Lillvägen 1
BESIKTIGAD

Lillvägen 1

7 rok, (möjlig 8:a) 9975000 kr 204 Kvm Bostadsrätt

Äppelviks- 7:a i högsta internationella klass - "Nybyggt" Penthouse med hotellkänsla och takterrass

Äppelviks - 7:a i Högsta internationella klass. Livsstilsboende smakfullt designat till perfektion. Äppelvikens Drottning med "Stan", Mälaren, park (både konditoriet och riktig) samt naturen in på knuten. Helt privat paradvindsvåning mitt i trädgårdsstaden. Gamla Äppelvikens största våning där 20-talets formspråk med pelare, kolonner möter modern design i smakfullt, platsbyggd perfektion. Helt nyrenoverad/totalt ombyggd villavåning på taket med takterrass och oslagbar utsikt över gamla Äppelvikens blommande fruktträdgårdar och de k-märkta engelska radhusen. Ytterst välskött förening med låga avgifter. Småstadskänsla en bro från stan. Bl.a: 5–6 sovrum, 2 ingångar perfekt som generationsboende eller uthyrningsdel, 2 bad/duschrum + egen stor tvättstuga. Kök och sällskapsrum om ca 60 kvm i öppen planlösning. Närhet till kvarterskrog, 12:an och idylliska Alléparken med sina caféer/bagerier m.m. Tillgång till trädgård med flera uteplatser, ett äppelkast från allt för en fungerande vardag.

"Det bästa av 2 världar - Villakänslan kombinerat med bostadsrättens enkelhet. Äntligen till salu! 7-8 rok i Gamla Äppelviken - Ljuvt 20-tal & Modern design i perfekt symbios! Välkommen till denna sällsynta och originella drömvåning som kännetecknas av sin unika småstadskänsla och sitt idylliska läge, samtidigt som den andas personlighet och exklusivitet. Härlig villakänsla mitt i Äppelvikens villakvarter. Lägenheten är om-nybyggd/totalrenoverad 2016–17. Tillgång till charmig "villaträdgård" med plats för både soldyrkare och grillentusiast. Med utsikt över uppvuxna villaträdgårdar och fruktträd men ändå bara minuter till service, restauranger och kommunikationer erbjuder våningen dig allt för en fungerande vardag.

Rumsbeskrivning/Planlösning

Rymlig och välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och förvaring, och med vacker mattlackad ekparkett som är genomgående i hela lägenheten.

Helkaklat nyrenoverat duschrum med gästtoalett i anslutning till entré och kök/sällskapsrum.

Stort kombinerat kök och sällskapsrum med utgång till insynsskyddad takaltan med utsikt över vackra trädgårdar. Ljusinsläpp från tre väderstreck ger ett rum med ett fantastiskt ljus och rymd. Runda originalfönster ger extra karaktär.

Kök från 2017 med gråa luckor och vacker Carrara marmor på alla bänkytor samt köksö. Induktionshäll och inbyggnadsugn från Miele.

Stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho och förvaring.

2 rymliga sovrum med fönster mot väst, som båda rymmer dubbelsängar om så önskas. Det större av dessa två kan med fördel användas som master bedroom.

Rymligt sovrum med fönster mot trädgård.

Spatiöst master bedroom, med två fönster mot trädgård. Detta rum kan med fördel delas upp till två rymliga sovrum.

Sovrum med vacker vitmålad skorsten och charmig originalfönsterkupa i sydväst.

Helkaklat nyrenoverat badrum med golvvärme, handukstork, vägghängd toalett och duschhörna.

Lägenheten har dubbla entréer. 

Läge

Lägenheten ligger mitt i vackra Äppelviken, med grönska och närheten till Mälaren runt knuten samtidigt som stan ligger bara några minuter bort. Man har nära till såväl förskolor och skolor som bra kommunikationer (spårvagn, t-bana, tvärbana mm).

Mysiga kaféer och små butiker finns precis runt hörnet, samt ICA, apotek, restauranger m.m. bara några minuters promenadväg bort i Alvik.

