Slättvägen 3

{rum} rok 11 900 000 kr 119 kvm

Villavåning i Äppelviken med egen uteplats och parkering

Idylliskt belägen mitt i Äppelvikens trädgårdsstad ligger denna storslagna etagevåning om 5 r o k, 129 kvm golvyta (boarea 119 kvm) med egen uteplats och p-plats.
Huset uppfördes 1915 och byggdes om till bostadsrätter 2008. Vid ombyggnaden har fokus lagts vid att behålla originalhusets genuina sekelskiftescharm och karaktär samt att skapa en bra planlösning med lättskötta ytor för familj och vänner. Läget är optimalt och omgärdat av blommande villaträdgårdar. Bättre än så här kan man inte bo med natur, bad och Mälarstranden inpå knuten med stan ändå så nära.
Föreningens stora friköpta villaträdgård är rikt blommande med växter, fruktträd och med stora gräsytor för barnens lek.
Via en vacker entré och en generös välkomnade hall möts man av ett enastående ljus i denna stilfullt byggda lägenhet med stora fönsterpartier, helt utan insyn och med takfönster som ger ett naturligt ljus.
På entréplan öppnar hallen upp till de väl tilltagna sällskapsytorna med magisk utsikt över de grönskande trädgårdarna. I öppen planlösning med matsal och sällskapsrum ligger det välutrustade köket. I sällskapsrummet är det planerat för installation av öppen spis enligt godkännande av föreningens styrelse. På entréplan ryms även stort sovrum/allrum, badrum med badkar och den egna lilla tvättstugan.
På övre plan ryms ytterligare 3 bra sovrum och det andra badrummet med en generös dusch. Trapphallen är rymlig och lämpar sig väl till ett extra litet TV-rum.
På tomten finns den egna uteplatsen, ca 20 kvm, en förrådsbyggnad med privat utrymme för tex cyklar och barnvagn, tillgång även till den egen p-platsen med laddstolpe som ingår i avgiften.
I källaren finns ett eget stort förrådsrum om ca 15 kvm och föreningens nyrenoverade och välutrustade tvättstuga.
Med endast någon minuts promenad nås 12:ans hållplats Alléparken som enkelt tar dig till stan. Inom kort promenadavstånd finns förskolor, skolor, badplatser och flertalet vackra promenadstråk utmed Mälarens vatten samt torg med all närservice.


Välkomna till Slättvägen 3 - ett synnerligen bekvämt och bekymmersfritt lägenhetsboende med optimal villakänsla!
Villavåning i Äppelviken med egen uteplats och parkering
Entréplan

Den rymliga välkomnade hallen har gott om plats för avhäng av ytterkläder samt skor. På golvet ligger vacker klinker med golvvärme.
Direkt till vänster ligger den egna lilla tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare och ytterligare möjlighet till förvaring.
Jämte tvättstugan ligger badrummet med kaklade väggar i vitt och golvklinker i ljus ton med golvvärme. Här finns badkar, wc, handfat i kommod och handukstork.
Hallen övergår genom breda öppningar i de synnerligen praktfulla sällskapsytorna där kök/sällskapsrum/matrum flyter ihop till generösa umgängesytor som väl passar både familjeliv och stort umgänge. Sällskapsytorna fullkomligt badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna.
Köket ligger i vinkel i helt öppen planlösning. Det välutrustade köket har gott om plats för förvaring i lådor och skåp med vita fronter. Här finns spishäll, vägghängd fläkt, kyl/frys och diskmaskin, samtliga i rostfritt. På arbetsbänkarna i vinkel ligger bänkskivor av ek. Ytterligare avställningsyta finns på den fristående köksön, även den i ek. På golvet ligger enhetlig oljat parkettgolv.
Rakt fram från hallen nås via en glasspekeldörr det andra rymliga sällskapsrummet som även lämpar sig som ett stort sovrum. Även här ligger fint oljad ekparkett likt det andra sällskapsrummet. Hela entréplanet är färgsatt i varm grå ton på vägg.

Övre plan

En svängd trappa leder upp till trapphallen som sammanbinder de tre sovrummen och ytterligare ett badrum. Trapphallen går enkelt om behov finns att göra om till ytterligare ett tv-rum. Från hallen även access till ett förrådsrum.
Sovrum 1 ligger direkt till vänster. Här finns en platsbyggd upphöjd säng med förvaring inunder. Ljusinsläpp genom takfönster. Ytterligare förvaring i garderob med skjutdörrar.
Sovrum 2, master bedroom, har praktiskt förvaring i garderober med skjutdörrar. Fint ljussinsläpp genom 2 fönster, varav ena ett takfönster.
Sovrum 3, ljusinsläpp genom takfönster. Även här finns en gaderob.
Från hallen nås det rymliga badrummet. Golvet är klätt med klinker i ljus ton och väggarna klädda med kakel i vitt. Här finns dusch, handfat i kommod, WC och handdukstork. Ljusinsläpp genom takfönster.

