Jättestigen 1, lgh 1402

4 rok 14500000 kr 126 Kvm Bostadsrätt

Penthouse i internationell toppklass - invid Mälarens strand

En våning av yppersta klass, högst upp i huset, med två stora altaner med sol från morgon till kväll. Från altanen utanför kök och vardagsrum har man fin Mälarutsikt. Våningens stora panoramafönster ger ett underbart ljus i våningen. Stor sällskapsdel och exklusivt kök i öppen planlösning. Två dressingroom och två badrum, ett en-suite. Totalt 3 sovrum. Med hissen åker man direkt ner till garaget. Föreningen har god ekonomi och äger sin mark. Nybyggd fastighet 2014.

Wow! Kan man bo så här? Enorma terrasser med grönska och Mälarblick som granne. Hotellkänsla så fort man kommer in i sitt alldeles egna penthouse. Som att bo på hotell fast hemma. Småstadsliv fast stan bara en bro bort.

Parkera bilarna i garaget (porten är fjärrstyrd och öppnas automatiskt) och ta hissen högst upp. I hallen möts du av ekpanelinklädda väggar och smarta och snyggt inbyggda garderober och förvaringar för ytterkläder och skor. Den ombonade och välkomnande hallen leder till sällskapsdelen med vardagsrum och kök i öppen planlösning. I våningen är ljuset och naturen ständigt närvarande genom fönster från golv till tak med utgångar till en av två terrasser från kök och vardagsrum. Denna med utsikt över trädtopparna och Mälarens speglande vattenyta, helt insynsskyddat.

Vardagsrummet har vacker eklamellparkett från Kährs och ljusa väggar. Sobert Ballingslövskök i vitt med integrerade handtag och stilrent utformat. Köksbänk av Carraramarmor. Plats för stort matbord där familj och vänner gärna sitter länge och njuter av god mat och denna vackra plats på jorden 

Tillbaka i entréhallen där man når våningens tre sovrum. Det första med eget dressingroom och badrum ensuite. De vackert ekpanelinklädda väggarna i sovrummet/arbetsrummet bildar en perfekt inramning för den som önskar ett exklusivt hemmakontor. I avgiften ingår 100Mbit/s, uppgraderbar till 1000Mbit/s i hela våningen. Den inbyggda garderoben kan fungera som både förvaring och garderob. Invid badrummet ensuite finns ett synnerligen exklusivt dressingroom. Allt platsbyggt och med ett finsnickeri av högsta klass. Här finns perfekt förvaring oavsett om du är man eller kvinna.

Nästa sovrum har inbyggda garderober och egen utgång till terrassen. Invid finner ni badrummet med dubbla handfat, Carraramarmorskiva, dusch med glasvägg, wc och tvättavdelning. Vitt kakel på väggarna och ljusgrå klinker med värmegolv är skönt för fötterna.

På väg till master bedroom passerar man ytterligare ett dressingroom, en dröm med så mycket förvaring. Master bedroom har fönster i två väderstreck vilket är njutbart. Härifrån når man också den andra stora terrassen med plats för skön loungesoffa eller stort matbord för mysiga grillkvällar. Här stannar man gärna till skymningen kommer.

Varmt välkomna till ett boende som andas ljus och ligger ogenerat med himlen som granne. Unikt boende sällan till salu. Vi ses på visningen!

 

Området
Vintertid kan man skida på isen längs Mälaren eller ta på sig långfärdsskridskorna. För den promenadsugne finns det underbara promenadstigar utmed Mälaren. 

Att bo i Smedslätten är att bo en bro från stan. Härifrån är det många som cyklar och en och annan går eller springer till jobbet i stan.

Ett lugnt skönt boende, där lugnet endast bryts när ångbåtarna tutar på Mälaren.

Läget är fantastiskt, barnen går på en minut till Äppelviksskolan. För de mindre barnen tar det cirka tio minuter att promenera till Smedslättsskolan. Smedslättskolan, som stolt skolat vår Kronprinsessa, är som en liten byskola med pepparkaksbrun huvudbyggnad. Många glädjetårar har fällts på skolavslutningarna där genom åren. Invid Äppelviksskolan finns också en förskola likaså på många andra ställen runtomkring på gångavstånd. 

Längs med vattnet finns promenadstigar, varma klippor, sandstränder, bänkar och joggingspår. Här möts hundägare, joggare och andra livsnjutare på väg till och från Solviksbadet eller Ålstensbryggan för en bit mat i kvällssolen. Till Sjöpaviljongen vid Tranebergsstrand går man på cirka tio minuter, eller varför inte ta på sig skridskorna när årstiden det medger. På helgerna inhandlas färskt bröd och latte på Gateau i Ålsten eller på Parks konditori i Äppelviken. Fiskaffären, köttaffären och Scarfó med sin egengjorda populära glass finns i närområdet och är andra favoriter för alla som bor i området.

