak med belysning.
Bastu från Bastuspecialisten.
Ny tvättstuga inklusive maskinpark.
Installation av två fläktar med utsug i källare.
2015
Anslutning fiber
Byte av glas i entrédörr
2014
Renovering av allrum i källare med ny heltäckningsmatta för källare.
Ny garderobsvägg/skjutdörrar LUMI i allrum.
2013
Ny altan och markis
Larm
Ny klädförvaring med skjutdörrar hall
2011–2012
Stambyte i övre badrum
Stambyte ner till källaren (stam går genom ytterväggen)
Kall- och varmvattenledningar utbytta, kök och övre badrum
Nya innertak samtliga rum entréplan och övervåning
Ny el på entréplan och övervåning
Nytt kök
Spotlights i hall
Ny belysning i kök - större spotlights med kåpor
Borttag av äldre tapeter och ommålning entréplan och övervåning
Nya eller renoverade golv och trapp, entréplan och övervåning
Nytt badrum på övre plan, flytt av vägg för större badrum
Ny stenlagd hall med golvvärme
Centraldammsugare
Cirkulationsfläkt för värme i kök
Målning av alla ytskikt
Totalrenovering och inredning av sovrum i källare, 2024
Byte av vattenutkastare till trädgården
Installation av en extra varmvattenberedare
Öppning/fönster i altandäcket, så ljus kommer in i sovrummet i källaren
Öppning/dörr mellan sovrummen på övervåning
Nytt handfat i badrum däruppe
Installerat trådlöst bredband i hela huset
Målning av kök (ink luckor), ny blandare och Avfallskvarn 2022
RENOVERING TIDIGARE ÄGARE, 2011-2021
Arkitekt Jenny Askenfors/ Bofink Design Studio för planlösning entréplan och källare.
2012–2021
Trädgården är väl omhändertagen med avsiktlig ”försiktighet”. Gamla växter har vårdats ömt och försiktigt kompletterats med nya. Äppelträden har bevarats och beskurits.
2021
Nytt grus vid bod. Vissa delar av staket till granne utbytt och målat. Delar av gräsmattan uppgrävd och utbytt. Målning av trappa källare.
2020–2021
Entréplan, trapp, sovrum nymålade i sobra matta färger.
Ny tapet i hall.
2020
Köksträdgård anlagd. Förbättring av plattor framför huset.
2017
Målat om fönster invändigt.
2016
Hela huvudstammen som löper genom källaren utbytt. Inklusive förgreningar.
Utgrävning och renovering av källare inklusive ny planlösning med nya väggar. Alla äldre väggar utbytta förutom till allrummet.
Vattenburen golvvärme i källare förutom i allrummet.
Ny dusch och toalett.
Byte el och huvudcentral/huvudströmbrytare.
Infälld el i tak med belysning.
Bastu från Bastuspecialisten.
Ny tvättstuga inklusive maskinpark.
Installation av två fläktar med utsug i källare.
2015
Anslutning fiber
Byte av glas i entrédörr
2014
Renovering av allrum i källare med ny heltäckningsmatta för källare.
Ny garderobsvägg/skjutdörrar LUMI i allrum.
2013
Ny altan och markis
Larm
Ny klädförvaring med skjutdörrar hall
2011–2012
Stambyte i övre badrum
Stambyte ner till källaren (stam går genom ytterväggen)
Kall- och varmvattenledningar utbytta, kök och övre badrum
Nya innertak samtliga rum entréplan och övervåning
Ny el på entréplan och övervåning
Nytt kök
Spotlights i hall
Ny belysning i kök - större spotlights med kåpor
Borttag av äldre tapeter och ommålning entréplan och övervåning
Nya eller renoverade golv och trapp, entréplan och övervåning
Nytt badrum på övre plan, flytt av vägg för större badrum
Ny stenlagd hall med golvvärme
Centraldammsugare
Cirkulationsfläkt för värme i kök
Planlösning
Planlösningar
Karta
Område
Områdesbeskrivning
Att bo i Ålsten är som att bo i en liten småstad med alla dess fördelar. Här är det nära till det levande Ålstenstorget, med ett varierat utbud av affärer och service. Här finns Gateau med sitt goda bröd, den vida kända Gelaterian med bästa glassen i stan, fiskaffär, Sushirestaurang, mataffär, klädaffärer, galleri, blommor och inredning.
