Svedjevägen 1

{rum} rok 8 950 000 kr 87 kvm

Unik vindsvåning i villaidyllen Äppelviken

På attraktivt läge, mitt i Äppelvikens villaidyll finner vi denna unika vindsvåning med 4 meter takhöjd, öppen spis och två spatiösa balkonger med sol från morgon till kväll. Genomgående luft och rymd med stora fönsterpartier och enastående ljusinsläpp. Nybyggt trähus med vattenburen golvvärme och alla bekvämligheter. Härligt sociala ytor och 2-3 sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Allt man kan önska! Välkommen!
Unik vindsvåning i villaidyllen Äppelviken
Planlösning

Välkomna till en alldeles unik vindsvåning i attraktiva Äppelviken. Tre trappor upp med hiss välkomnas vi av en ljus och rymlig hall, närmre 4 meter i takhöjd och en stor garderob med skjutdörrar. Direkt till vänster väntar gäst-wc. Sovrummet intill är generöst med takfönster som skänker mycket ljus och en stor klädkammare med plats för det mesta. Väggar går i sobert vitt och fötterna vilar vi på parkettgolv.
Vidare tar vi oss till vardagsrummet där vi imponeras av såväl takhöjd som ljusinsläppet från två balkonger och fönster från golv till tak. En stilren kamin pryder sin plats och ger extra atmosfär. Tack vare generösa ytor finns här möjlighet till all tänkbar möblering och ett rymligt förråd/kattvind sköter det mesta av förvaringen. Balkongen utanför erbjuder sol från morgon till eftermiddag där man kan njuta av lugnt läge mot Äppelvikens villaidyll. Öppen planlösning mot köket med bardisk och gott om förvaring. Integrerad diskmaskin samt kyl och frys och en lyxig vinkyl ger mervärde. Intill den andra balkongen finner vi en rymlig matplats med plats för flera och på balkongen utanför kan vi njuta av eftermiddags - och kvällssol. Det stilrena badrummet tar vid med såväl dusch som badkar, gott om plats för förvaring och en tvättpelare som gör vardagssysslorna enkla. "Master bedroom" intill är stort med möjlighet att dela av till två sovrum. En stor klädkammare och flera fönster skänker härligt ljusinsläpp.

Här bor man mitt i villaidyllen med närhet till såväl service som kommunikation, natur och vatten och endast minuter från city!
Välkomna!

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Svedjevägen 1, 167 54 Bromma
Ort/stadsdel:
Bromma - Äppelviken
Fast.beteckning
Skranket 1
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 768 kr/mån. inkl. tv/bredband, exkl. värme och vatten
Lgh.nr
3-1202
Andelstal (andel av årsavgift)
2.2681%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 174 500 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningen totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Boarea:
87 kvm
uppmätningsnorm SS021054:2009
Biarea:
12 kvm
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum

Driftkostnader

Hushållsel
302 kr/mån
Vatten/avlopp
327 kr/mån
Försäkring
175 kr/mån
Summa
804 kr/mån

Fakta om Brf Bromma Trädgårdsstad

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens hus var färdiga och inflyttade i december 2022.
Föreningen består av 42 lägenheter fördelade på sex trapphus i fyra huskroppar. Trapphus 1, 2 och 3 ligger i ett lamellhus, vilket även har ett garageplan i botten. Trapphus 4, 5 och 6 ligger i stadsvillor.
Ordinarie föreningsstämma hålls före juni månads utgång.

Gatuadresser
Hus A, Trapphus 1: Västerled 51
Hus A, Trapphus 2: Västerled 53
Hus A, Trapphus 3: Svedjevägen 1
Hus B, Trapphus 4: Koltrastvägen 46
Hus C, Trapphus 5: Koltrastvägen 44
Hus D, Trapphus 6: Koltrastvägen 42

Avgiftshöjningar
Avgifterna höjdes med 20% från kvartal 2 2023 på grund av ökade ränte- och även driftskostnader.

Bredband
Fastigheten har bredband och digital-TV via Telia.

Hiss
Fastigheten har hissar i alla trapphus. Hissarna är från Kone.
Hissens mått är ca 1100*1500mm, höjd ca 2100mm.

Garage
Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 37 p-platser. Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag och grundhyran är 1450 kr/mån inkl. moms för år 2022. Sex laddplatser finns tillgängliga där debitering kommer att göras efter förbrukning och hyran kommer att vara något högre.
Uthyrning av garageplatser hanteras av Parkando. www.parkando.se/kontakt

Cykelförvaring
Cykelparkeringsplatser finns i cykelrum i källaren. Även utomhusställ vid entréer finns.

Planerat underhåll
Föreningens fastighet är under byggnation och inga renoveringar är därmed planerade.

Underhållsplan
Underhållsplan upprättas under hösten 2022 tillsammans med teknisk förvaltning.

Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift är 1 % och betalas av köparen.

Juridiska personer
Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor. Ett tilläggsavtal tecknas då.

Hemsida
https://www.brfbrommatradgardsstad.se/
Byggnadsår
2022
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
42 st
TV/bredband
Telia
Renoveringar
Inga planerade då huset är nytt sedan 2022
Parkering
Garage i fastigheten

Planlösningar

Planritningar
Planritningar

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken
 Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1  Svedjevägen 1 Västerledstorget i vårblom  Svedjevägen 1
Västerledstorget i vårblom
Alléparken med Park konditori Svedjevägen 1
Alléparken med Park konditori
Koloniområde i närområdet Svedjevägen 1
Koloniområde i närområdet
Stora Mossens IP Svedjevägen 1
Stora Mossens IP
Utegym vid IP Svedjevägen 1
Utegym vid IP
Promenera längs härliga Mälaren Svedjevägen 1
Promenera längs härliga Mälaren
Populära Gelaterian Scarfó  Svedjevägen 1
Populära Gelaterian Scarfó
Ålstens Brygga Svedjevägen 1
Ålstens Brygga
Bromma Enskilda skola och förskola Svedjevägen 1
Bromma Enskilda skola och förskola
Bromma Gymnasium Svedjevägen 1
Bromma Gymnasium
Ålstensskolan Svedjevägen 1
Ålstensskolan