Grönviksvägen 191

Grönviksvägen 191

5 rok 7495000 kr 151 Kvm Bostadsrätt

Villavåning med sjöutsikt invid Mälarens strand

Skärgårdsidyll på en av Brommas attraktivaste adresser. Drömvåning med oslagbar villakänsla, ca 60 kvm uteplatser/terrasser och egen ingång. Belägen i arkitektonisk fulländad och tidstypiskt elegant, helt nyrenoverad 20-tals paradresidens med närhet till allt för en fungerande vardag. Stort kök, matsal och vardagsrum med sjöutsikt och separata utgång till terrass/uteplats samt 3-(5) sovrum. Spatiöst badrum med både duschhörna och badkar, separat groventré, gäst wc, flera förråd m.m. - Ett boende utöver det vanliga mitt i trädgårdsstaden och Mälarskärgården.

-".....nere hos oss blommar rosenrabatten fantastiskt under hela sommaren och riktigt dignar av blommor mellan varven. Den stora flädern på gården blommar också rikligt och är som ett smycke på försommaren. På altanen flödar solen hela dagen och här har vi njutit av många frukostar, luncher och grillkvällar. Tack vare markisen kan man sitta ute till sen kväll.....se fortsättning, säljaren har ordet nedan.

Unik suterrängvåning (möjlig 6:a, se alt. planlösning) med utsikt över Brommas skärgård - Bad & båtliv invid Mälarens strand. Totalyta: 151 kvm varav boarea 97 kvm och biarea 54 kvm. 

Det bästa av två världar, villaboendets charm kombinerat med bostadsrättens enkelhet.Denna unika och synnerligen attraktiva våning är fantastiskt belägen invid Mälarstranden, med hänförande utsikt.Från nästan samtliga rum kan man njuta av solens vandring över en glittrande vattenyta och se solkatternas lek. 

Allmänt om området:

Läget i Nockeby är verkligen det bästa med närhet till allt man behöver. Det tar 3 min. att gå till 12:ans spårvagn som tar dig till Alvik alternativt busshållplatsen med bussar mot Brommaplan, för vidare färd in till City med T-banan.
Det finns en kvartersbutik runt hörnet, om man snabbt behöver komplettera med något, annars ligger mysiga Nockeby Torg några minuter bort. Där hittar man välsorterad livsmedelsbutik, café/konditori, apotek, klädbutiker, pizzeria mm.
Vi uppskattar även närheten till natur, badplatser och härliga promenader längs Mälarens strand bort mot Ängbybadet samt motionsspåren i Judarnskogen. De fina cykelvägarna ut mot Drottningholms Slott och Ekerö är också mycket populära. På vintern går promenadstråket på isen, ända bort till Alvik. Vill man åka skidor kan Drottningholms golfbana bjuda på fina spår.

Läs mer

Säljarens ord

SÄLJAREN HAR ORDET

För 14 år sedan började vi fundera på att byta ut vårt villaboende mot en lägenhet. Det var helt klart att vi ville bo kvar i Bromma, där vi trivs så bra.  Vi hade börjat titta oss omkring lite grann, när vi plötsligt stötte på denna pärla. Den passade oss perfekt med sin villakaraktär i form av en liten egen trädgård och egen ingång. Dessutom med en underbar utsikt över vattnet och med utgång till trädgård och terrass från nästan varje rum. Det gick inte att motstå. Och här har vi nu bott och stortrivts sedan dess. Huset är inte så stort och har en charmig exteriör. Vi som bor här ser till att det blir väl omhändertaget och att det sköts om från golv till tak.

Nere hos oss blommar rosenrabatten fantastiskt under hela sommaren och riktigt dignar av blommor mellan varven. Den stora flädern på gården blommar också rikligt och är som ett smycke på försommaren. På altanen flödar solen hela dagen och här har vi njutit av många frukostar, luncher och grillkvällar. Tack vare markisen kan man sitta ute till sen kväll.

Vi tycker att lägenheten har en utmärkt planlösning med köket i mitten, ett stort rum på vardera sidan och en bred korridor emellan. Det har varit perfekt för oss och för både större och mindre kalas. Ofta med buffebord uppdukat i köket och mingel och sittmöjligheter åt båda håll, vid vackert väder även utomhus. Här har vi haft bröllopslunch för en dotter ute på gräsmattorna och här har vi firat både större och mindre födelsedagar. Vi har till och med haft barndop i vardagsrummet med farfar på elorgel och släkt och vänner på stolar runt omkring.