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Slättvägen 3, 167 53 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Äppelviken
Fast.beteckning
Lindarna 8
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 303 kr/mån. inkl värme, VA
Lgh.nr
4
Andelstal (andel i föreningen)
25.4%
Andelstal (andel av årsavgift)
25.4%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
436 728 kr
Boarea:
119 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Mark som ingår i upplåtelsen
20 kvm (Egen uteplats i trädgården)
Uteplats/balkong
Runt den egna uteplatsen har man möjlighet att plantera växter eller placera krukor.
Bilplats
Egen p-plats med laddstolpe för elbil

Driftkostnader

Hushållsel
764 kr/mån
Försäkring
360 kr/mån
Summa
1 124 kr/mån

Renoveringar - bostaden

2022
Ny NIBE kompressor

2019
Platsbyggd garderob i sovrum 2

2017
Nytt klinkergolv i hallen med golvvärme
Platsbyggd förvaringsmöbel
Ny trappa till övervåning med glaspartier
Ny förvaringshylla i lägenhetens tvättstuga
Platsbyggd garderob i master bedroom samt takfönster (elektronisk öppning/stängning + gardin), Velux (styrs via fjärrkontroll)
Nytt sovrum skapat, med väggfast säng med förvaring under, nytt trägolv, platsbyggd garderob samt takfönster (elektronisk öppning/stängning + gardin), Velux (styrs via fjärrkontroll)
Yale Doorman, kodlås är installerat

2016/2017
Hela lägenheten ommålad
Alla golv på bottenplan slipades
Vägg mellan kök och tidigare salong togs ned för att skapa ett stort gemensamhetsutrymme
Ny trappa till övervåningen byggdes för att skapa ytterligare ett sovrum på övervåningen
Förvaring är byggd i källarförrådet för bl a kläder och skor

2012
Säkerhetsdörr installerad

Information:
Tänk installation av kamin.
Styrelsen har beviljat installation av kamin med förbehåll för beviljat bygglov, om så krävs.
För den kamin som säljaren har inhämtat offert på, krävs inget bygglov utan endast bygganmälan. Offerter och förslag på modell från Bastuspecialisten Nov 2022 kan erhållas av mäklaren vid förfrågan.

Fakta om Brf Gallionsbilden 2

Allmänt om föreningen
Brf Gallionsbilden 2 bildades 2008 och består av 4 lägenheter i fastigheten Lindarna 2. En mycket trivsam förening med god ekonomi och gemytlig stämning. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi
Upplysningar beträffande föreningens resultat och ställning finns i bilagd årsredovisning med tillhörande tilläggsupplysningar.
Byggnadsår
1915
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Friköpt tomt
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
4 st
TV/bredband
ADSL Byte till 5G från 3 pågår
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Renoveringsplaner:
3-4 fönster på gamla huset ska renoveras
Uppfräschning av källare, målning av resterande golv i källaren.
Plåtarbeten på skorstenen.

2022
Byte av kompressor i värmepump lgh 4
Omläggning av tak gamla delen
Skorstenen murades om i den gamla delen

2021
Laddstolpar installerade för 4 bilar
Ny värmepump i gamla delen av huset
Målning av golv och uppfräschning av tvättstuga

2020
Trapphuset renoverat (nymålade väggar och hallräcke)
Ny matta upp till 2:a våningen
Ny belysning i trapphuset
Nymålad entrédörr

2017
Ny tvättmaskin (Miele)

2013
Renovering av fasad

2010
Uteförråd byggda

2008
Hela huset ombyggt/tillbyggt
Frånluftsvärmepump

2002
Bergvärme
Gårdsplats
I den gemensamma trädgården finns flera äppelträd och blommande växter. I dagsläget är en av medlemmarna yrkesverksam som trädgårdsmästare varför trädgården är i extra fint skick.
Parkering
4 st p-platser, 1 st per lägenhet som ingår i avgiften. Till varje plats finns en laddstolpe.
Gemensamma utrymmen
Förråd - Stort praktiskt eget källarrum/förråd, ca 15 kvm, med extra frys (fristående högt frysskåp), platsbyggd förvaring för vinterkläder och skor utmed hela långsidan samt förvaringshyllor utmed kortsidan.

Friggebod - Gemensam friggebod på tomten där varje lägenhet har en privat del för förvaring av tex cyklar, barnvagnar, däck, pulkor, windsurfingbrädor eller annat skrymmande.

Tvättstuga - Fin gemensam tvättstuga i källaren med två TM och två TT. Förutom bostadens egna lilla tvättstuga.

Planlösningar

Planritning
Planritning
Planritning

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

Äppelviken
 Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3  Slättvägen 3 12:ans hållplats vid Alléparken Slättvägen 3
12:ans hållplats vid Alléparken
Park konditori vid Alléparken Slättvägen 3
Park konditori vid Alléparken
Mysiga promenader längs Mälaren Slättvägen 3
Mysiga promenader längs Mälaren
Äppelvikshamnen Slättvägen 3
Äppelvikshamnen
Utegym vid Mossens IP Slättvägen 3
Utegym vid Mossens IP
Ica Nära - Smelivs Slättvägen 3
Ica Nära - Smelivs
Melanders fisk i Alvik Slättvägen 3
Melanders fisk i Alvik