 

Läs mer

Säljarens ord

Vi har haft några fantastiska år i denna underbara ljusa takvåning i Bromma. 

Framförallt uppskattar vi att leva uppe i trädkronorna omgivna av grönska och vatten. Och just tack vare att det är en takvåning får vi uppleva sol från morgon till kväll på de stora takterasserna. Varma och soliga dagar vill vi inte ens gå in. Frukosten avnjuts på terassen utanför köket med strålande sjöutsikt och båtar som tuffar förbi, lunchen på terassen utanför vardagsrummet, och grillkvällarna hålls med kvällssolen som fond på takaltanen som angränsar till master bedroom. Eftersom vi är lyckosamma att kunna jobba hemifrån har vi kunnat nyttja detta hela dagarna. 

Naturen i vårt närområde – skogen och vattnet – med vackra promenadstråk på skogsstigarna längs med vattnet, samtidigt som vi bor endast ett stenkast ifrån stan, är lägets signum. 

Eftersom takvåningen var nyproducerad när vi köpte den, och nyproduktion kan vara opersonlig, valde vi att förbättra våningen genom att bygga på det positiva som fanns, t ex den fina planlösningen och de stora glaspartierna mot grönskan utanför. Vi fick förmånen att arbeta tillsammans med en av Sveriges mest förnämsta arkitekter, Jonas Glock.

Snickerierna utfördes av ett av Sveriges erkänt bästa finsnickerier, CD Snickerier i Falköping. Alla snickerier skräddarsyddes efter våningen och efter våra egna behov vad gäller till exempel separata dressingroom, arbetsrum, hall och förvaring, och även viss inredning såsom mat– och vardagsrumsbord. Ek och mässing har använts på ett elegant och stilfullt sätt. 

Takvåningen är mer eget hus än lägenhet tack vare de enorma takterasserna och det faktum att vi har två garageplatser i källaren med hiss rakt upp till vårt våningsplan. Dock utan allt jobb som ett hus kräver. Och så kanske det viktigaste av allt, mycket trevliga grannar och lugn och ro.

Hur mycket vi än har älskat att bo i Bromma, med den bullerbykänsla som infinner sig här, har vår längtan till vår gamla hemstad blivit för stor. Därför säljer vi nu vår fantastiska takvåning och hoppas att den hamnar i händerna på köpare som precis som vi uppskattar läget, naturen, utevistelse och design och hantverk med kvalitet in i minsta detalj. Uppskattar man dessutom separata dressing room och badrum en-suite kommer man älska sitt nya boende.

Vi har haft några fantastiska år i denna underbara ljusa takvåning i Bromma. 

Framförallt uppskattar vi att leva uppe i trädkronorna omgivna av grönska och vatten. Och just tack vare att det är en takvåning får vi uppleva sol från morgon till kväll på de stora takterasserna. Varma och soliga dagar vill vi inte ens gå in. Frukosten avnjuts på terassen utanför köket med strålande sjöutsikt och båtar som tuffar förbi, lunchen på terassen utanför vardagsrummet, och grillkvällarna hålls med kvällssolen som fond på takaltanen som angränsar till master bedroom. Eftersom vi är lyckosamma att kunna jobba hemifrån har vi kunnat nyttja detta hela dagarna. 

Naturen i vårt närområde – skogen och vattnet – med vackra promenadstråk på skogsstigarna längs med vattnet, samtidigt som vi bor endast ett stenkast ifrån stan, är lägets signum. 

Eftersom takvåningen var nyproducerad när vi köpte den, och nyproduktion kan vara opersonlig, valde vi att förbättra våningen genom att bygga på det positiva som fanns, t ex den fina planlösningen och de stora glaspartierna mot grönskan utanför. Vi fick förmånen att arbeta tillsammans med en av Sveriges mest förnämsta arkitekter, Jonas Glock.

Snickerierna utfördes av ett av Sveriges erkänt bästa finsnickerier, CD Snickerier i Falköping. Alla snickerier skräddarsyddes efter våningen och efter våra egna behov vad gäller till exempel separata dressingroom, arbetsrum, hall och förvaring, och även viss inredning såsom mat– och vardagsrumsbord. Ek och mässing har använts på ett elegant och stilfullt sätt. 

Takvåningen är mer eget hus än lägenhet tack vare de enorma takterasserna och det faktum att vi har två garageplatser i källaren med hiss rakt upp till vårt våningsplan. Dock utan allt jobb som ett hus kräver. Och så kanske det viktigaste av allt, mycket trevliga grannar och lugn och ro.

