Förhands tips

Nockeby torg 14

{rum} rok 60 kvm

Stilig 2:a med stor balkong i västerläge och öppen spis! Möjlig att göra om till 3 RoK.

Välkomna till denna ljusa välplanerade och stilfulla gavellägenhet med balkong i soligt västerläge vid levande Nockeby Torg. Lägenheten kan göras om till en 3:a för den som vill. Stora fönsterpartier i tre väderstreck ger härligt ljus i hela bostaden. Lägenheten har gott om förvaring och välbevarade originaldetaljer såsom fönster med spanjoletter, solida innerdörrar, stensatta fönsterbänkar och fiskbensmönstrad ekparkett. Bostadsrättsföreningen Valspråket 5 & 6 är en välskött förening med låg belåning. Inga beslutade avgiftsförändringar i korrespondens med styrelsen 2022-12-06

På Nockeby Torg finns välsorterad mataffär, post, konditori, apotek, blomsteraffär, klädaffär, matställen, skomakeri och kemtvätt. På torget är parkering avgiftsfri och det är lätt att hitta lediga parkeringsplatser. Brommas älskade spårvagn "tolvan" tar dig snabbt till Alvik för vidare transport med tunnelbana, tvärbana eller buss. Välkommen till en Brommaidyll bland villagatornas lummiga fruktträdgårdar. Från Nockeby Torg till city på under 30 minuter.

För mer information kontakta fastighetsmäklare, Jonas Cederroth 070-3410159
 Stilig 2:a med stor balkong i västerläge och öppen spis! Möjlig att göra om till 3 RoK.
Planlösning

Välkomnande hall med stilsäker sisalmatta på golvet och väggar i sober gråton. Hatthyllor för praktisk avhängning av ytterkläder. Längre fram i hallen finns en klädkammare. Till vänster i hallen ligger badrummet som har fint ljusinsläpp via stort fönster. Vitt kakel på väggarna, golvklinker med golvvärme, badkar, spegelskåp, handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Rymligt sovrum med stort fönsterpart i original ger mycket ljus från väster. Här finns plats för stor dubbelsäng och sängbord samt garderobs-vägg alternativt arbetsplats. Dessutom finns två rymliga inbyggda garderober med mängder av förvaring vid passagen in till sovrummet. På golvet vilar en fräsch ljusgrå heltäckningsmatta. Väggarna är målade i en smakfull mörkgrå ton.

Köket är halvintegrerat med vardagsrummet och har gott om förvaring bakom vita skåpluckor från golv till tak. Ljuset flödar in från fönstren i både öst, söder och väster. Praktiskt gråtonat klinkergolv på golvet och en matplats med plats för 4-6 personer. Den öppna planlösningen, takhöjden och ljuset från fönster tre väderstreck ger härlig rymd i köket. Vardagsrummet har klassisk fiskbensmönstrad ekparkett vaxad i vacker mörk ton. De höga stilrena funkisfönstren ända upp till tak tillsammans med den vackra sprakande öppna spisen skapar underbart ljus och värme särskilt under kyliga höst och vinterkvällar. Från vardagsrummet har man access ut till den breda balkongen i bästa soliga västerläge. Här njuter man av solen från lunch till kväll.

Nockeby Torg är en trädgårdsstadsidyll med service och utmärkta kommunikationer till innerstan.

Källarförråd

2 st källarförråd

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Nockeby torg 14, 167 74 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Fast.beteckning
 VALSPRÅKET 5
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 597 kr/mån. inkl värme, VA & Fiber (250Mbit)
Lgh.nr
0002
Andelstal (andel i föreningen)
7.57649%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
78 313 kr
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
60 kvm
Enligt lägenhetsförteckningen
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Uteplats/balkong
Gemensam uteplats i den grönskande trädgården som tillhör föreningen

Driftkostnader

Hushållsel
308 kr/mån
Försäkring
174 kr/mån
Övrigt
208 kr/mån
Summa
690 kr/mån
Övrigt avser gas från Stadsgas

Renoveringar - bostaden

Samtliga väggar, tak, snickerier, dörrar, element samt insida fönster ommålade 2018. Golv slipade och behandlade med hårdvaxolja 2019. Ny heltäckningsmatta i sovrum samt ny sisalmatta i hall 2020. Vägguttag och strömbrytare utbytta 2018 & 2021. Ny trall på balkongen 2021.

Fakta om BRF Valspråket 5 & 6

Allmänt om föreningen
Fastigheterna bebyggdes 1937-1938 och består av husen på Nockeby Torg 14 och 16. Bostadsrättsföreningen Valspråket 5 & 6 bildades 1997 och föreningen äger tomträtten till fastigheterna Valspråket 5 och 6. Bostadsrättsföreningen Valspråket 5 & 6 är en äkta bostadsrättsförening. Samtliga 12 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 7 st 2 RoK och 5 st 3 RoK. Föreningens hus inrymmer även en lokal upplåten med hyresrätt. Total boyta 792 m². Lokalyta 57 m².

Ekonomisk och administrativ förvaltning sköts av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning AB.
Föreningen anlitar Mälarö Städ för lokalvård.
Fastighetsskötseln av fastigheter och gemensamma markytor utför föreningen i egen regi.

Tvättstuga finns i huset med:
- 2 tvättmaskiner
- Torktumlare
- Torkskåp
- Mangel
- Stort torkrum

Radonhalt 30 Bq/m3. Långtidsmätning enligt SSM 2005-04-30
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar i korrespondens med styrelsen 2022-12-06
Byggnadsår
1937
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
12 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2022 Takfot och skorstenar ommålade

2020 Fjärrvärme installerat

2020 Skåp för sopkärl installerat

2019 Balkonger ommålade

2018 Trapphus ommålade

2015 Fönster renoverade utvändigt

2015 Frånluftsfläkt installerad

2003 Bergvärme installerad

2000 / 2001 Stammar samt elstigar bytta

1990 Tak samt fasad renoverade
Parkering
Parkering på gatan är avgiftsfri
Gemensamma utrymmen
Gemensam trädgård på baksidan av husen men nya utemöbler 2021
Cykel och barnvagnsförråd

Planlösningar

Planritning
Planritning

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14  Nockeby torg 14 Mysiga Brålunden invid Nockeby torg 14
Mysiga Brålunden invid
Spårvagnshållplats på torget Nockeby torg 14
Spårvagnshållplats på torget
Nockeby Bageri Nockeby torg 14
Nockeby Bageri
Engströms Livs Nockeby torg 14
Engströms Livs
Nockeby Bageri på torget Nockeby torg 14
Nockeby Bageri på torget
Mälaren Nockeby torg 14
Mälaren
Fina promenadstigar längs Mälaren Nockeby torg 14
Fina promenadstigar längs Mälaren
 Nockeby torg 14  Nockeby torg 14