Tulegatan 2A

{rum} rok 3 995 000 kr 74 kvm

Tjusig 2,5a med balkong och öppen spis!

Välkommen till denna fina 2,5 belägen i perfekt läge med närhet till restauranger, caféer, kommunikationer, all tänkbar service samt grönområden.

- Stora ytor
- Öppen spis
- Högt i tak
- Balkong
- Källarförråd

Bostaden är optimal planerad med sina 74 kvm och högt i tak. Stort trivsamt vardagsrum med social planlösning med plats för matsalsdel för ca 6 personer. Här kan man med fördel avnjuta många middagar med bostadens charmiga öppna spis. Badrummet är helkaklat utrustat med tvättmaskin samt golvvärme.
Rymligt sovrum mot innergården, här finns gott om förvaringsmöjligheter via klädkammare och garderob. Utgång till bostadens balkong når du från sovrummet. Passagen mellan vardagsrum och sovrummet har du ett extra rum som går utmärkt att använda som hemmakontor.

En bostad ni inte vill missa!

Välkommen på visning!


Med underbart läge på trivsamma Tulegatan finns nu chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet. Bostaden har en ljus och behaglig färgsättning och bjuder på stora sällskaps ytor.

Genom den nya säkerhetsdörren möts vi av en rymlig hall plats för byrå och avhängningsmöjligheter.
Invid hallen nås det stamrenoverade badrummet med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och golvvärme.
Kök utrustat med fullstor kyl och frys, goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta. Från köket når vi bostadens fantastiska vardagsrum med ljus som flödar från fönster. Här finns plats för matsalsdel för ca 6 personer att spendera många middagar vid tillsammans med den öppna spisen. Vidare in i bostaden når vi ett extra rum som går utmärkt att använda såväl som hemmakontor som walk in closet. Vidare disponera bostaden ett mycket rymligt sovrum plats för dubbelsäng, garderob och ingång till klädkammare. Morgonkaffet kan med fördel spenderas på balkongen som är placerad i lugnt läge mot innergården.

Tjusig 2,5a med balkong och öppen spis!

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Tulegatan 2A, 172 78 SUNDBYBERG
Ort/stadsdel:
Centrala Sundbyberg
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 947 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift för TV och bredband 397 kr/månaden.
Lgh.nr
21
Andelstal (andel i föreningen)
3.39168%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
695 645 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Baseras på siffror i förenings årsredovisning 2021.
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Boarea:
74 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
460 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
660 kr/mån

Fakta om Brf Sparven 5

Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar en fastighet på Tulegatan 2 / Gränsgatan 1 i Sundbyberg som förvärvades 2006-06-20. Fastigheten byggdes år 1939 och består av 36 bostadslägenheter om totalt 1633 kvadratmeter, samt 5 lokaler om 727 kvm. Holmfast hjälper föreningen med den tekniska förvaltningen och tar även hand om jourärenden. Föreningens ekonomiska förvaltare är Förvaltning i Östersund AB och ägs av Riksbyggen.
Byggnadsår
1939
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Fastigheten har fiber och är ansluten till Sundbybergs stadsnät. Via gruppavtal har föreningen TV via Telia med deras paket Lagom och Internet via T3 (250/250MB). Avgiften är 397 kr/mån för alla lägenheter (gruppavtal).
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:

2022: Vindskonvertering till lägenheter

2022: Flytt av förråd från vinden till källaren

2022: Nya ytterdörrar

2021: Nytt torkskåp

2019: Stamspolning i lägenheterna.

2018: Byte av undercentral samt injustering av fastighetens värmesystem.

2018: Stambyte i lokaler och källare.

2018: Fiber drogs in i fastigheten och gruppavtal sattes upp för TV och Internet.

2018: Åtgärder för att upprättahålla ett fullgott brandskydd, tätning av brandceller samt igensättning av sopnedkast.

2018: Installation av närvarobelysning i källaren.

2017: Godkänd OVK-besiktning.

2017: Radonmätning

2015: Ommålning av samtliga trapphus samt slipning av stengolv.

2010: Ytskiktsrenovering i tvättstugan.

2009: Godkänd OVK-besiktning.

2008: Nya maskiner till tvättstugan.

2002: Godkänd OVK-besiktning.

1993: Stambyte av badrum/WC och kök.

~1993: Renovering av tak.

~1993: Byte av panna/uppvärmningssystem.

~1993: Byte av elstigar/elcentral.

~1993: Omdragning av el i lägenheter.

~1993: Renovering av tvättstuga.
Gårdsplats
Under sommarhalvåret finns utemöbler och grill på den gemensamma innergården för föreningens medlemmar.
Parkering
Föreningen har 4 stycken parkeringsplatser som utnyttjas av lokalerna. Boendeparkering enligt kommunens regler.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga, förråd för cyklar och barnvagnar. På Gränsgatan 1 finns också ett litet förråd på entréplan för barnvagnar. Cyklar kan även ställas upp på innergården i uppställda cykelställ.
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Planlösningar

Planritning

Områdesbeskrivning

Områdesbeskrivning

 Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A  Tulegatan 2A