
Charmfull vindsvåning med atmosfär - 4:a med braskamin
Inne i våningen möter generösa sällskapsytor. Här ligger sällskapsrummet med braskamin och matsalen i härlig öppen planlösning. Köket från Vedum är välutrustat med utsikt mot parken. Inne i våningen ryms också 3 mycket bra sovrum och ett badrum med dusch. Föreningens medlemmar har tillgång till en fin trädgård, gränsande allmänning, med lekvänliga gräsytor och en trivsam uteplats.
Mycket trevlig förening i en välunderhållen fastighet med de stora renoveringarna gjorda. Uppvärmning med bergvärme.
Här finner du ett modernt kvalitetsboende med suveränt läge mitt i småstadsidyllen med direkt närhet till park, förskolor, skolor, charmiga torg, 12:ans spårvagn och buss. Gångavstånd även till bad i Mälaren och Alviks torg med goda kommunikationer med buss, T- och Tvärbana. Välkomna till Västerled 35.

Lägenheten är mycket charmig och trivsam med snedtak och bjälkar. Här finns fönster i 3 väderstreck med fint ljusinsläpp genom fönsterkupor och spröjsade fönster med fönsterbågar.
Rummen ligger i fil vilket ger härlig rymd åt hela lägenheten. Här uppe bor man lungt och fridfullt helt utan insyn
Fönsterkupor finns i sällskapsrum, sovrum 1 och 2 som vätter mot allmänningen och den grönskande trädgården, där man kan följa naturens årstidsväxlingar. Gavelfönster finns vid masterbedroom (sovrum 3). Utanför går det att följa den stora vackra lönnens färgsskiftningar om hösten. Sällskapsrummet har fönster i 2 väderstreck.
Under balkarna vid snedtaken finns belysning som skapar trivsel och ger en mysig känsla. I hallen, sovrum 2 och 3 finns takhimmelsbelysning som ger en ombonad känslan. I hall, sovrum 1 och 2 finns skön golvvärme. I samtliga rum ligger fin ekparkett.
Trivsamt och smakfullt kök från Vedum med vita snickerier och gråsvarta bänkskivor, funktionellt och välutrustat kök med bra arbetsytor, gott om skåp och förvaring. Vid den trivsamma matplatsen finns fönster med takkupa mot Västerledsparken. Öppenheten mellan kök och vardagsrum gör att man kan laga mat och ändå ha kontakt med familj och vänner och kunna se på Tv från spisen. Här finns även bra bänkbelysning och gott om el-uttag för köksmaskiner.
Sällskapsrummet är generöst och inrymmer både en mysig soffdel samt en matsalsdel. Här pryder braskaminen och ger både myskänsla och värme den mörka årstiden.
De tre sovrummen är väl tilltagna. I sovrum 1 finns en större garderob med skjutdörrar. I sovrum 2 har det tidigare varit en stor garderob vilket går enkelt att återskapa. I masterbedroom (sovrum 3) finns 2 inbyggda garderober.
Badrummet med dusch och wc har klinkergolv med golvvärme och kakel på vägg där takfönstret ger ett fint ljusinsläpp.
Elen är genomgången och har kontrollerats av behörig elektriker och bedömts ok. Uppgraderingar har gjorts så som installation av bänkbelysningar med dimmers i kök, flera nya el-uttag, extra Tv uttag i masterbedroom och viss nydragning i rummen, nya takuttag i vissa rum.
Mer fakta om bostaden
Bostadsrätt
- Adress:
- Västerled 35, 167 55 BROMMA
- Ort/stadsdel:
- Bromma - Äppelviken
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt
- Boarea:
-
99 kvm
Golvyta 121 kvm. Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Driftkostnader
Renoveringar - bostaden
Kontroll av elen i lägenheten av behörig elektriker, resultat ok
Framdragning/installation av extra Tv-uttag i master bedroom
Nydragning av Tv-kabel till box i vardagsrum
Nya takuttag i 2 sovrum
Byte av vissa eluttag, och installation av extra eluttag i vardagsrum och sovrum.
Ny bänkbelysning vid de 2 arbetsbänkarna i kök med dimmerfunktion, nya och extra eluttag vid 4 punkter
2021 (nov-dec)
Målning av tak, väggar, snickerier och insidan av fönster i master bedroom, vardagsrum och kök
Ny ekparkett i kök
Renoveringar gjorda enligt tidigare ägare:
2020
Fönster mot gata och gavel ljudisolerat i samband med fastighetens försterrenovering
2018
Golv i master bedroom nyslipat
2013
Säkerhetsdörr installerad
Köket är ombyggt och renoverat av tidigare ägare, fullt utrustat med vitvaror och gasspis
Fakta om Brf Treffen Nr 1
1992 - Tak omlagt
1997 - Fasad
2001-2002 - Stambyte
2003 - Bergvärme
2007 - Balkongrenovering
2013 - Säkerhetsdörrar monterades in och trapphuset målades om
2015 - Bytt alla horisontella rör i källaren
2017 - Förbättringar av fasad, gräsmatta och visst arbete i trädgården
2018 - Målning av entrédörr, staket och plank
2020 - Fönsterrenovering
2021 - Byte bergvärmvärmepump
2022 - Dränering
2022 - Relining källare horisontella rör
2022 - Källaryta såld (finansierar relining)
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstuga
2022/2023 - Laddstolpar på gång vid 3 p-platser
Ett gemensamt förvaringsrum i källare för tillfällig förvaring.
Cykelrum/förvaring i källare. Förrådsbod finns i trädgården.
Kärl för källsortering av matavfall, hushållsavfall, trädgårdsavfall finns vid p-platserna.