Lägenheten har ett ostört och helt insynsskyddat läge, med utsikt över vackra trädgårdar och parker, samt ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck.

”Känslan av ett hus men enkelheten med en lägenhet”

Historik 
Äppelviken var ett av de första områden som bebyggdes i enlighet med de idéer om Trädgårdsstaden, som stadsingenjören Herman Ygberg drev igenom till beslut 1904. Dåvarande borgmästare Carl Lindhagen var den tunga, beslutande supporten.

Alvik och Äppelviken köptes av staden år 1908. Vägar och annan infrastruktur började byggas 1911. År 1913 började tomter att upplåtas och bebyggas. Tomträttsavgälden blev 15 gånger högre jämfört med t ex Traneberg och Ulvsunda och man fick kontrakt på 60 år. (Idag är de flesta tomterna friköpta) 1914 blev en pontonbro från Kristineberg klar och spårvagn drogs till Alléparken.

Äppelvikshamnen med sina 1800-talshus var en levande hamn och hit levererades mycket av villornas byggmaterial som behövdes i området. Idag är det många som har sin båt i Äppelvikshamnen och via den fria sjösättningsrampen finns en och annan båt i trädgårdarna som enkelt sjösätts för en kvällstur på Mälaren. Vackra strandpromenader erbjuder härlig avkoppling alla årstider.

Allmänt om området
Inom några hundra meter ligger några av Stockholms populäraste skolor, Smedslättsskolan (årskurs F- 5) och Äppelviksskolan (årskurs 6–9) samt ICA Smelivs och bankomat, på promenadavstånd, finns åtskilliga affärer, restauranger och pizzeria, allt vid Alviks torg. Där hittar man också T-banans gröna linje samt Tvärbanan.

Vid det lokala lilla torget vid Alléparken, finns spårvagnshållplatsen, bok- och pappershandel, blomsterhandel, konditorier/bagerier (perfekt för att hämta varmt frukostbröd) och kvarterskrog. Något annat som ger området en speciell atmosfär är de omväxlande promenadvägarna längs Mälarens strand. Med några få minuters promenad är man nere vid Äppelvikshamnen. Går man söderut leder promenadvägen ända förbi Ålsten, och norrut hittar man Alviken, Traneberg och Minneberg. Vintertid är ispromenaderna långt förbi Nockebybron ett populärt nöje.

Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Säljarens ord

Renoveringsspecifikation:
Lägenheten har totalrenoverats 2016-2017 då en gammal fuktskada upptäcktes under 2015. Samtliga material i hela lägenheten har bytts ut. Detta betyder att all isolering, alla gipsskivor samt annat material i väggar, golv- och takkonstruktion är nytt.

• Nylagt parkettgolv i hela lägenheten: Mattlackat ekgolv från Karelia
• Spotlights installerade i korridor, hall och tvättstuga
• 2 nya inbyggda elskåp installerade (Ett elskåp för vardagsrum/kök, litet badrum, tvättstuga, samt 3 sovrum och ett annat för masterbedroom, stort badrum, samt 1 sovrum. Spotlightsen i hallen är förberedda så att de kan delas upp på två elcentraler)


Kök:
• Totalrenoverat 2017
• Gråa köksskåp och luckor från Ikea
• Spishäll (induktion) Miele -17
• Inbyggnadsugn (varmluft) Miele -17
• Diskmaskin Ikea -17
• Köksfläkt Ikea -17
• Diskbänk Intra Horizon
• Blandare Grohe
• Köksö samt alla bänkytor är täckta med Carrara marmor
• 2 stycken kombinerade kyl/frys från Candy


Litet badrum:
• Totalrenoverat 2017 (UAMS)
• Vitt kakel väggar
• Ljusgrått klinkers golv
• Elektrisk handukstork
• Toalett från Gustavsberg
• Praktisk liten kommod med två lådor, blandare Tapwell
• Duschhörna med fällbar glasvägg, blandare Tapwell