Ålstensgatan 42
- Område:
- Bromma - Ålsten
- Ägandeform:
- Bostadsrätt
- Rum:
- 5 rok
- Boarea:
- 85 kvm
- Biarea:
- 42 kvm
- Månadsavgift:
- 3 500 kr/mån
13 950 000 kr /bud
Budgivning pågårSäljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras. Kontakta mäklaren för information.
Visning
Kontakta mäklaren för information om visning.
Dokument
Ansvarig Mäklare
Andreas Ouchterlony
Reg. fastighetsmäklare
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Ålstensgatan 42, 167 65 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Ålsten
Fast.beteckning
Fotbollen 3
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
Månadsavgift
3 500 kr/mån
Lgh.nr
8
Andelstal (andel i föreningen)
6.66%
Andelstal (andel av årsavgift)
6.67%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
- Boarea:
-
85 kvm
Uppmätningsnorm (SS 21054:2009)
- Biarea:
- 42 kvm
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Bilplats
Till föreningen hör en kallgaragelänga med 7 st bilplatser.
Garage går att hyra för 1200 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö.
I övrigt fri parkering på större delen av Ålstensgatan och på angränsande gator.
Garage går att hyra för 1200 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö.
I övrigt fri parkering på större delen av Ålstensgatan och på angränsande gator.
Driftkostnader
Hushållsel
2 150 kr/mån
Vatten/avlopp
370 kr/mån
Summa
2 520 kr/mån
Elkostnad är inklusive värme och hushållsel (beräknad enligt schablon). Faktisk förbrukning 18 985 kWh/år. Baserat på 3 personer i hushållet.
Renoveringar - bostaden
RENOVERING NUVARANDE ÄGARE, 2022-
Målning av alla ytskikt
Totalrenovering och inredning av sovrum i källare, 2024
Byte av vattenutkastare till trädgården
Installation av en extra varmvattenberedare
Öppning/fönster i altandäcket, så ljus kommer in i sovrummet i källaren
Öppning/dörr mellan sovrummen på övervåning
Nytt handfat i badrum däruppe
Installerat trådlöst bredband i hela huset
Målning av kök (ink luckor), ny blandare och Avfallskvarn 2022
RENOVERING TIDIGARE ÄGARE, 2011-2021
Arkitekt Jenny Askenfors/ Bofink Design Studio för planlösning entréplan och källare.
2012–2021
Trädgården är väl omhändertagen med avsiktlig ”försiktighet”. Gamla växter har vårdats ömt och försiktigt kompletterats med nya. Äppelträden har bevarats och beskurits.
2021
Nytt grus vid bod. Vissa delar av staket till granne utbytt och målat. Delar av gräsmattan uppgrävd och utbytt. Målning av trappa källare.
2020–2021
Entréplan, trapp, sovrum nymålade i sobra matta färger.
Ny tapet i hall.
2020
Köksträdgård anlagd. Förbättring av plattor framför huset.
2017
Målat om fönster invändigt.
2016
Hela huvudstammen som löper genom källaren utbytt. Inklusive förgreningar.
Utgrävning och renovering av källare inklusive ny planlösning med nya väggar. Alla äldre väggar utbytta förutom till allrummet.
Vattenburen golvvärme i källare förutom i allrummet.
Ny dusch och toalett.
Byte el och huvudcentral/huvudströmbrytare.
Infälld el i tak med belysning.
Bastu från Bastuspecialisten.
Ny tvättstuga inklusive maskinpark.
Installation av två fläktar med utsug i källare.
2015
Anslutning fiber
Byte av glas i entrédörr
2014
Renovering av allrum i källare med ny heltäckningsmatta för källare.
Ny garderobsvägg/skjutdörrar LUMI i allrum.