Det är fantastiskt med alla förrådsmöjligheter, med flera förråd både i och utanför lägenheten. När vi flyttade in, skapade vi också en ”serveringsgång” utanför köket, vilket har varit ett utmärkt utnyttjande av den ytan. Vi gjorde om köket och bytte ut allt till nytt. Vi har haft funderingar på badrummet, men det är fortfarande fint och badkaret har vi inte fått göra oss av med för barnbarnen. När de sovit över, har det varit mycket populärt att bada skumbad här. Egen tvättmaskin har vi inte haft behov av, eftersom det bara är att gå genom gallergrinden ut till husets tvättstuga, men om man önskar, så finns det bra plats för en egen maskin i badrummet.

Planlösningen har som sagt passat oss, men går lätt att ändra för andra behov än våra. Det finns ytor att laborera med. Vi har t.ex haft funderingar på att göra ett arbetsrum av en del av matsalen.

Omgivningarna är underbara med bl.a en härlig strandpromenad bort mot Ängby, med flera fina badklippor utefter vägen. På vintern är det nära till promenad eller skridskoåkning på isen. Det är inte heller långt till Kärsön, Drottningholmsparken och Judarnskogen för utflykter, promenader och skidturer. En stor fin lekpark finns också nära.

Kommunikationerna är bra och på bekvämt gångavstånd. Det är bara att välja på spårvagnen till Alvik eller bussen till Brommaplan.

Vi har också nyligen fått en utmärkt närbutik, som blivit väldigt populär, inte minst för sin fina köttdisk.

Ja, både i lägenheten och i omgivningarna har vi trivts fantastiskt, men behoven förändras och det är nu med lite vemod vi lämnar Grönviksvägen.

 

SÄLJAREN HAR ORDET

För 14 år sedan började vi fundera på att byta ut vårt villaboende mot en lägenhet. Det var helt klart att vi ville bo kvar i Bromma, där vi trivs så bra.  Vi hade börjat titta oss omkring lite grann, när vi plötsligt stötte på denna pärla. Den passade oss perfekt med sin villakaraktär i form av en liten egen trädgård och egen ingång. Dessutom med en underbar utsikt över vattnet och med utgång till trädgård och terrass från nästan varje rum. Det gick inte att motstå. Och här har vi nu bott och stortrivts sedan dess. Huset är inte så stort och har en charmig exteriör. Vi som bor här ser till att det blir väl omhändertaget och att det sköts om från golv till tak.

Nere hos oss blommar rosenrabatten fantastiskt under hela sommaren och riktigt dignar av blommor mellan varven. Den stora flädern på gården blommar också rikligt och är som ett smycke på försommaren. På altanen flödar solen hela dagen och här har vi njutit av många frukostar, luncher och grillkvällar. Tack vare markisen kan man sitta ute till sen kväll.

Vi tycker att lägenheten har en utmärkt planlösning med köket i mitten, ett stort rum på vardera sidan och en bred korridor emellan. Det har varit perfekt för oss och för både större och mindre kalas. Ofta med buffebord uppdukat i köket och mingel och sittmöjligheter åt båda håll, vid vackert väder även utomhus. Här har vi haft bröllopslunch för en dotter ute på gräsmattorna och här har vi firat både större och mindre födelsedagar. Vi har till och med haft barndop i vardagsrummet med farfar på elorgel och släkt och vänner på stolar runt omkring.

Det är fantastiskt med alla förrådsmöjligheter, med flera förråd både i och utanför lägenheten. När vi flyttade in, skapade vi också en ”serveringsgång” utanför köket, vilket har varit ett utmärkt utnyttjande av den ytan. Vi gjorde om köket och bytte ut allt till nytt. Vi har haft funderingar på badrummet, men det är fortfarande fint och badkaret har vi inte fått göra oss av med för barnbarnen. När de sovit över, har det varit mycket populärt att bada skumbad här. Egen tvättmaskin har vi inte haft behov av, eftersom det bara är att gå genom gallergrinden ut till husets tvättstuga, men om man önskar, så finns det bra plats för en egen maskin i badrummet.