Stort badrum
• Totalrenoverat 2017 (Dåderman)
• Vitt kakel väggar
• Mörkgrått klinkers golv
• Spotlights i tak samt spegel med belysning
• Elektrisk golvvärme
• Elektrisk handukstork
• Vägghängd toalett
• Kommod med två lådor, blandare Grohe
• Duschhörna med takdusch och fällbara väggar i glas, blandare Gustavsberg
Tvättstuga:
• Totalrenoverad 2017 (Dåderman)
• Spotlights installerade i tak
• Grå plastmatta golv
• Tvättmaskin Electrolux -17
• Torktumlare Electrolux -17

Övrigt:
• Utsidan av alla fönster samt balkong ska målas - detta faller under föreningens ansvar och kostnad
• Spröjs ska installeras på fönster - detta faller under bostadsrättsinnehavarens ansvar och kostnad

 

Föreningen har stått för rivning, sanering samt delar av återställningen efter den gamla fuktskada som upptäcktes 2015 och nu är helt åtgärdad (arbetena har utförts 2016-2017).  Alla kostnader som faller på bostadsrättsinnehavaren/säljaren som en följd av dessa arbeten kommer att betalas av säljaren personligen.

Renoveringsspecifikation:
Lägenheten har totalrenoverats 2016-2017 då en gammal fuktskada upptäcktes under 2015. Samtliga material i hela lägenheten har bytts ut. Detta betyder att all isolering, alla gipsskivor samt annat material i väggar, golv- och takkonstruktion är nytt.

• Nylagt parkettgolv i hela lägenheten: Mattlackat ekgolv från Karelia
• Spotlights installerade i korridor, hall och tvättstuga
• 2 nya inbyggda elskåp installerade (Ett elskåp för vardagsrum/kök, litet badrum, tvättstuga, samt 3 sovrum och ett annat för masterbedroom, stort badrum, samt 1 sovrum. Spotlightsen i hallen är förberedda så att de kan delas upp på två elcentraler)


Kök:
• Totalrenoverat 2017
• Gråa köksskåp och luckor från Ikea
• Spishäll (induktion) Miele -17
• Inbyggnadsugn (varmluft) Miele -17
• Diskmaskin Ikea -17
• Köksfläkt Ikea -17
• Diskbänk Intra Horizon
• Blandare Grohe
• Köksö samt alla bänkytor är täckta med Carrara marmor
• 2 stycken kombinerade kyl/frys från Candy


Litet badrum:
• Totalrenoverat 2017 (UAMS)
• Vitt kakel väggar
• Ljusgrått klinkers golv
• Elektrisk handukstork
• Toalett från Gustavsberg
• Praktisk liten kommod med två lådor, blandare Tapwell
• Duschhörna med fällbar glasvägg, blandare Tapwell


Stort badrum
• Totalrenoverat 2017 (Dåderman)
• Vitt kakel väggar
• Mörkgrått klinkers golv
• Spotlights i tak samt spegel med belysning
• Elektrisk golvvärme
• Elektrisk handukstork
• Vägghängd toalett
• Kommod med två lådor, blandare Grohe
• Duschhörna med takdusch och fällbara väggar i glas, blandare Gustavsberg
Tvättstuga:
• Totalrenoverad 2017 (Dåderman)
• Spotlights installerade i tak
• Grå plastmatta golv
• Tvättmaskin Electrolux -17
• Torktumlare Electrolux -17

Övrigt:
• Utsidan av alla fönster samt balkong ska målas - detta faller under föreningens ansvar och kostnad
• Spröjs ska installeras på fönster - detta faller under bostadsrättsinnehavarens ansvar och kostnad

 

Föreningen har stått för rivning, sanering samt delar av återställningen efter den gamla fuktskada som upptäcktes 2015 och nu är helt åtgärdad (arbetena har utförts 2016-2017).  Alla kostnader som faller på bostadsrättsinnehavaren/säljaren som en följd av dessa arbeten kommer att betalas av säljaren personligen.