2013
Ny altan och markis
Larm
Ny klädförvaring med skjutdörrar hall
2011–2012
Stambyte i övre badrum
Stambyte ner till källaren (stam går genom ytterväggen)
Kall- och varmvattenledningar utbytta, kök och övre badrum
Nya innertak samtliga rum entréplan och övervåning
Ny el på entréplan och övervåning
Nytt kök
Spotlights i hall
Ny belysning i kök - större spotlights med kåpor
Borttag av äldre tapeter och ommålning entréplan och övervåning
Nya eller renoverade golv och trapp, entréplan och övervåning
Nytt badrum på övre plan, flytt av vägg för större badrum
Ny stenlagd hall med golvvärme
Centraldammsugare
Cirkulationsfläkt för värme i kök
Målning av alla ytskikt
Totalrenovering och inredning av sovrum i källare, 2024
Byte av vattenutkastare till trädgården
Installation av en extra varmvattenberedare
Öppning/fönster i altandäcket, så ljus kommer in i sovrummet i källaren
Öppning/dörr mellan sovrummen på övervåning
Nytt handfat i badrum däruppe
Installerat trådlöst bredband i hela huset
Målning av kök (ink luckor), ny blandare och Avfallskvarn 2022
RENOVERING TIDIGARE ÄGARE, 2011-2021
Arkitekt Jenny Askenfors/ Bofink Design Studio för planlösning entréplan och källare.
2012–2021
Trädgården är väl omhändertagen med avsiktlig ”försiktighet”. Gamla växter har vårdats ömt och försiktigt kompletterats med nya. Äppelträden har bevarats och beskurits.
2021
Nytt grus vid bod. Vissa delar av staket till granne utbytt och målat. Delar av gräsmattan uppgrävd och utbytt. Målning av trappa källare.
2020–2021
Entréplan, trapp, sovrum nymålade i sobra matta färger.
Ny tapet i hall.
2020
Köksträdgård anlagd. Förbättring av plattor framför huset.
2017
Målat om fönster invändigt.
2016
Hela huvudstammen som löper genom källaren utbytt. Inklusive förgreningar.
Utgrävning och renovering av källare inklusive ny planlösning med nya väggar. Alla äldre väggar utbytta förutom till allrummet.
Vattenburen golvvärme i källare förutom i allrummet.
Ny dusch och toalett.
Byte el och huvudcentral/huvudströmbrytare.
Infälld el i tak med belysning.
Bastu från Bastuspecialisten.
Ny tvättstuga inklusive maskinpark.
Installation av två fläktar med utsug i källare.
2015
Anslutning fiber
Byte av glas i entrédörr
2014
Renovering av allrum i källare med ny heltäckningsmatta för källare.
Ny garderobsvägg/skjutdörrar LUMI i allrum.
2013
Ny altan och markis
Larm
Ny klädförvaring med skjutdörrar hall
2011–2012
Stambyte i övre badrum
Stambyte ner till källaren (stam går genom ytterväggen)
Kall- och varmvattenledningar utbytta, kök och övre badrum
Nya innertak samtliga rum entréplan och övervåning
Ny el på entréplan och övervåning
Nytt kök
Spotlights i hall
Ny belysning i kök - större spotlights med kåpor
Borttag av äldre tapeter och ommålning entréplan och övervåning
Nya eller renoverade golv och trapp, entréplan och övervåning
Nytt badrum på övre plan, flytt av vägg för större badrum
Ny stenlagd hall med golvvärme
Centraldammsugare
Cirkulationsfläkt för värme i kök
Fakta om Brf Fotbollen nr 1
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades den 1932-10-08. Föreningen förvärvade 1932-10-15 fastigheten Stockholm Fotbollen 3 upplåten med tomträtt. Den nuvarande ekonomiska planen registrerades den 15 oktober 1932 och nuvarande stadgar registrerades maj 2017. Brf Fotbollen 1 är ett privatbostadsföretag, en s.k äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen.
"älskeliga barn skola här leka"
Citatet ur byggmästare Olle Engqvists projektbroschyr från 1933 beskriver projektets sociala ambitioner.