Hur mycket vi än har älskat att bo i Bromma, med den bullerbykänsla som infinner sig här, har vår längtan till vår gamla hemstad blivit för stor. Därför säljer vi nu vår fantastiska takvåning och hoppas att den hamnar i händerna på köpare som precis som vi uppskattar läget, naturen, utevistelse och design och hantverk med kvalitet in i minsta detalj. Uppskattar man dessutom separata dressing room och badrum en-suite kommer man älska sitt nya boende.

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Jättestigen 1, lgh 1402, 167 62 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
6 316 kr
Ingår i avgiften
inkl. värme, vatten, kabel-TV, internet, Br-tillägg försäkring
Lägenhetsnummer
1402
Andelstal (andel i föreningen)
7.524 %
Andelstal (andel av årsavgift)
6.528 %
Pantsatt
Ja
Våningsplan
4
Boarea
126 Kvm
Enligt uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
4 rok
Balkong/uteplats
Takterrasser
Förråd
Källarförråd
Tv/data
Fiber

Driftkostnader

Summa driftkostnad
ca 11 000 kr/år
Driftkostnader, varav
El, ca 11 000 kr/år
Antal personer i hushåll
3
Kommentar
Förbrukning el: 11 000 kkwh/år, kostnad ca 1 - 1,5 kr/kwh beroende på avtal Säljarens kostnad för el ca 11 000 kr/år

Renoveringar - bostaden

2015-2016 Nybyggnation/ombyggnation av vår lägenhet på Jättestigen 1:

  • Dressingroom med ekpaneler och mässing på väggarna, även all klädförvaring består av ek och mässing. (Plats för ca 40 kostymer, 100 skjortor, 30 byxor, 50 tröjor, 20 par skor os. Oprövat hur många kjolar, blusar, klänningar etc som ryms men säkert väldigt många). En vägg klädd med svart granit. Sko- och tröjförvaring klätt i rökglas. Inbyggd belysning i all förvaring. Disk i glas med belyst effektfull förvaring för slipsar eller kvinnliga attirbut. Dressing room och arbetsrum/sovrum är byggt en-suite med privat badrum.

  • Arbetsrum med ekpaneler och mässing på väggarna i samma stil som Dressing room. Här finns även en inbyggd 80 cm garderob.

  • Hall byggd i samma still som ovan med mycket inbyggd förvaring som täcker nästan alla väggar, golv till tak. Bänkskivor av svart granit som binder ihop hallen med allt ovan. Gott om inbyggda speglar och infällda tidskriftshållare i mässing.

  • Biblioteksgång i helt annan stil med vit unik specialbyggd bokhylla med accentfärger, golv till tak, med infälld belysning. Biblioteksgången leder förbi det stora badrummet till ett andra Dressing room och Master bedroom.

  • Samtliga väggar är målade med specialfärger med fantastiskt vacker teknik.

  • Slipning, betsning och hårdvaxning av samtliga trägolv.

  • Allt ovan har utformats av mycket välrenomerad arkitekt.

 
2017 Avslut av tvåårsbesiktning, enklare åtgärder.

Fakta om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades 2014 och rymmer 18 lägenheter i femvåningshus plus garageplan.
Fastigheten är nybyggd 2013/2014 ovanpå ett garage som ursprungligen byggdes 1939/1940.
Huset är ritat av Waldermanson Berglund Arkitekter AB.

Föreningens hus står på friköpt mark.

Hiss finns direkt från garageplanet till samtliga våningsplan. Infart till garage från Strömkarlsvägen.

Fastigheten har en total uppmätt boarea om 1 930 kvm. Lägenheternas boarea varierar mellan 57 kvm och 133 kvm.

I garaget, med infart från Strömkarlsvägen, finns det
- 30 garageplatser
- 5 MC-platser
- cykelparkering

Utomhus finns 12 p-platser samt cykelparkering.

Garageplats för bil: 800 kr/mån
MC-plats i garage: 250 kr/mån
Utomhusplats: 500 kr/mån

Kösystem tillämpas till garageplatser och parkeringsplatser utomhus.

I garaget finns en grovdusch för hundar/smutsiga stövlar. Det finns en bagagevagn att användas av de boende mellan garaget och lägenheten.

I garageplanet finns också samtliga lägenhetsförråd av lite olika storlek ca 4 - ca 5,8 kvm.

I entréplanet finns gemensamt förråd för barnvagnar/rullatorer.

TV/Bredband/Tele ingår i avgiften med ett basutbud om:
TV: kanal 1-12
Bredband: upp till 100/100 Mbit överföring
IP tele: Samtalskostnad etc enligt Stockholms Stadsnäts prislista.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Conzignus Hem och Fastighet AB
Fyrverkarbacken 30 A, 112 60 Stockholm.

Snöskottning och trappstädning sköts av externa leverantörer.

Planlösningar

Planlösningar

Planritning

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

 

Läs mer om Smedslätten

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

 

Läs mer om Smedslätten