Hildebrandsvägen 17

5 rok 8850000 kr 102 Kvm Villa

En plats i solen – 30-talspärla i småstadsidyllen Norra Ängby!

-"Lyckliga gatan". Kärleksfullt omvårdad, klassiskt vacker 1,5-plans Brommavilla på idyllisk villagata mitt i trädgårdsstaden. Ett hus som badar i ljus med bl.a. 3 sovrum, stort kök med matsal i fil, rymligt sällskapsrum, blomsterveranda, välplanerad källare med garage. Stor inbjudande trädgård i underbart sydvästläge. Nära till Ängby Torg, t-bana, Björklunds hage, Kyrksjön och naturområden. -"En sagoidyll i Norra Ängby". Kan man bo bättre?

Välkommen till denna ljusa och högt belägna villa som ligger på ett av de bästa lägen i Norra Ängby. Här bor du i en villaidyll med närhet till Ängby torg med mataffär, delikatessbod, presentaffär och pizzeria samt nära skolor och förskolor. Närhet till fina strövområden i Judarreservatet och Kyrksjön som vintertid bjuder fina skridskoisar och under sommaren ett svalkande dopp. Det är gångavstånd till härliga Mälaren och nära till Björklunds Hages 4-H gård, med djuren som blir barnens favorit, lekplatser och gröna kullar. Det tar bara några minuter att gå till T-banan vid Ängbyplan. Där finner du blomsteraffär, "take-away"-mat och Gateau.

Entréplan
Välkommen in i den rymliga hallen med gott om plats för både ytterkläder och skor. Hallen fungerar som ett nav för detta plan. Innanför hallen ligger ett stort kök med gott om förvaring och arbetsytor. I fil till köket ligger en härlig matsal med plats för det stora sällskapet.

Vackra dubbeldörrar leder ut till ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier. Invid vardagsrummet ligger ett härligt sovrum med utsikt över trädgården och direkt access till terrassen.

Övre plan
Välkommen upp till den övre hallen. Tack vare takkuporna mot norr är den övre hallen rymlig och kan vara en mysig arbetsplats med utsikt över takåsarna eller varför inte en mysig läshörna. På detta plan finns det ”master bedroom” med stor klädkammare som rymmer det mesta.

Det andra sovrummet på detta plan är även det rymligt och har inbyggd förvaring i klädkammare. Mellan de två sovrummen ligger ett rymligt badrum som renoverades 2005 med ny takkupa mot trädgården

Källarplan
Detta plan erbjuder stort tvätt/bad med separat WC. Två rymliga förråd, där ett av dessa i dag fungerar som kontor. Huset har ett bra och praktiskt garage som i många liknande hus har fått förvandlas till härligt allrum eller hobbyrum för hela familjen. Detta för nästa ägare att anpassa efter sina behov.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Säljarens ord

Säljarnas berättelse juni 2017

1932 tog målaren Sven Johansson ett lån på 8 000 kronor och köpte Flintdolken 22. Men det är inte hela sanningen – han och alla andra som flyttade in här fick bygga sitt egna hem själva. Sven och hans familj ägde aldrig tomten, utan den hyrde de av kommunen. Idag är det mesta friköpt i området och vi köpte loss tomten runt år 2000. Med denna lilla historia vill vi som säljare lämna över ett trähus i allra bästa skick som varsamt har renoverats av hantverkare genom åren.

Tänk att vi nu bott i vårt hus i 23 år, många fler år än vad vi tänkte när vi köpte det. Det bevisar att huset har gett oss mer än vad man kunnat tänka sig för en familj. Perfekt område för barnen att växa upp i med närhet till skolor, fritidsaktiviteter och lekpark. Att få återskapa en gammaldags trädgård med mormors klassiska pioner, löjtnantshjärta och doftande syrenträd har varit fantastiskt. Vi planterade snabbt vildkaprifolen från Bohuslän som växer och doftar fint vid altanen. Magnolian vid entrén stormtrivs trots att trädgårdsmästaren från Göteborg ansåg att Stockholmsjord och växtzon var fel. Vi har behållit det vackra körsbärsträdet och själva planterat äpple- och plommonträden som på hösten ger massor av frukt. Att varje morgon borsta tänderna i övervåningens badrum för att blicka ut över vår fina trädgård och följa alla årstiderna har varit livskvalité.

Eftersom trädgården ligger i söderläge kan man tidigt på våren njuta av vårsolen på altanen. Sonens ishockeyramp har vi numera gjort om till frukostplats och på altanen lever vi hela sommaren.

Att snabbt kunna ta cykeln ner till bad och ta kvällsdopp samtidigt som vi har närheten till stan och tunnelbanan 5 min från huset har varit mycket uppskattat. Norra Ängby är mysigt med nära till natur, badplatser och fantastisk grannsamverkan. På vår gata trivs man, vår närmaste granne har snart bott här i 50 år! Barnens uppväxtmiljö har som många säger varit som att leva i ”Bullerbyn”.