Som en av de första köpte och flyttade statsministern Per Albin Hansson in i ett av de nybyggda radhusen i Brf Fotbollen med adress Ålstensgatan nr 40. Statsministern Per Albin Hansson blev av vännen och byggherren Olle Engkvist erbjuden att köpa ett av funkisradhusen som då var under uppbyggnad.
Att Per Albin och hans hustru Siri som statsministerbostad valde ett av dessa då nymodiga radhus blev samtidigt ett dragplåster som ökade det allmänna intresset för att bosätta sig i ett funkisradhus som så tydligt stilmässigt bröt mot den övriga villabebyggelsen i Ålsten.
Som två raka band av sockerkuber i sicksack löper Ålstensgatans radhus genom Ålstens villaidyll i västra Stockholm, i den södra delen av Bromma. När radhusen stod färdiga 1934 var de ett tidigt exempel på funktionalism i Sverige men den uppskattning de möts av idag var då mer dämpad.
Tomrättsavgäld
Marken upplåtes av Stockholms stad mot tomträttsavgäld, med 159.000kr/år t.o.m. 2022-09-30. Där efter höjs avgälden i 5 steg fram till den nya nivån uppnåtts, 396.000kr/år. Ökning kostnad tomträttsavgälden enligt nedan.:
2022, 16.000kr (175.000kr) 2023, 91.000kr (266.000kr) 2024, 67.000kr (333.000kr) 2025, 43.000kr (376.000)kr 2026, 20.000kr (396.000kr)
Föreningen omfattar totalt 15 bostadsrättsradhus. Radhusen är fördelade på 7 st i norra längan och 8 st i södra längan.
Varje bostadsrätt har eget ansvar för stammarna och uppvärmningssystemet i sin bostadsrätt. Varje radhus har alltså sitt eget separata uppvärmningssystem.
Till föreningen hör även en garagelänga med 7 bilplatser som upplåtes till medlemmarna mot en månadshyra om 1200 kr.
I garagelängan finns också ett gemensamt mindre förrådsutrymme.
Föreningen förvaltas av Botema Fastighets AB.
"älskeliga barn skola här leka"
Citatet ur byggmästare Olle Engqvists projektbroschyr från 1933 beskriver projektets sociala ambitioner.
Som en av de första köpte och flyttade statsministern Per Albin Hansson in i ett av de nybyggda radhusen i Brf Fotbollen med adress Ålstensgatan nr 40. Statsministern Per Albin Hansson blev av vännen och byggherren Olle Engkvist erbjuden att köpa ett av funkisradhusen som då var under uppbyggnad.
Att Per Albin och hans hustru Siri som statsministerbostad valde ett av dessa då nymodiga radhus blev samtidigt ett dragplåster som ökade det allmänna intresset för att bosätta sig i ett funkisradhus som så tydligt stilmässigt bröt mot den övriga villabebyggelsen i Ålsten.
Som två raka band av sockerkuber i sicksack löper Ålstensgatans radhus genom Ålstens villaidyll i västra Stockholm, i den södra delen av Bromma. När radhusen stod färdiga 1934 var de ett tidigt exempel på funktionalism i Sverige men den uppskattning de möts av idag var då mer dämpad.
Tomrättsavgäld
Marken upplåtes av Stockholms stad mot tomträttsavgäld, med 159.000kr/år t.o.m. 2022-09-30. Där efter höjs avgälden i 5 steg fram till den nya nivån uppnåtts, 396.000kr/år. Ökning kostnad tomträttsavgälden enligt nedan.:
2022, 16.000kr (175.000kr) 2023, 91.000kr (266.000kr) 2024, 67.000kr (333.000kr) 2025, 43.000kr (376.000)kr 2026, 20.000kr (396.000kr)
Föreningen omfattar totalt 15 bostadsrättsradhus. Radhusen är fördelade på 7 st i norra längan och 8 st i södra längan.
Varje bostadsrätt har eget ansvar för stammarna och uppvärmningssystemet i sin bostadsrätt. Varje radhus har alltså sitt eget separata uppvärmningssystem.
Till föreningen hör även en garagelänga med 7 bilplatser som upplåtes till medlemmarna mot en månadshyra om 1200 kr.