Mer fakta om bostaden

Lägenhet

Adress
Lillvägen 1, 16753 Bromma
Ort - stadsdel
Bromma
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift per månad
7 907 kr
Ingår i avgiften
inkl värme, VA
Pantsatt
Ja
Boarea
204 Kvm
Enligt uppmätningsnorm SS 021054:2009
Antal rum
7 rok, (möjlig 8:a)
Balkong/uteplats
Takterrass
Förråd
Källarförråd om ca 20-25 kvm
Tv/data
ComHem

Fakta om föreningen

Större investering, reparationer och underhållsarbeten, 1989-2012 på fastigheten.

1989
Byte av rörstam-kök 53 A

1990
Byte av rörstam-kök och bad 53 A Målning av tvättstuga och tre trapphus Fasadrenovering, bägge gavlarna

1991
Ny antenn- parabol
Byte av rörstam -bad 53 B
Ny belysning- entreer

1992
Fortsatt byte av rörstam 53 B

1993
Byte av expansionskärl

1994
Fortsatt byte av rörstam 53 A och 53 B Byte av kallvattenledningar i källare
Plåtarbeten tak- nya luckor och skorstensplåtar
Inköp av begagnad tvättmaskin till tvättstugan

1995
Fortsatt byte av rörstammar i 55

1996
Ny antenn
Omdragning av rör i källare tilllägenhet nr l

1997
-

1998
Ny utrustning för satelitmottagning
Reparation av vattenskada 53 A

1999
Omläggnig av gångar i trädgården

2000
Ny oljepanna med brännare
Reparation av tvättstuga- el, avlopp, torkskåp och ventilation
Byte av entredörr - södervägg (lägenhet nr l) Omdragning av rör i källare till bad 53 B

2001
Fortsatt omdragning av rör 53 B

2002
Omputsning av fasad på vindskupa samt målning av vindskivor
Montering av takbryggor
Byte av tre ytterdörrar

2003
Montering av nya lås till ytterdörrar
Reparation av fuktskada- 55

2004
Byte av TV-kanalmottagare m.m.
Målning av yttersida lägenhetsfönster (fas l) Reparation av vattenskada-53 B Undersökning av husgrunden gällande fukt

2005
Målning av yttersida lägenhetsfönster (fas 2) Isolering av husets grund (fas l)

2006
Isolering av husets grund (fas 2)
Indragning av ComHem TV, Bredband och
Telefoni

2007
Renovering och målning av samtliga balkonger
Reparation av fuktskada - 55

2008
Byte av elcentral i källare
Byte av belysning i källargångar
Genomgång av elsäkerhet
Byte och målning av vindskivor
Reparation och målning av fasad

2009
Byte till fjärrvärme (Fortum)
Målning och renovering av tvättstuga och gamla pannrum samt ombyggnad av "mangelrum" till "styrelserum".
Komplettering av el-mtag i källare och trappor

2010
Byte av elledningar till läg. 5 och l O samt
Byte av gamla elledningar i källare.
Ny torktumlare. Fastighetsboxar i trappor. Nya mattor i trapphus och entreer. Rensning av avloppsledningar i källarplan Byte av expansionskärl till fjärrvärme.

2011
Total omläggning av tak samt montering av nya hängrännor, snörasskydd och målning av alla plåtdetaljer. Samtliga takpannor utbytta. Utbyte av namntavlor i trappuppgångar.

2012
Målning av yttersidor lägenhetsfönster på syd och västväggar samt alla källarfönster. Målning av väggar i källargångar.

2012-2017 Bl.a: Nyupplåtelse av råvind som bidrar till ytterst god ekonomi och låg skuldbörda

Planlösningar

Planlösningar

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

 

Läs mer om Äppelviken

Områdesbeskrivning

Mälarens glitter och naturen inpå knuten, skog och sjö för långa promenader, kvarterskrogar, konditorier där man köper sitt färska frukostbröd på helgen och bokhandeln vid Alléparken. Detta är några av sakerna du kan njuta av i Äppelviken. Nockebybanan och tunnelbanan finns på gångavstånd när man vill in till vimlet i stan.

 

Läs mer om Äppelviken