Fagerstrand 113

5 rok 4 995 000 kr 95 Kvm Radhus

Högt beläget välrenoverat gavelradhus med sjöglimt

Exklusivt och välplanerat gavelradhus med totalarea 119 kvm med viss sjöutsikt - bara att flytta in! Trevlig social planlösning med öppenhet mellan vardagsrum, matsalsdel och kök. 4 sovrum, stor balkong, två badrum, tvättstuga och förråd. Solig tomt med sydvästläge, stor stensatt uteplats, vackra planteringar och lummig grönska. Nära Mälaren och strövområden. Allt man kan önska!

Varmt välkomna till detta ytterst välplanerade gavelradhus med ett underbart läge ett stenkast från Mälaren. Här i Fagerstand finns härliga promenadvägar längs vattnet och sommartid kan man ta med sig picknickorgen till badstranden. Vintertid lockar Mälarens isar med skridskoturer. Här finns en båtklubb där man kan ställa sig i kö för båtplats. Oavsett årstid är det alltid lika mysigt att komma hem till Fagerstrand 113.

Högt beläget välrenoverat gavelradhus med sjöglimt
Entréplan

Redan när du kommer in i entrén känner du dig välkommen. Rymlig möblerbar hall med bra förvaring och avhängning i inbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns ett praktisk klinkergolv som går i grå ton. Invid hallen ligger det första av husets fyra sovrum. Detta rum kan med fördel nyttjas som kontor om behov finns.

Vardagsrummet är stort och spatiöst och erbjuder genomgående fint vitoljat askgolv. Här finns många fönster som skänker enastående ljus från vilka man kan skymta Mälaren. Njutbart att låta balkongdörren i vardagsrummet stå öppen när årstiden tillåter. Den generösa balkongen ligger i syd-västläge och har markis, och med möjlighet till inglasning om så önskas (bygglov behövs). Här sitter man med fördel och njuter av solen större delen av dagen och när kvällen kommer erbjuds fina solnedgångar.

Planlösningen är öppen mellan vardagsrum, matsalsdel och kök. Här finns gott om utrymme att samla släkt och vänner till middag och umgänge. Smakfullt och praktiskt arbetskök med gott om förvaring och mycket bra arbetsytor. Skåpsinredning i vitt, svart bänkskiva i granit och glasetsat stänkskydd.

Vid hallen ligger det helkaklade duschrummet med vackert kaklade mosaikväggar, klinkergolv med skön golvvärme, wc, dusch med glasvägg och handfatet är snyggt inbyggt.

Souterrängplan

Souterrängplan nås via en vacker trappa med fönster i gaveln som tillför ett härligt ljus. Här finner vi ett eget plan för familjen med tre bra sovrum. Det större sovrummet är beläget mot trädgården med utgång till den stensatta altanen (som är taktäckt genom balkongen ovan) och den underbara uppväxta trädgården. Detta sovrum har en stor rymlig klädkammare med skjutdörrar i ek. Det andra rymliga sovrummet ligger också mot trädgården.

I direkt anslutning finns det rymliga och smakfulla badrummet med helkaklade väggar, klinkergolv och skön golvvärme. I badrummet finns ett hörnbadkar, wc, handfat, vattenburen handdukstork och spotlights i taket med dimmer. Ytterligare ett sovrum ligger invid badrummet och är ett rum i vinkel som skapades 2009 genom att man tagit bort en vägg till en klädkammare och då fått ett rymligare sovrum. Detta sovrum har ett runt fönster samt glasdörr för att optimera ljusinsläppet.

Trädgården

Skyddat bakom vackert staket gömmer sig en grön oas av lummig grönska. Plan liten gräsmatta som gjort för lek och spel. Här växer krypoxbär, mahonia, rosa, röda och vita rosor, bambugräs, jordgubbar och blåbär. På framsidan växer murgröna och andra fina växter. Ett generöst förråd vid entrén finns för förvaring av trädgårdsredskap mm. Den stora altanen på baksidan erbjuder sol större delen av dagen under sommarhalvåret.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Säljarens ord

Välkommen till Rödklintens oas.

Jag har verkligen njutit av mitt hus och min egna "täppa". En av de saker jag uppskattat mycket med mitt boende har varit den fantastiska morgonpromenaden längs Mälarens vatten där jag kunnat njuta av naturen. Eller lyxen att kunna plocka bär i min egen täppa.

Grannarna är de allra bästa och grannsämjan är mycket god.

Fagerstrand 113 är mitt 5:e hus i Hässelby Villastad så det måste vara något speciellt här med närheten till hästarna i hagen, ugglorna i trädet eller bävern som jobbar i vattnet.

Det finns ingen plats på jorden som är så vacker som Riddersviks Park på våren. Skiftningarna av sol och vatten som leker mellan träden,
den första blåsippan som tittar fram genom snön eller vitsipporna som pryder marken och backarna så långt ögat når när våren kommer.

Hässelby Villastad är verkligen ett fantastiskt område att få bo och växa upp i för både stora och små.

Det har nu blivit dags för mig att lämna denna fina oas till en ny generation för ett mindre boende. Men man vet aldrig vart vindarna blåser och kanske flyttar jag tillbaka igen någon gång i framtiden till mitt älskade Hässelby.