I garagelängan finns också ett gemensamt mindre förrådsutrymme.
Föreningen förvaltas av Botema Fastighets AB.
Föreningens ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi och extremt låg belåning om endast 203 kr per kvm bostadsrättsyta. 2023-12-31 uppgick föreningens likvida medel till 555 246 kr och skulder till kreditinstitut till 375 000 kr vilket ger 0 kr i indirekt nettoskuldsättning för respektive bostadsrätt.
Föreningens resultat och ställning framgår av bilagda årsredovisning för 2023.
Föreningen har ej beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten.
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 16.7% 1 januari 2024 med anledning av den ökade tomträttsavgälden.
Reglering av tomträttsavgälden sker nästa gång 2032-10-01. Nuvarande avgäld är 333 000 kr/år och höjs 2025 med 43.000kr till 376.000 kr och 2026 med 20.000kr till 396.000kr. Sedan är avgälden oförändrad till 2032-10-01.
Byggnadsår
1933
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2024
Tvätt av taken i den övre längan. Tvätt av taken i den nedre längan skall ske till hösten
2019
Ny trätrall och målning stålträstomme på balkong hus nr 56
Ny gemensam kallvattenstam utbytt i hus nr 46, 50, 52, 54
Nytt plansteg av betong på entrétrappa hus nr 42
Nya hängrännor av aluzink monterats på 13 st entréskärmtak som eget arbete
Nybyggnad trädgårdsbodar hus nr 30 och 54
2016 - 2019
Byte kallvattenstam i källare i husen nr 28 t o m 50
2016 - 2017
Partiella byten stamavlopp i källargolv i husen nr 28, 34, 36, 40, 42, 46
2016
Pumpgrop med autopump installerad i källargolv hus nr 36
2015
Ny dagvattenledning på trädgårdssidan övre längan
2014
15 st nya takfönster
15 måttanpassade plåttak över ventilationsskorstenarna har monterats
2011
Isolering garagedörrar
2010
Nya sopstationer
2008
Målning fönster utvändigt
2005
Värmekabel hängränna garage
2003
Fasadrenovering, målning takfot, målning stål balkonger, nya skärmtak balkonger
2001
Inköp garagebyggnad
1999
Grundförstärkning södra längan
1996
Ny pappläggning alla tak bostäder
Föreningen har en aktiv och befintlig underhållsplan.
Tvätt av taken i den övre längan. Tvätt av taken i den nedre längan skall ske till hösten
2019
Ny trätrall och målning stålträstomme på balkong hus nr 56
Ny gemensam kallvattenstam utbytt i hus nr 46, 50, 52, 54
Nytt plansteg av betong på entrétrappa hus nr 42
Nya hängrännor av aluzink monterats på 13 st entréskärmtak som eget arbete
Nybyggnad trädgårdsbodar hus nr 30 och 54
2016 - 2019
Byte kallvattenstam i källare i husen nr 28 t o m 50
2016 - 2017
Partiella byten stamavlopp i källargolv i husen nr 28, 34, 36, 40, 42, 46
2016
Pumpgrop med autopump installerad i källargolv hus nr 36
2015
Ny dagvattenledning på trädgårdssidan övre längan
2014
15 st nya takfönster
15 måttanpassade plåttak över ventilationsskorstenarna har monterats
2011
Isolering garagedörrar
2010
Nya sopstationer
2008
Målning fönster utvändigt
2005
Värmekabel hängränna garage
2003
Fasadrenovering, målning takfot, målning stål balkonger, nya skärmtak balkonger
2001
Inköp garagebyggnad
1999
Grundförstärkning södra längan
1996
Ny pappläggning alla tak bostäder
Föreningen har en aktiv och befintlig underhållsplan.
Parkering
Till föreningen hör en kallgaragelänga med 7 st bilplatser.
Garage går att hyra för 1200 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö.
I övrigt fri parkering på större delen av Ålstensgatan och på angränsande gator.
Garage går att hyra för 1200 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö.
I övrigt fri parkering på större delen av Ålstensgatan och på angränsande gator.
Gemensamma utrymmen
I garagelängan finns ett mindre gemensamt förråd.