Skaldevägen 60

{rum} rok 5 950 000 kr 85 kvm

Fin hörnlägenhet invid 12:an i Nockeby

Ljus och charmig genomgående hörnlägenhet om 85 kvm i vacker fastighet anno 1932. Rymlig hall med ny exklusiv säkerhetsdörr i klassisk stil. Fint badrum med duschplats och tvättmaskin. Välutrustat kök med matplats och goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor. Bostaden består av två lägenheter men disponeras Idag som en bostad om 85 kvm med två sovrum. Vid behov kan man dela av det stora hörnrummet till två sovrum. Idylliskt belägen på lugn gata med promenadavstånd till Nockeby Torg och Höglandstorget. En minut till 12:ans hållplats Olovslund.

Kontakta fastighetsmäklare Jonas Cederroth för mer information 070-341 01 59

Bostaden ligger i en vacker byggnad från 1932 som erbjuder klassiska detaljer, generös takhöjd och speglade dörrar. Huset omgivs av en grönskande trädgård med två anlagda uteplatser med grillar för sommarens sköna grillkvällar.

Fin hörnlägenhet invid 12:an i Nockeby
Planlösning

Elegant trapphus med välbevarade detaljer från byggåret. Entré till bostaden görs via vacker säkerhetsdörr som leder in i den rymliga möblerbara hallen med inbyggd garderob och plats för ytterkläder. På golvet ligger trägolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Från hallen nås det fina badrummet med ett grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, duschplats med vikdörrar, handfat i vit kommod, belyst spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

Vidare från hallen nås ett av lägenhetens förnärvarande 2 sovrum. Det ena är ett stort hörnsovrum med plats för stor dubbelsäng och sängbord. Stora fönsterpartier i två väderstreck med ingång även från köket. På golvet ligger fisbensmönstrad ekparkett.

Till vänster från hallen nås matsalen och vardagsrummet i öppen planlösning. På golvet i matsalen ligger det ett stavparkettgolv i ek och i vardagsrummet fiskbensmönstrad ekparkett. Från matsalen nås det andra sovrummet med trägolv i original och inbyggd garderob.

Det ljusa köket med stort fönster mot gården har arbetsytor i trä med stänkskydd i vitt kakel upp mot överskåp. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, mikro och ugn i överskåp.

Förråd

Lägenheten har idag nyttjanderätt för 2 st källarförråd och 1 st vindsförråd

Närområde

En minuts promenad till 12:ans hållplats vid Olovslund.
Gångavstånd till Nockeby Torg med välsorterad mataffär med post, konditori, heminredning, apotek, blomsteraffär, klädaffärer, pizzeria, skomakeri, kemtvätt m.m.
På Höglandstorget ligger den populära Höglandsskolan med förskola, hårsalong och en sushirestaurang . Olovslundsskolan och parken finns också på kort promenadavstånd och flera förskolor finns i närområdet.

Trädgård/innergård

Fin innergård med 2 separata uteplatser med grill för avkoppling och samvaro

Mer fakta om bostaden

Bostadsrätt

Adress:
Skaldevägen 60, 167 73 BROMMA
Ort/stadsdel:
Bromma - Nockeby
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 689 kr/mån. inkl. värme, VA. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 303kr/mån
Lgh.nr
6001 och 6002
Andelstal (andel i föreningen)
9.43563%
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Boarea:
85 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
3 rum och kök

Driftkostnader

Hushållsel
666 kr/mån
Försäkring
405 kr/mån
Summa
1 071 kr/mån

Fakta om Brf Skalden 58

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1987 och är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Sonetten 8 på adressen Skaldevägen 60 i Bromma. Föreningen har 16 bostadsrätter om totalt 877 kvm som idag disponeras som 12 lägenheter. 1 hyreslokal om 127 kvm med årlig intäkt om 56 722 kr/år. Total bostadsyta om totalt 877 kvm. Årsavgift per kvm bostadsrättsyta 679 kr. Lån per kvm bostadsyta 3 421 kr. Det utgår ingen överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift till föreningen vid köp, försäljning eller pantsättning. Tomträttsavgäld 99 800 kr från andra halvåret 2022 och höjs succesivt fram till andra halvåret 2025 då avgälden kommer att uppgå till 140 500 kr/år. Höjd avgift från och med 1 januari 2023 med 10% för höjda kostnader i korrespondens med styrelsen 2022-09-25.
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% 1/1 2023 för att ta höjd för ökade kostnader. Information från styrelsen 25/9 2022.
Byggnadsår
1932
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV och bredband från Telia
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
2002-03 Byte av Köksstammar
2005 Fem badrumsrenoveringar inkl stambyte
2007 Sju badrumsrenoveringar inkl stambyte
2008 Fasadrenovering
2009 Elrenovering ( ny central, nya elstigar samt 3-fascentraler med jordfelsbrytarte i lägenheter
2010 Ny värmepump till bergvärme
2010 Byte av fyra fönster mot nya vindsplanet
2010 Ommålning av skorstenar & taklucka
2015 Indragen fiber för bredband, tv & telefoni
2015 Renovering av Entrédörrar inkl nya dörrstängare
2015 Ommålning av tvättstuga & intilliggande entréyta, ny ytbehandling av golv
2016 Installation av ny tvättmaskin (miele) samt kallmangel
2017 Åtgärdat fuktskada i lght i källarplanet
2018 OVK besiktning
2018 Brandskyddsbesiktning
2018 Upprustning av trädgård, ommålning av lekstuga, nedtagning av träd samt nya blomsterbäddar
2018 Ny el armatur & el dragning i källare & cykelförråd
2019 Ny el & ytterbelysning till husfasad
2019 Åtgärd av dagvattenbrunn utanför källarlägenhet
2019 Upprustning/nytt grus till trädgård/gångar
2020 Utökning av sopsortering Plast & Plastförpackningar
2021 Fönsterrenovering för alla lägenheter i port 60 (etapp 1)
2021 Nya utemöbler och grill samt nedtagning av träd
2021 Nya varmvattenberedare (2st)
2021 Spolning av rör/avlopp i fastigheten
2021 Fuktbesiktning

Planerade underhåll
2022
Genomgång av alla fönster samt balkongdörrar i fastigheten i återstående två etapper:
port 58 samt gemensamma ytor (källare etc) (etapp 2 och 3)
2023 mindre takrenovering samt trädgårdsförbättringar
Parkering
Avgiftsfri parkering på gatan. 7 dygns parkering utanför huset.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och tvättstuga

Planlösningar

Planritning
Planritning

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Nockeby
 Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60  Skaldevägen 60 Spårvagnshållplats Olovslund Skaldevägen 60
Spårvagnshållplats Olovslund
Kul lekplats på Skladevägen Skaldevägen 60
Kul lekplats på Skladevägen
Lekplats Operetten Skaldevägen 60
Lekplats Operetten
 Skaldevägen 60 Olovslundsparken Skaldevägen 60
Olovslundsparken
Nockeby Torg Skaldevägen 60
Nockeby Torg
Nockeby Bageri Skaldevägen 60
Nockeby Bageri
Promenera längs Mälaren Skaldevägen 60
Promenera längs Mälaren
 Skaldevägen 60 Alternativ planlösning Skaldevägen 60
Alternativ planlösning
 Skaldevägen 60