Jag vill önska de nya ägarna av mitt lilla paradis lycka till och jag hoppas att ni ska trivas lika bra som jag gjort.

Catrina

Välkommen till Rödklintens oas.

Jag har verkligen njutit av mitt hus och min egna "täppa". En av de saker jag uppskattat mycket med mitt boende har varit den fantastiska morgonpromenaden längs Mälarens vatten där jag kunnat njuta av naturen. Eller lyxen att kunna plocka bär i min egen täppa.

Grannarna är de allra bästa och grannsämjan är mycket god.

Fagerstrand 113 är mitt 5:e hus i Hässelby Villastad så det måste vara något speciellt här med närheten till hästarna i hagen, ugglorna i trädet eller bävern som jobbar i vattnet.

Det finns ingen plats på jorden som är så vacker som Riddersviks Park på våren. Skiftningarna av sol och vatten som leker mellan träden,
den första blåsippan som tittar fram genom snön eller vitsipporna som pryder marken och backarna så långt ögat når när våren kommer.

Hässelby Villastad är verkligen ett fantastiskt område att få bo och växa upp i för både stora och små.

Det har nu blivit dags för mig att lämna denna fina oas till en ny generation för ett mindre boende. Men man vet aldrig vart vindarna blåser och kanske flyttar jag tillbaka igen någon gång i framtiden till mitt älskade Hässelby.

Jag vill önska de nya ägarna av mitt lilla paradis lycka till och jag hoppas att ni ska trivas lika bra som jag gjort.

Catrina

Mer fakta om bostaden

Allmänt

Adress
Fagerstrand 113, 16571 Hässelby
Ort - stadsdel
Hässelby
Fastighetsbeteckning
Rödklinten 34
Taxeringskod
220
Tomtarea
139 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
95 kvm
Uppmätningsnorm SS 021054:2009
Biarea
24 kvm
Antal rum
5 rok
Servitut
Gemensamhetsanläggningar: Andel i samfällighet/GA: Rödklinten GA:1
Planbestämmelser: Kv sjötången mm
Stadsplan, beslutad
Datum: 1985-10-07
Genomförande: slut 1992-06-30
Anmärkning: Utgått.

Östra mälaren
Ytvattenskydd, beslutad
Datum: 2008-11-25
Taxeringsvärde
2 920 000 kr (fastställt avseende år 2016), varav byggnadsvärde 848 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 105 000 kr
Övrigt
Varmbonat förråd

Garageplats i området med plats för en bil

Huvudbyggnad

Byggnadstyp
2-plans souterrängradhus
Byggår
1986
Grundläggning
Betongplatta på mark
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglaskassetter
Vatten
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energi och drift

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk
Energiprestanda
78 kWh/m² år.
Datum
2010-04-14

Driftkostnader

Försäkring
3 092 kr/år
Hushållsel
16 076 kr/år
Övrigt
10 500 kr/år
Sammanlagd driftkostnad
29 668 kr/år

Renoveringshistorik

2017
Byte av Markisarmar balkong

2015
Mossa på yttertaket rensat
Ventilationsanläggningen kontrollerad

2013
Diskmaskin AEG

2012
Staket byggt runt tomten

2011
Fönster målade utvändigt
Målad fasad baksida och på gaveln

2010
Nya köksluckor Ikea Abstrakt
Varmluftsugn Ikea nutid
Spishäll Ikea framtid
Bänkskiva i svart granit till köket
Glasetsad optiwhite stänkskydd ovanför diskbänk och fläkt i köket


Renoveringar enligt tidigare ägare:

2009
En helt ny sopanläggning
Nytt gräs anlagt
Ny markis
Ny stensatt framsida
Ny stensatt altan baksida och trappa på gaveln
Nytapetserade ljusa väggar i hall på övre och nedre plan
Målad fasad fram- och baksida
Alla lås utbytta
Alla innerdörrar nedre plan bytta
Klädkammare som är omgjort till ett sovrum. Laminatgolv och målade väggar
Nymålade ljusa väggar i arbetsrum

2007
Tapetserad fondvägg i sovrum

2004
Helkaklat duschrum på entréplan
Badrum souterrängplan

2001
Kök renoverat

Planlösningar

Välkommen till Fagerstrand 113
Välkommen till Fagerstrand 113
Fagerstrand 113-2
Fagerstrand 113-3
Fagerstrand 113-4
Fagerstrand 113-5
Fagerstrand 113-6
Fagerstrand 113-7
Fagerstrand 113-8
Fagerstrand 113-9
Fagerstrand 113-10
Fagerstrand 113-11
Fagerstrand 113-12
Fagerstrand 113-13
Fagerstrand 113-14
Fagerstrand 113-15
Fagerstrand 113-16
Fagerstrand 113-17
Fagerstrand 113-18
Fagerstrand 113-19
Fagerstrand 113-20
Fagerstrand 113-21
Fagerstrand 113-22
Fagerstrand 113-23
Fagerstrand 113-24
Fagerstrand 113-25
Fagerstrand 113-26
Fagerstrand 113-27
Fagerstrand 113-28
Fagerstrand 113-29
Fagerstrand 113-30
Fagerstrand 113-31
Fagerstrand 113-32
Fagerstrand 113-33
Fagerstrand 113-34
Fagerstrand 113-35
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Närområde
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder