"K-märkt" anno 1916 - Villakänsla

96 m²

Välkommen till denna underbara etagelägenhet, om totalt 96 kvm, med egen ingång som bidrar till villakänslan. Hörnlägenhet med fönster åt tre väderstreck. Huset, från 1916, är K-märkt och ligger högt i området utan insyn och med sjöglimt vintertid. I anslutning till entrén finns lägenhetens "egen" syrenberså där man sommartid gärna intar sina måltider. Här finns även äppelträd. Egen farstukvist under tak och brevlådan på trappräcket bidrar till den idylliska känslan. En kopp kaffe i vårsolen på den egna trappen kan man verkligen längta efter. Här infinner sig en känsla av att "komma hem".

Entréplan
Trevlig hall med ekgolv och kapphylla samt gästtoalett med fönster som släpper in dagsljus. Rakt fram kommer man in i det rymliga vardagsrummet med ekgolv och en underbar kakelugn. I kakelugnen kan man elda kulna vinterdagar efter en skridsko- eller skidtur på Mälarens is. På entréplanet finns också det härliga köket med plats för kökssoffa och många runt bordet. Köket renoverades senast 2004/2005 då nya köksskåp och luckor mm sattes in. Delvis nya vitvaror (de rostfria) från 2009. Stort gammaldags skafferi, som man kan gå in i, är perfekt för förvaring. Från köksfönstret ser man ut över områdets grönska och de övriga husen i området. Vintertid ser man glimtar av Mälarens vatten och upplever verkligen hur nära Mälaren ligger. När våren kommer upplever man naturens närhet med fågelkvitter och blomster.

Övre plan
En trappa upp ligger lägenhetens sovrumsavdelning. Här kommer man upp i den övre hallen med ett fint furugolv. Här får du plats med ett arbetsbord precis vid fönstret med en härlig vy över området. Det finns två stora sovrum som båda har bra klädkammare samt fina trägolv. På övre planet ligger också lägenhetens fräscha helkaklade badrum med badkar, handfat, toalett och tvättmaskin. Klinkergolv med värmeslingor bidrar till skön komfort. Fönster för vädring och ljusinsläpp.

Säljarens egna ord:
Sedan vi flyttade till Minneberg har vi njutit av att få bo så nära stan men ändå mitt i ett lugnt grönområde. Här har vi uppskattat att vi så tydligt har kunnat följa årstidernas växlingar på nära håll. På vintern har barnen åkt pulka och skidor utanför huset, på våren har rabatten och omgivningarna fyllts av vårblommor. Under sommaren har vi njutit av frukost i solen på trappan och av sol under resten av dagen i syrénbersån som hör till lägenheten. Framåt sensommaren mognar äpplena i bersån och under hösten har lönnen utanför trappan glatt oss med sina färgsprakande löv. Vi har haft stor glädje av allt som området erbjuder i form av närhet till bad, gemensamhetslokaler, lekplatser och det lilla skogsområdet intill huset där vi bland annat plockat blåbär.

Vi kommer sakna att bo så lugnt och naturnära men ändå så nära till stan och all service, men familjen har vuxit och det är dags för oss att flytta till något större.

Varmt välkomna på visning!

bostadsrätt

3 868 kr inkl va och kabel-tv (grundutbud)

Andelstal 2,96681

1 juli eller enl. ö.k.

Till lägenheten hör garageplats, förråd och "egen" uteplats.

Garageplatsen hör till lägenheten och kostar 700 kr per månad. Om man inte vill nyttja den för egen räkning är det tillåtet att hyra ut i andra hand vilket en del i föreningen gör.

Lägenhetsförrådet finns i närliggande byggnad.

Tvättstuga finns ca 50 m nedanför huset. Fräsch tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel.

På föreningens mark ligger den "egna" uteplatsen i direkt anslutning till lägenhetsentrén. Här sätter man ut sina egna utemöbler.

I föreningen finns kabel TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften. ComHem erbjuder bredbandsuppkoppling, alternativt kan man använda ADSL.

I lägenheten finns den varmvattenberedare som försörjer denna lägenhet med varmvatten. Föreningen avnsvarar för underhåll. Föreningen ansvarar även för underhåll av snickerier utvändigt såsom farstukvist m.m.

Elkostnaden för hushållsel, värme och varmvatten kostar cirka 1 500 kronor per månad (2 vuxna och 3 barn).

BR-lägenhet i flerfamiljshus

1916

3-glas

Direkt El

Hsb Brf Margretelund I Stockholm

Föreningen bildades 1986 och har 28 lägenheter. Stabil förening med god ekonomi. Inga avgiftshöjningar är planerade. Föreningen äger bostadsrättsföreningens mark.

Föreningen är naturskönt belägen och består av K-märkta före detta arbetarbostäder samt nybyggda radhus. Arbetarbostäderna, samt en del disponentvillor, byggdes av benmjöls- och gardinfabrikens ägare i skogsområdet ovanför dagens höghus, där det tidigare fanns industrier. Disponentfamiljen Du Rietz anlade en trädgård med osedvanligt många växter, av vilka en del finns kvar än idag. I flera fall växter som är näst intill unika för Sverige. Fabriksverksamheten i Minneberg lades ned efterhand och den sista industriverksamheten upphörde 1983. 1911 invigde kronprinsen Djurgården IF:s fotbollsarena och en dansbana på Tranebergsplatån. Än idag finns fotbollsplanen kvar, om än en mindre sådan, och numera finns även skate ramp och en lekplats på området. Bostadsrättsföreningen Margretelund ligger nära badplatser, brygga och strand. Man kan promenera sjövägen till Alviks Torg med hela dess utbud av butiker, restauranger, serviceutbud, tennishall mm.