Smedslättstorget 48

5 rum och kök 9975000 kr 135 Kvm Bostadsrätt

Paradvåning på torget - i hjärtat av idyllen

Oerhört sällsynt våning i hjärtat av Brommas mest exklusiva kvarter. Våningen erbjuder idag 2-3 sovrum, 3 sällskapsrum i fil och två badrum. Flexibel planlösning som går att ändra efter just er familjs behov. Stort källarrum finns att hyra om man så önskar. Varmt välkommen.

Välkommen till denna vackra våning, attraktivt belägen på lugna Smedslättstorget. Här finns en drömvåning med stora rum och fantastiska sällskapsytor. Föreningens trädgård är en underbar grönskande oas, där det finns plats för många sällskap att i lugn och ro njuta av idyllen. Det är nog så att pulsen slår lite lugnare här. Känslan av en småstadsidyll är påtaglig. Naturen finns nära, men också stadens fläkt. 12:ans spårvagn finns ett stenkast bort och tar dig via Alvik in till stadens puls.

Bättre än så här kan man nog inte bo och samtidigt ha så nära till stan.......underbara Smedslättstorget med all sin småstadscharm - lugna kvarter, naturnära och harmoniskt - ett stenkast från allt vad staden har att erbjuda!

Allt andas nytt och fräscht - här kan man flytta rakt in!

Underbara sällskapsytor med tre rum i fil - oerhört sällsynt i Bromma! Behöver man tre sovrum kan ett av dessa rum disponeras som sovrum, känner man för en större rokad bland rummen kan man flytta köket till detta rum och få kök, matsal och vardagsrum i fil. Då blir det tre sovrum mot gården. Se alternativa planlösningar för ideer om hur lägenheten kan disponeras. Att våningen har två badrum är en lyx både för den stora familjen och för den stora middagsbjudnings fixaren! Detta är en exceptionellt social våning där trädgården endast ligger några trappsteg bort. Kanske tar man sin kaffekopp och tassar ut till uteplatsen och njuter av morgonen! Eller så bjuder man gästerna på drink i trädgården innan middagen i den stora matsalen. 

Läs mer

Säljarens ord

Den stora Nockebyvillan kändes för stor när de två äldsta barnen flyttat hemifrån och vår yngsta nästan aldrig var hemma. Vi började då fundera på att ändra vårt boende. När vi våren 2011 hittade denna nybyggda och totalrenoverade lägenhet på Smedslättstorget slog vi till. Det kändes som ett unikt tillfälle då lägenheter av denna storlek inte är så vanliga i området. Steget från villa blev heller inte så stort då närheten till uteplatsen och den lummiga trädgården var lika bra här. Skönt och bo nära marken men ändå ingen insyn.

Avgörande för mig, Leif, var att vi fick hyra det fina hobbyrummet i källaren. Här finns både vatten, avlopp och golvvärme. Perfekt för allehanda mek och pyssel. De nya ägarna till vår lägenhet får också ta över det rummet om de vill.

Vi har också uppskattat de stora sällskapsrummen, tre rum i fil har känts lyxigt och det blir aldrig trångt varken med många gäster eller när familjen vill titta på olika TV program - en i varje del av sällskapsytorna. Många julaftnar med hela släkten har gett oss fina minnen och barnbarnen har gott om yta att springa, från rum till rum och runt, runt!

Ett verkligt lyft var det när vi byggde egna p-platser, skönt att alltid veta att det finns en parkering när man kommer hem med tunga matkassar. Man slipper också tänka på städdagar och eventuella framtida avgiftsparkeringar. Underbart var det också när vi drog in fiber till alla lägenheter inkl lokalen.

Vi känner oss säkra på att nya ägarna kommer få ett mycket trevligt boende på lugna och idylliska Smedslättstorget. 

 

Leif och Annika Bergqvist

Den stora Nockebyvillan kändes för stor när de två äldsta barnen flyttat hemifrån och vår yngsta nästan aldrig var hemma. Vi började då fundera på att ändra vårt boende. När vi våren 2011 hittade denna nybyggda och totalrenoverade lägenhet på Smedslättstorget slog vi till. Det kändes som ett unikt tillfälle då lägenheter av denna storlek inte är så vanliga i området. Steget från villa blev heller inte så stort då närheten till uteplatsen och den lummiga trädgården var lika bra här. Skönt och bo nära marken men ändå ingen insyn.

Avgörande för mig, Leif, var att vi fick hyra det fina hobbyrummet i källaren. Här finns både vatten, avlopp och golvvärme. Perfekt för allehanda mek och pyssel. De nya ägarna till vår lägenhet får också ta över det rummet om de vill.

Vi har också uppskattat de stora sällskapsrummen, tre rum i fil har känts lyxigt och det blir aldrig trångt varken med många gäster eller när familjen vill titta på olika TV program - en i varje del av sällskapsytorna. Många julaftnar med hela släkten har gett oss fina minnen och barnbarnen har gott om yta att springa, från rum till rum och runt, runt!

Ett verkligt lyft var det när vi byggde egna p-platser, skönt att alltid veta att det finns en parkering när man kommer hem med tunga matkassar. Man slipper också tänka på städdagar och eventuella framtida avgiftsparkeringar. Underbart var det också när vi drog in fiber till alla lägenheter inkl lokalen.

Vi känner oss säkra på att nya ägarna kommer få ett mycket trevligt boende på lugna och idylliska Smedslättstorget. 

 

Leif och Annika Bergqvist

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Smedslättstorget 48, 167 63 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
3 424 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, P-plats
Lägenhetsnummer
1001
Pantsatt
Nej
Boarea
135 Kvm
Enligt uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
5 rum och kök

Renoveringar - bostaden

Våren 2011 byggdes denna lägenhet av 2 st mindre lägenheter som slogs ihop. Samtliga ytskickt samt kök och badrum renoverades.

Fakta om föreningen

Snöbollen 2, Smedslättstorget 48  

 

Fastigheten som är byggd 1924 köptes 1993 av Gunnar Sundvall som även då bosatte sig där. Den bestod av fyra hyreslägenheter (två mindre på plan 1, nuvarande stora lägenhet på plan 2 samt vindsvåning på plan 3.

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. 383 kr tillkommer för fiber (basutbud + 100/100)

 

I slutet av 90-talet lades taket om med ny papp och pannor. Samtidigt målades fasaden om. Fönster målades.

 

I början på 2000-talet, tror 2003 så ersattes oljepannan av en bergvärmepump

 

År 2004 totalrenoverades kontorslokalen inkl byte av samtliga stammar i källarplanet.

 

År 2007 (osäker på året) renoverades trapphuset. Målning och nytt golv.

 

År 2010 i november omvandlades fastigheten till Brf Snöbollen 2.

 

År 2011 under våren slogs de 2 mindre lägenheterna på plan 1 ihop till en stor lägenhet (nuvarande nr 1001) på 135 m2.  Allt renoverades eller byttes mot nytt inkl ny el, vatten och avlopp. Även stammarna från källaren till och med lägenhet 1002 byttes.

 

Under 2011 totalrenoverades även hobbyrummet (13 m2) och försågs med nytt golv med vattenburen golvvärme. Rummet disponeras och hyrs av lgh 1001 och kan övertagas av ny innehavare av denna lägenhet.

 

År 2013 söktes och fick marklov för att anlägga fyra p-platser på föreningens mark. Arbetet utfördes samma år. Även entréområdet renoverades så att det blev möjligt att komma in med bil ända till porten. Parkeringsplats ingår i avgiften.

 

År 2015 sattes upp ett nytt Gunnebostängsel mot gångvägen till Tolvan.

 

År 2016 drog Telia in fiber i fastigheten. Även ett fastighetsnät med fiber till varje lägenhet byggdes. Finansierades till stor del av att föreningen tecknade ett kollektivt abonnemang på TV och bredband med Telia över fyra år.

Även stor service på värmepumpen utfördes.

 

År 2017 byttes den gamla kallvattenstammen ifrån vattenmätaren in till pannrummet och matningen upp till lägenheterna. Slut på rostfärgat vatten samt att kallvattnet kommer mycket fortare i kranarna.

År 2017 del av vinden såldes och föreningen fick ett tillskott i kassan på 237 500 kr. Detta syns inte i årsredovisningen.

 

Bestämdes även att acceptera STOKABs erbjudande att kostnadsfritt få en ny oberoende fibernod i fastigheten. Bra för valfriheten när Telia-avtalet upphör.

 

Uppgifter före 2011 är lämnade av Gunnar Sundvall (tidigare ordf och ägare av fastigheten)

Planlösningar

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

 

Läs mer om Smedslätten

Områdesbeskrivning

Smedslätten är en idyllisk småstad i den stora staden. Äppelträdgårdar och skogspromenader utmed Mälaren är uppskattat när man söker lugnet. Kontrasten till lugnet är närheten till city – att kunna cykla till jobbet är en ynnest när andra sitter i bilkö.

 

Läs mer om Smedslätten