Vi lämnar nu över huset till en ny ägare med blandade känslor. Då vi har haft det bästa boendet man kunnat tänka sig, med fantastisk trädgård och ombonat hus. Vi kommer verkligen sakna vårt ”Bullerbyn” och detta underbara hus, men vi önskar samtidigt att de nya ägare kommer att njuta av huset och fortsatt vårda det. Men framförallt vill vi önska dem grattis till Hildebrandsvägen 17.

/ Marie & Magnus

Säljarnas berättelse juni 2017

1932 tog målaren Sven Johansson ett lån på 8 000 kronor och köpte Flintdolken 22. Men det är inte hela sanningen – han och alla andra som flyttade in här fick bygga sitt egna hem själva. Sven och hans familj ägde aldrig tomten, utan den hyrde de av kommunen. Idag är det mesta friköpt i området och vi köpte loss tomten runt år 2000. Med denna lilla historia vill vi som säljare lämna över ett trähus i allra bästa skick som varsamt har renoverats av hantverkare genom åren.

Tänk att vi nu bott i vårt hus i 23 år, många fler år än vad vi tänkte när vi köpte det. Det bevisar att huset har gett oss mer än vad man kunnat tänka sig för en familj. Perfekt område för barnen att växa upp i med närhet till skolor, fritidsaktiviteter och lekpark. Att få återskapa en gammaldags trädgård med mormors klassiska pioner, löjtnantshjärta och doftande syrenträd har varit fantastiskt. Vi planterade snabbt vildkaprifolen från Bohuslän som växer och doftar fint vid altanen. Magnolian vid entrén stormtrivs trots att trädgårdsmästaren från Göteborg ansåg att Stockholmsjord och växtzon var fel. Vi har behållit det vackra körsbärsträdet och själva planterat äpple- och plommonträden som på hösten ger massor av frukt. Att varje morgon borsta tänderna i övervåningens badrum för att blicka ut över vår fina trädgård och följa alla årstiderna har varit livskvalité.

Eftersom trädgården ligger i söderläge kan man tidigt på våren njuta av vårsolen på altanen. Sonens ishockeyramp har vi numera gjort om till frukostplats och på altanen lever vi hela sommaren.

Att snabbt kunna ta cykeln ner till bad och ta kvällsdopp samtidigt som vi har närheten till stan och tunnelbanan 5 min från huset har varit mycket uppskattat. Norra Ängby är mysigt med nära till natur, badplatser och fantastisk grannsamverkan. På vår gata trivs man, vår närmaste granne har snart bott här i 50 år! Barnens uppväxtmiljö har som många säger varit som att leva i ”Bullerbyn”.

Vi lämnar nu över huset till en ny ägare med blandade känslor. Då vi har haft det bästa boendet man kunnat tänka sig, med fantastisk trädgård och ombonat hus. Vi kommer verkligen sakna vårt ”Bullerbyn” och detta underbara hus, men vi önskar samtidigt att de nya ägare kommer att njuta av huset och fortsatt vårda det. Men framförallt vill vi önska dem grattis till Hildebrandsvägen 17.

/ Marie & Magnus

Mer fakta

Allmänt

Adress
Hildebrandsvägen 17, 16856 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma
Fastighetsbeteckning
FLINTDOLKEN 22
Taxeringskod
220
Tomtarea
711 Kvm
Fastighetsregistret
Biarea
49 Kvm
Enligt uppmätningsnorm SS 021054:2009
Boarea
102 Kvm
Enligt uppmätningsnorm SS 021054:2009
Taxeringsvärde
4 885 000 kr varav byggnadsvärde 1 308 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 418 000 kr
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan: Norra ängby-tilläggsbestämmelse (1981-11-03) Stadsplan: Del av stadsdelen ängby(se anm) (1931-05-08) Tomtindelning: Flintdolken t 1-29 (1932-05-02)

Huvudbyggnad

Besiktning
Utförd 2017-06-05
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1932

Energi och drift

Energisystem, ventilation m.m.

Energideklaration
Beställd

Renoveringshistorik

1987 Omfattande renovering av hus

Nya stammar

Nytt betongtegel (försträrkta takbjälkar)

Ny panel + tilläggsisolering

Dränering

Omläggning av trädgård, uteplats, gångar m.m.

Nytt kök (HTH)

Omslipning av samtliga golv

Takkupa mot gata

2005

Nytt badrum med kupa på övre plan

Sovrum (entréplan)

Vindstrappa till vind, samt belysning och golv på vind.

Renovering av källare, med ny klinker och golvvärme (el)

 

 

2008

Ny luft/vatten pump (NIBE)

2012

Byte av VA-service

Rivning av föredetta stentrappa under mark, samt återmontering av entrétrapp

2014

Fasadmålning inkl. källargrund & bod. Trasig panel byttes ut.

Planlösningar

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Läs mer om Norra Ängby

Områdesbeskrivning

Norra Ängby är en mycket levande och trevlig stadsdel med bebyggelse från 30-talet. Områdets träffpunkt är Ängby Torg med livsmedelsaffär, mindre butiker och pizzeria.

Läs mer om Norra Ängby