Planlösningen har som sagt passat oss, men går lätt att ändra för andra behov än våra. Det finns ytor att laborera med. Vi har t.ex haft funderingar på att göra ett arbetsrum av en del av matsalen.

Omgivningarna är underbara med bl.a en härlig strandpromenad bort mot Ängby, med flera fina badklippor utefter vägen. På vintern är det nära till promenad eller skridskoåkning på isen. Det är inte heller långt till Kärsön, Drottningholmsparken och Judarnskogen för utflykter, promenader och skidturer. En stor fin lekpark finns också nära.

Kommunikationerna är bra och på bekvämt gångavstånd. Det är bara att välja på spårvagnen till Alvik eller bussen till Brommaplan.

Vi har också nyligen fått en utmärkt närbutik, som blivit väldigt populär, inte minst för sin fina köttdisk.

Ja, både i lägenheten och i omgivningarna har vi trivts fantastiskt, men behoven förändras och det är nu med lite vemod vi lämnar Grönviksvägen.

 

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Grönviksvägen 191, 16776 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
5 308 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten
Lägenhetsnummer
1001
Pantsatt
Ja
Boarea
151 Kvm
Enligt uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
5 rok
Förråd
Källarförråd samt 2 förråd i lägenheten

Renoveringar - bostaden

 UTFÖRDA ARBETEN PÅ LÄGENHETEN

2016
Vardagsrum, hall och korridor målat 

2015
Matsal målad och väv satt i taket 
Ny ytterdörr

2013
Ny elektrisk handdukstork i badrum 
Nytt golvvärmeaggregat i badrummet 2013

2012
Väggar i kök, korridor, vardagsrum och hall renoverades och återställningstapet har satts upp och allt målades 

2010
Nya duschväggar och ny toalett i badrum 

2009
Nytt golv i sovrum 2  

2008
Gästtoalett ombyggd 

2004
Montering av säkerhetsgrind till källaren 

2003 – 2017
Elementskydd har satts upp 

2003
Installation av larm och fönsterlås 
Nytt kök med ny maskinell utrustning och nytt golv 
Diverse garderober och hyllor i hall, sovrum 1, förråden vid badrum och sovrum 1, korridor samt förråd med anslutning till källare 
Hela lägenheten med samtliga förråd renoverades och målades
Larmet är anslutet till larmcentral

Fakta om föreningen

UTFÖRDA ARBETEN PÅ FASTIGHETEN

Två vägguttag har satts upp utomhus, med timer och

jordfelsbrytare 2017

Radonsanering utförd 2017

Dränerat runt huset 2017

Dagvatten draget utanför huset 2017

Framsidan har grusats med duk under och plattor lagts om 2017

Ny jord och nya växter på gavlarna 2017

Alla fönster och balkongdörrar har renoverats och målats 2015 - 2016

Översta balkongen har renoverats med duk 2015

Hängrännor och stuprör genomgångna och bytta 2015

Taket omlagt. Alla plåtarbeten genomgångna och målade/bytta 2015

Taksäkerhet installerad enl. gällande norm 2015

Ny belysning på vind installerad 2015

Farstu och källare renoverade, med ny belysning i farstun 2015

Huset omputsat och målat 2015

Genomgång och re-lining av avlopp från huset 2015

Mekanisk ventilation installerad i tvättstugan 2015

Installerat bergvärme med tre brunnar 2013

Ny elkabel till huset och ny central 2013

Stambytt i hela huset 2008

Byggt cykelförråd 2006

Vid behov har tvättmaskiner och tumlare bytts, maskinerna är Mielé

Huset har avtal med Comhem för TV och internet

Bromma 2017

Planlösningar

Planlösningar

Planlösning Alternativ planlösning 5 sovrum

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Läs mer om Nockeby

Områdesbeskrivning

Att efter en hektisk dag sätta sig på spårvagnen på väg hem till Nockeby är livskvalitet. Vackra villaträdgårdar passerar revy och framme vid Nockeby Torg möter småstadsidyllen. Sommartid tar man gärna en kort promenad till badklipporna, tar sig ett dopp och äter medhavd picknick. Söker man barnvänlig sandstrand finns Solviksbadet, Ängbybadet och stranden på Kärsön.

Läs mer om Nockeby